Après l'ouverture d'une nouvelle école maternelle au 37 rue Pajol dans un bâtiment des anées 40, c'est au tour du centre sportif Pajol fraîchement sorti de terre d'être inauguré.

Cette visite inaugurale aura lieu le mercredi 25 janvier 2011 à 17h15 en présence du maire de Paris, Bertrand DELANOE, le maire du 18ème, Daniel VAILLANT et de Teddy RINER champion du monde de judo enfant du quartier La Chapelle.

Relevé de conclusions suite au conseil syndical :

Curage / Nettoyage / Fuites et travaux sur canalisations:

Après le contrôle vidéo de nos canalisations en 2011, des devis sont en cours pour le curage de nos canalisations. Cependant, il est demandé au syndic de proposer lors du prochain conseil syndical des devis comparatifs sur les remplacements des canalisations en s’appuyant sur le rapport de la société Techmo-Hygiène avant de démarrer tout curage.

Contrats portes de parking :  La décision sera prise lors du prochain conseil syndical sur le choix de la société chargée de la maintenance des portes de parking ainsi que les travaux de mise aux normes obligatoires. Le dossier est suivi par monsieur François Le Villain.

Chauffage : Le rapport du cabinet Giffard est parvenu et montre qu’il existe des disparités importantes de températures. En voici quelques extraits : « Il existe des problèmes d’équilibrage et des problèmes de régulation… Il est à la charge de COFEY de corriger ce point...Il est nécessaire que Cofely effectue autant d’enregistrements de température que de besoin, puis un équilibrage du réseau de chauffage comme indiqué ci-dessus ».L’ensemble de ce dossier est étudié par les membres du conseil pour analyse dans les jours à venir.

Accès résidence par badge :Une lettre d’information sur les points d’accès et un relevé individuel des besoins de chaque copropriétaires sera envoyée le 11 janvier 2012 pour une réponse fin janvier 2012.

Le planning prévisionnel prévoit la mise en service du système fin mars 2012.

Pose boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy : Le devis pour supplément de 315,55€ a été voté par le conseil. Un rendez-vous sur site est prévu fin janvier 2012 avec la société SIRANDRE, le technicien chauffagiste Georges PRAT et la société DD Nuances.

Etudes sur la rénovation des façades de la résidence : Le comparatif des quatre cabinets d’architectes est en cours de finalisation pour une décision en conseil syndical en février 2012.

Electricité :

La reprise des baguettes du hall 34 torcy est prévu fin janvier 2012 par la société Copernic. Les devis pour mettre aux normes le local électrique sont en cours.

Pose de cornières :

Décision prise lors du prochain conseil au regard du budget voté en AG 2011.

Etude sur travaux des ascenseurs :

Le rendez-vous sur site d’Iréa prévu le 26 janvier est reporté mi février 2012.

Devis peinture votés :

Des devis peintures société DD NUANCES sont votés :

32 rue Torcy : mise en peinture sol hall niveau - 1et -2 : 1360€HT

34 rue Torcy : mise en peinture sol hall niveau -1 et -2 : 1360€HT

34 rue Torcy : mise en peinture escaliers de service du rdc au 4^ème : 2150€HT

34 rue Torcy : pose de dalles palier rdc accès escaliers de service : 125€HT électrique et interrupteurs 300€HT

6 rue de l’Evangile : mise en peinture sol hall niveau - 1et -2 : 427,50€€HT

10 rue de l’Evangile : mise en peinture escaliers de service du rdc au 1er  étage: 1765.02€HT

10 rue de l’Evangile : mise en peinture escaliers de service du 1^er au 2^ème étage  : 1765.02€HT

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Jeudi 16 février 2012 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

Pour rendre hommage à Vaclav Havel, ancien Président de la république Tchèque et Slovaque, intellectuel et philosophe, l’homme politique engagé, le maire de Paris, Bertrand Delanoë a proposé à Daniel Vaillant  de donner son nom à la bibliothèque de la Halle Pajol qui doit- être livrée en 2012.

Ce lieu de cultures, de diversités d’échange qui comptera 30 000 ouvrages sera une des plus belles bibliothèques de Paris.

Relevé de conclusions suite au conseil syndical :

Chauffage : Suite à la pétition, une réunion a eu lieu avec l’ingénieur thermicien, le chauffagiste et le syndic pour constater les dysfonctionnements et notamment les problèmes de températures dans les appartements. Il a été demandé d’étudier chaque cas en attendant le rapport de l’ingénieur thermicien. En attendant, les personnes qui estiment que la température n’est pas au rendez-vous doivent se faire connaître auprès du gardien.

Caméras hall du 6 rue de l’Evangile : La mise en service des deux caméras de surveillance est opérationnelle. Un courrier d’information sera faite par le syndic dans les jours à venir. Ces travaux entrent dans le cadre d’un vote en AG 2011.

Accès résidence par badge :La société HERLEM a été choisie pour équiper notre résidence pour un accès par badge. La commission travaux chargée de ce dossier s’est fortement investie pour obtenir le meilleur prix et le meilleur choix du matériel. Toutes les gâches des portes concernées par le projet seront changées. Il a été convenu que deux badges seront octroyés d’office. Les badges supplémentaires seront facturés pour environ 7€TTC. La programmation se fera sur un poste central

Une lettre d’information sur les points d’accès et un relevé individuel des besoins de chaque copropriétaires sera envoyée début janvier 2012 pour une réponse sous 15 jours.

Par la suite, une deuxième lettre sera envoyée sur le lancement du système (date…).

Pose boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy : La société SIRANDRE a acté la demande du conseil syndical à savoir  la dépose et repose de nouvelles boîtes aux lettres. Suite à la négociation du conseil syndical, un compromis acceptable a été trouvé. Le supplément devrait correspondre à la différence entre le prix des nouvelles boîtes (modèle plus haut gamme) et les anciennes. Une réunion technique aura lieu en janvier 2012 avant pose.

Porte de parking rue Torcy : Le contrat Portis a été dénoncé. Il se terminera le 1^er octobre 2012. Un premier comparatif a été fait par le CS. Deux sociétés sortent du lot. Une 3^ème sera ajoutée dans les prochains jours pour une décision en 2012. Des travaux de mise en conformité (lumière et marquage) seront faits et feront l’objet d’un vote en CS une fois les devis obtenus.

Etudes sur la rénovation des façades de la résidence : Le comparatif des quatre cabinets d’architectes a été présentée. Deux architectes ont déjà acté une baisse importante de leurs honoraires d’études mais aussi sur le suivi du chantier. Les deux autres cabinets seront contactés en janvier pour connaître leurs positions sur ce point.

Stores loge 10 rue de l’Evangile : Les stores seront posés courant janvier 2012.

Pour information, certains points non observés en conseil, font l’objet d’un suivi via une fiche de remarques (fuites, électricité, canalisations…). Le conseil souhaite une présence renforcée du syndic sur site en 2012.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mardi 10 janvier 2012 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

Le Conseil Syndical de la Résidence vous souhaite de Bonnes fêtes d’année. Remerciements à Viviane Varlet pour les décorations de Noël.

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Ce mardi 20 décembre 2011 (côté torcy), le relevé des compteurs d'eau individuels sera organisé de 9h00 à 13h00.

Ce relevé est important car il permet de calculer le montant annuel de vos consommations.

Veuillez faciliter l'accès à ces compteurs et en cas d'absence laissez vos clés au gardien.