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Compte rendu conseil syndical d'octobre 2017

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu conseil syndical d'octobre 2017

        Membres titulaires :

M. BRUNEL : Présent

Mme CARDOSY : Présente

M. LE VILLAIN : Excusé

M. LEGER : Présent

Mme MILLET : Présente

 

Membres suppléants :

 

Mme CLEC’H : Présente

Mme CRAVE : Excusée

Mme DOGO : Excusée

M. HANRAS : Présent

Mme SENLIS : Excusée

 

Invités :

 

Syndic : M. Rémi Barbier et Mme Alice ROTH

Ingénieur thermicien : M. Alain AUZOLLE

 

La réunion du conseil syndical de ce mois d’octobre 2017 a été centrée sur le chauffage, ses contrats et les travaux à prévoir en chaufferie en présence de l’ingénieur thermicien, monsieur Alain AUZOLLE. Il a été acté les points suivants :

-        Reprise du chauffage le 29 septembre 2017 : il reste les purges en derniers étages à traiter ;

-        L’ensemble des contrats auront une date d’échance au 31 août 2020.

-        Le contrat P3 (Garantie totale et renouvellement du matériel (gros entretien) est acté pour un montant de 11 000€ TTC après négociation de notre ingénieur thermicien ;

-        La société GESTEM prendra en charge l’entretien et la maintenance de la chaufferie à compter du 1er janvier 2018 ;

-        La période de transition sera l’occasion de travaux en chaufferie ain de solder le reliquat en notre faveur ;

-        Des rendez-vous techniques sont programmés en novembre. La passation entre les deux sociétés est prévue le mercredi 13 décembre 2017.

-        Les travaux sur la chaufferie feront l’objet d’une proposition en AG 2018 (124 000€) avec une priorisation de ces derniers (environ 50% de l’étude chiffrée par le cabinet Auzolle). Ces travaux dureront deux mois dans la période allant de juin à septembre 2018. A cet égard, il est demandé à l’ingénieur thermicien une liste des éventuels risques et impacts dans le cadre de travaux en chaufferie.

 

Devis reçus mais non étudiés :

- Contrat de maintenance des caméras (3696,10€) : devis non conforme à la commande ; en attente d’un nouveau devis ;

- Pose de leds paliers du 10, rue de l’évangile : devis d’un montant de 6298,49€ étudié lors du prochain conseil syndical.

 

Travaux ascenseurs :

Les travaux sur la cabine d’ascenseur ont démarré le 9 octobre 2017 et se termineront au plus tard le 27 octobre 2017. Nous restons dans l’attente d’une nouvelle planification de travaux pour l’ascenseur du 10, rue de l’évangile.

 

Assemblée générale (AG) 2018 :

Il est demandé au syndic de programmer la prochaine AG à la fin du mois d’avril 2018.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le mercredi 8 novembre 2017 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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Campagne de désinsectisation de la résidence mardi 9 et mercredi 10 mai 2017

Publié le par Hervé Léger

Campagne de désinsectisation de la résidence mardi 9 et mercredi 10 mai 2017

RESIDENCE TORCY EVANGILE

 

La société ACTICIDE va procéder à la désinsectisation de l'immeuble dans le cadre de notre contrat qui prévoit deux interventions de ce type dans l'année.

Cette nouvelle campagne de désinsectisation se déroulera le :

MARDI 10 OCTOBRE 2017 à partir de 8h30

BÂTIMENT TORCY

 

MERCREDI 11 OCTOBRE 2017 à partir de 8h30

BÂTIMENT EVANGILE

Il s'agit pour la société ACTICIDE d'appliquer un gel efficace dans les parties privatives de la résidence.

A cet effet, en cas d'absence, veuillez laisser les clés de votre appartement au gardien afin que cette campagne soit la plus efficace possible.

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Travaux sur ascenseur 34, rue Torcy

Publié le par Hervé Léger

Travaux sur ascenseur 34, rue Torcy

Les travaux de rénovation de l'ascenseur du 34, rue Torcy (côté droit) démarreront le 9 octobre 2017 pour se terminer le 27 octobre 2017.

Durant toute cette période, cet ascenseur sera à l'arrêt.

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Compte rendu du conseil syndical du 14 septembre 2017

Publié le par Hervé Léger

         Membres titulaires :

M. BRUNEL : Absent

Mme CARDOSY : Présente

M. LE VILLAIN : Excusé

M. LEGER : Excusé

Mme MILLET : Présente

 

Membres suppléants :

 

Mme CLEC’H : Excusée

Mme CRAVE : Présente

Mme DOGO : Excusée

M. HANRAS : Présent

Mme SENLIS : Excusée

M. BONNIEZ  (invités)

 

Pour commencer ce conseil de rentrée, monsieur Rémi BARBIER représentant le syndic Crédassur, a présenté la nouvelle organisation de son cabinet en présence de sa nouvelle assisante en charge de la résidence madame Alice ROTH.

 

Étude sur un ravalement de la façade de la résidence :

En présence du syndic, l’architecte monsieur GUIGON a présenté les différentes étapes de l’étude pour un éventuel ravalement des façades de la résidence.

 

Il a été acté les points suivants :

-        Définition d’un cahier des charges sur le ravalement des façades de la résidence avec une option isolation côté pignon notamment ;

-        Le ou les cahiers des charges seront remis au syndic et au conseil syndical pour étude avant noël ;

-        L’étude se fera par bâtiment et par façades rue et jardins ;

-        Concernant le financement, cela fera l’objet d’une proposition en AG.

 

Chauffage :

La reprise du chauffage est prévue à la fin du mois de septembre 2017. Une demande a été faite auprès du syndic.

Une nouvelle réunion sur le chauffage en présence de l’ingénieur thermicien, monsieur Alain AUZOLLE, est prévue le mardi 10 octobre 2017.

 

Devis reçus mais non étudiés :

Contrat de maintenance des caméras (3696,10€) : pour étude au prochain conseil ;

Pose de leds paliers du 10, rue de l’évangile : devis d’un montant de 6298,49€. Vote en AG.

 

 

Travaux ascenseurs :

Les travaux prévus en juin 2017 sont toujours dans l’impasse. Nous restons dans l’attente d’une nouvelle planification de travaux.

 

 

Etanchéité et travaux sur terrasse 34, rue Torcy :

La société ITEC chargée de la mise en œuvre des travaux votés en AG 2017 ( 21708,92€) a dû reporter la réalisation de ces travaux en raison de problème de livraison de matériels.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le mardi 10 octobre 2017 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

 

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Compte rendu résidence juillet 2017

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu résidence juillet 2017

RESIDENCE TORCY EVANGILE

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL

Lundi 11 juillet 2017

Le conseil syndical s'est tenu le lundi 11 juillet  2017.

Membres titulaires : M. BRUNEL : Présent, Mme CARDOSY : Présente, M. LE VILLAIN : Présent, M. LEGER : Présent, Mme MILLET : Présente

Membres suppléants : Mme CLEC’H : Présente, Mme CRAVE : Présente, Mme DOGO : Présente, M. HANRAS : Présent, Mme SENLIS : Excusée

Invités : Marc-Antoine BONNIEZ et Thierry BOURGEON

Chauffage :

Présentation de la société GESTEN (nouveau chauffagiste de la résidence à compter du 1er janvier 2018) par notre ingénieur thermicien, monsieur Alain AUZOLLE.

Lors de nos échanges, il a été acté :

- un contrat P3 (garantie totale et renouvellement du matériel notamment chaudière) sur 3 ans pour un montant estimé à 11 000€TTC ;

- à terme les contrats P1, P2 et P3 démarreront à échéance au 1er septembre ;

- la prise en charge de l’entretien de notre réseau par GESTEN se fera au 1er janvier 2018 ;

- une réunion sur d’éventuels travaux sera programmée en hiver;

- le P1 (combustible) sera indexé sur le B1 pendant 2 ans. Il sera renégocié au 1er septembre 2020 ;

- le reliquat d’intéressement qui nous lie à Cofelys fera l’objet par notre ingénieur thermicien d’une négociation de travaux avant la fin de cette année.

 

Caméras :

La réception du chantier est faite ainsi que la pose des panneaux signalétiques.

 

Travaux ascenseurs :

Les travaux prévus en juin 2017 sont dans l’impasse. L’ascenseur du 34, rue Torcy doit voir ses serrures changées, la porte cabine changée ainsi que le groupe moto-réducteur. Il en est de même des travaux pour les ascenseurs du 10, rue de l’évangile. Nous restons dans l’attente d’une nouvelle planification de travaux.

 

Gardien :

La société 3Vn, actuellement en charge de la propreté de la résidence, assure l’intérim durant le mois de juillet et début août. En plus des tâches dévolues au gardien, les aires de circulations caves seront balayées , les locaux vide-ordures seront vidés et nettoyés ansi que l’ensemble des poubelles. Des permanences seront tenues à la loge Torcy de 11h à 12 et de 17h à 18h et à la loge de la rue de l’évangile de 12h à 13h et de 18h à 19h.

 

Etanchéité et travaux dalles entrée du 10, rue de l’évangile :

Le syndic se chargera, dans les semaines à venir, de la réception de ce chantier.

 

 

Etude sur un ravalement de la façade de la résidence :

Un premier rendez-vous est prévu avec l’ architecte pour définir un cahier des charges sur le ravalement des façades de la résidence lors du conseil syndical du 7 septembre 2017.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le jeudi 7 septembre 2017 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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Photos côté torcy juin 2017

Publié le

Photos côté torcy juin 2017
Photos côté torcy juin 2017
Photos côté torcy juin 2017
Photos côté torcy juin 2017
Photos côté torcy juin 2017

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Compte rendu du conseil syndical du mardi 20 juin 2017

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical du mardi 20 juin 2017

Le conseil syndical s'est tenu le mardi 20 juin 2017.

Membres titulaires : M. BRUNEL : Présent, Mme CARDOSY : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent, M. LEGER : Présent, Mme MILLET : Présente

Membres suppléants : Mme CLEC’H : Excusée, Mme CRAVE : Présente, Mme DOGO : Présente, M. HANRAS : Présent, Mme SENLIS : Excusée

Gardien :

Le gardien sera en congés du 3 juillet au 1er août 2017. La société 3Vn, actuellement en charge de la propreté de la résidence assurera l’intérim. En plus des tâches dévolues au gardien, des permanences seront tenues à la loge Torcy de 11h à 12 et de 17h à 18h et à la loge de la rue de l’évangile de 12h à 13h et de 18h à 19h.

Chauffage :

L’ingénieur thermicien de la résidence a été invité au prochain conseil syndical du 10 juillet 2017 pour faire un point sur les résolutions votées en AG du mois de mai 2017 et sa mise en place à partir de la rentrée 2017.

Caméras :

La réception du chantier a été retardée afin de finaliser certains travaux. La pose de panneaux signalétiques sera effectuée en juin.

Travaux ascenseurs :

Les travaux prévus en mai et juin 2017 ont pris du retard. L’ascenseur du 34, rue Torcy doit voir ses serrures changées, la porte cabine changée ainsi que le groupe moto-réducteur. Le planning de travaux des ascenseurs n’a pas encore été rendu par la société Iréa. Il en est de même pour les ascenseurs du 10, rue de l’évangile.

Des petits travaux ont eu lieu afin de réparer les portes intérieures de l’ascenseur du 34 torcy et la remise en place d’une plinthe pour un montant de 134,71€ et la réparation en deux temps suite à vandalisme des deux portes intérieures dans le grand ascenseur du 10, rue de l’évangile pour un montant de 197,50€ et 120€.

Etude sur un ravalement de la façade de la résidence :

Un premier rendez-vous est prévu ave le futur architecte pour définir un cahier des charges sur le ravalement des façades de la résidence lors du conseil syndical du 7 septembre 2017.

Réparation pompe fosse au 3ème sous-sol et vidange de la fosse en urgence :

La société Jean-Lucy a été chargée de vider la fosse, de la nettoyer de tous les hydrocarbures éventuels avant la pose d’une nouvelle pompe pour un montant de 7825,22€. Cette dépense entre dans le cadre d’une intervention d’urgence.

Etanchéïté et travaux dalles entrée du 10, rue de l’évangile :

Le syndic a mis en demeure la société BATEI pour refaire en totalité les travaux de pose des dalles devant l’entrée du 10, rue de l’évangile avant la fin du mois de juin 2017.

Jardins :

Des plantations sont encore manquantes côté Torcy. Un point complet sera fait à la rentrée pour valider avec la société Valréal le respect du cahier des charges.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu le 10 juillet 2017 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

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Compte rendu conseil syndical du 22 mai 2017

Publié le par Hervé Léger

Membres titulaires :

M. BRUNEL : Excusé, Mme CARDOSY : Présente, M. LE VILLAIN : Présent

M. LEGER : Présent, Mme MILLET : Présente

Membres suppléants :

Mme CLEC’H : Excusée, Mme CRAVE : Excusée, Mme DOGO : Excusée,

M. HANRAS : Excusé, Mme SENLIS : Présente

Suite à l’AG du lundi 15 mai 2017, la réunion avait pour objet de faire le point sur les différents dossiers et de les répartir entre les membres du conseil. Dans un premier temps, nous avons procédé à l’élection du Président du conseil syndical de la résidence.

Le conseil syndical a désigné le lundi 22 mai 2017
monsieur Hervé LÉGER,
Président du conseil syndical de la résidence.

Pour améliorer le fonctionnement du conseil syndical, chaque membre du conseil syndical sera impliqué directement dans le suivi des commissions suivantes :

NOM

PRENOM

COMMISSIONS

BRUNEL

Roger

Travaux / maintenance centrale

CARDOSY

Jacqueline

Financière / Chauffage / Travaux 6 évangile

CLEC'H

Colette

Financière / chauffage

CRAVE

Chantal

Communication / Travaux

DOGO

Astrid

Espaces verts / Propreté

HANRAS

Xavier

Travaux / Chauffage

LEVILLAIN

Fançois

Chauffage

LÉGER

Hervé

Communication / Financière/Propreté

MILLET

Danielle

Espaces Verts / Propreté/Travaux

SENLIS

Stéphanie

Travaux / Propreté

Gardien : Le gardien sera en congés du 3 juillet au 1er août 2017. La société 3Vn, actuellement en charge de la propreté de la résidence assurera l’intérim.

AG 2017 : Le conseil est dans l’attente du Procès verbal du syndic pour mettre en place les résolutions votées (contrat chauffage P1, P2 et P3 sur 3 ans et éventuels travaux sur chaufferie et réseau en 2018, pose de deux portes entrée 10, rue de l’évangile, cahier des charges étude architecte ravalement façade (réunion prévue le 7 septembre 2017), devis pose éclairage auto leds paliers du 10, rue de l’évangile et rénovation terrasse technique 34 torcy).

Caméras :La réception du chantier sera faite en juin 2017.

 Travaux ascenseurs :

30, rue Torcy : les travaux sont terminés ;

34, rue Torcy : travaux serrures et portes en cours :

10, rue de l’évangile : travaux en cours selon calendrier.

Pas de nouveau devis votés lors de cette séance.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le 20 juin de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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Assembée générale de la copropriété lundi 15 mai 2017 à 18h00

Publié le par Hervé Léger

Assembée générale de la copropriété lundi 15 mai 2017 à 18h00
Assembée générale de la copropriété lundi 15 mai 2017 à 18h00

L'Assemblée générale de la copropriété se tiendra le lundi 15 mai 2017 à 18h00, salle paroissiale Saint-Denys de La Chapelle, place Torcy 75018 Paris.

L'ordre du jour a fait l'objet d'un envoi auprès des copropriétaires.

En cas d'absence, n'oubliez pas d'opter pour la procuration. Le gardien se tient à votre disposition si vous optez pour cette procédure.

 

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Compte rendu conseil syndical mars avril 2017

Publié le par Hervé Léger

RELEVE DE DECISIONS DU CONSEIL SYNDICAL

Mars et avril 2017

Membres titulaires : M. BRUNEL : Présent, M. BOURGEON : Excusé, Mme CARDOSY : Présente, M. HANRAS : Présent, M. LEGER : Présent

Membres suppléants : Mme CLEC’H : Présente, Mme CRAVE : Excusée, Mme LAROCHE NDOUR : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent, Mme MILLET : Excusée, M. SKORUCAK : Absent

Ascenseurs :

Les plannings des travaux des ascenseurs ont été affichés dans les entrées concernées et démarreront à compter du 24 avril 2017.

Pose des caméras :

La pose des caméras est terminée. Il reste à faire les derniers réglages.

Appel d’offres chauffagiste :

Une réunion a eu lieu le 30 mars 2017, en présence de notre ingénieur thermicien, monsieur A. Auzolle, pour restituer les différentes offres. Ce rapport sera présenté en Ag le 15 mai 2017 par le cabinet Climénergie.

Factures de la résidence :

Le contrôle des factures de la résidence a été réalisé sur 3 jours par la commission financière. Trois postes ont augmenté pour répondre à des besoins urgents ou souhaités (chauffage, surveillance des parkings et de la résidence et réparation de fuites). La proposition de budget 2017 a été réajustée pour répondre à ces nouvelles dépenses.

Assemblé générale de la copropriété :

L’assemblé générale de la copropriété aura lieu le lundi 15 mai 2017 à 18h00 salle paroissiale place Torcy. L’ensemble des résolutions est à retrouver sur le blog de la résidence ou en version papier (courrier du syndic).

En cas d’absence le lundi 15 mai 2017,

pensez à donner procuration.

 

Compte rendu conseil syndical mars avril 2017
Compte rendu conseil syndical mars avril 2017

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