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Comptre rendu conseil syndical février 2017

Publié le par Hervé Léger

Le conseil syndical de la résidence s'est réuni mardi 21 février 2017 de 19h00 à 21h30.

Membres titulaires : M. BRUNEL : Présent, M. BOURGEON : Excusé, Mme CARDOSY : Présente, M. HANRAS : Excusé, M. LEGER : Présent.

Membres suppléants : Mme CLEC’H : Escusée, Mme CRAVE : Présente, Mme LAROCHE NDOUR : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent, Mme MILLET : Excusée, M SKORUCAK : Absent

Devis demandé CS :

Le conseil souhaite un devis pour la pose de ventouses sur la porte d’accès au sous-sol en rez-de-chaussée du 6, rue de l’évangile. La société ACSH HEDDEBAUX sera relancée par le syndic.

Une fuite est apparue dans deux vide-ordures (entrée 34, rue Torcy). Des devis ont été demandés à Jean-Lucy par le gardien. Le syndic se chargera de relancer la société pour une intervention en urgence.

Suite à la réparation de la fuite côté façade rue de Torcy, une reprise + peinture de la façade est demandée sous la terrasse appartement 34, rue Torcy (appartement MOCAERT).

Devis mis au vote du CS :

Le devis BATEI concernant la réfection de parement avec reprise d’étanchéïté (entrée du 10, rue de l’évangile) a été acté pour un montant de 8351,13€. Ce devis est le seul à répondre à l’enveloppe allouée par l’AG 2016 (Enveloppe 10 000€). Ces travaux prendront en compte les recommandations de l’étude O&K pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Fissure dalle béton niveau –1 en bas de la rampe Marc Seguin :

Après constat de la fissure au niveau –1 (bas de la rampe de parking rue Marc Seguin sous le supermarché Paris-Store), le

syndic fera appel à un bureau d’études techniques pour faire une analyse et la pose de nouveaux témoins.

Réunion ingénieur thermicien / syndic / CS :

Suite l’appel d’offres sur le contrat chauffage et les éventuels travaux en chaufferie, une restitution du rapport d’analyse des offres sera faite le jeudi 30 mars 2017 à 19h30 par l’ingénieur thermicien monsieur A. Auzolle (Cabinet Climénergie).

Nettoyage des locaux à vélos :

Les locaux à vélos seront nettoyés et débarrassés des encombrants et des objets laissés à l’abandon. Une note sera faite par le syndic et affichée dans chaque entrée.

Pose de nouvelles caméras :

La pose des nouvelles caméras a pris du retard et commencera le lundi 6 mars 2017.

Le prochain conseil syndical aura lieu le jeudi 23 mars 2017.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

Comptre rendu conseil syndical février 2017

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Compte rendu du conseil syndical janvier 2017

Publié le par Hervé Léger

RELEVE DE DECISIONS DU CONSEIL SYNDICAL

Jeudi 5 janvier 2017

Membres titulaires

M. BRUNEL : Présent, M. BOURGEON : Excusé, Mme CARDOSY : Présente

M. HANRAS : Présent, M. LEGER : Présent

Membres suppléants

Mme CLEC’H : Présente, Mme CRAVE : Présente,

Mme LAROCHE NDOUR : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent,

Mme MILLET : Présente, Mme SKORUCAK : Absent

Devis mis au vote du CS :

  • Réparation fuite terrasse au 6, rue de l’évangile (travaux de plomberie) voté pour un montant de 1217€ société Jean-Lucy ;
  • Changement d’une colonne au 6, rue de l’’évangile entre le rez-de-chaussée et le sous-sol au niveau du supermarché Paris-Store voté à titre préventif pour un montant de 2127,56€ ;
  • Curage de toute la canalisation au 34, rue de Torcy (au niveau du restaurant Hanouman) pour un montant de 2464€.

Devis mis au vote de la prochaine AG (15 mai 2017) :

  • Pose d’une nouvelle porte au niveau du 2ème hall du 10, rue de l’évangile ;
  • Remise en état de l’étanchéité devant entrée 10, rue de l’évangile si aucun devis ne respecte l’enveloppe financière votée en AG 2016 ;

Travaux en cours et ou en cours de réception :

  • Les travaux de remplacement du collecteur au 10, rue de l’évangile (cave 147) pour un montant de 1819,40€ sont prévus le 12 janvier 2017 ;
  • Les travaux sur terrasses au 10, rue de l’évangile (Paris-Store) sont terminés (1192€ + 1750€). Le syndic fera la réception des travaux dans les jours à venir ;
  • Mise à niveau des extincteurs ; réception des travaux à faire par le syndic ;

Nettoyage des locaux à vélos :

Les locaux à vélos seront débarrassés après le 2 février 2017 des encombrants et objets laissés à l’abandon. Une affiche sera faite par le syndic.

Pose de nouvelles caméras :

La pose des nouvelles caméras sera réalisée en février 2017.

Éclairage des parties communes :

  • L’éclairage automatique dan l’entrée du 6, rue de l’évangile, dans le hall du 10, rue de l’évangile et dans les étages du 32 et 34 rue de Torcy a pris du retard et sera réalisé dans le courant du mois de janvier 2017 ;
  • Des dysfonctionnements sont de nouveau constatés en sous-sols côté évangile et feront l’objet d’un diagnostic.

Travaux sur Ascenseurs :

Les travaux sur les ascenseurs s’étaleront sur tout le mois d’avril 2017. Les modalités d’organisation et de durée de travaux font toujours l’objet d’une négociation.

Chauffage :

L’appel d’offres pour le changement de chauffagiste sera livré à la fin du mois de janvier 2017.

Il a été constaté durant les derniers jours de l’année 2016, une baisse anormale de la température de l’eau chaude et du chauffage. Une explication est demandée par le syndic à notre ingénieur thermicien.

Le prochain conseil syndical aura lieu le mardi 21 février 2017.

Le conseil syndical vous souhaite une Bonne année 2017.

 

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Bonnes Fêtes de fin d'année 2016

Publié le par Hervé Léger

Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
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Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016

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Compte rendu du conseil syndical 1er décembre 2016

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical 1er décembre 2016

Le dernier conseil syndical de l'année 2016 s'est tenu le jeudi 1er décembre 2016.

Un point complet sur la résidence a été effectué. Le conseil syndical est toujours en attente de la pose des caméras en sous-sols pour la fin de cette année et de devis concernant le remplacement de la 2ème porte d'entrée du 10, rue de l'évangile et d'une nouvelle fermeture de la porte d'accès au sous-sol dans la 2ème entrée du 6, rue de l'évangile.

Le conseil est aussi revenu sur trois points en particulier :

- Terrasses :

Une rencontre avec la société BATEI et le syndic a eu lieu le 23 novembre 2016 pour un point sur les terrasses techniques. Les devis de 1192,15€ (reprises sur terrasse Paris-Store 10 rue de l’évangile) et 1750,32€ (terrasse 10, rue de l’évangile) ont été votés. Il est attendu un devis pour reprise terrasse 6, rue de l’évangile ainsi qu’un devis sur une terrasse technique 34, rue Torcy pour sa rénovation.

- Poubelles étiquetage :

L’étiquetage des poubelles sera effectué en décembre 2016 pour un meilleur suivi de leur entretien.

- Travaux sur Ascenseur :

La première réunion de chantier aura lieu avec le nouveau responsable Iréa, monsieur SEGARRA, le 13 décembre 2016 à 17h00. Elle aura pour thème la planification des travaux votés en AG 2016.

 

Le prochain conseil syndical aura lieu le jeudi 5 janvier 2017.

Compte rendu du conseil syndical 1er décembre 2016

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Relevé des compteurs eau jeudi 8 décembre 2016

Publié le par Hervé Léger

Relevé des compteurs eau jeudi 8 décembre 2016

Jeudi 8 décembre 2016, le relevé des compteurs d'eau individuels sera organisé.

Veuillez faciliter l'accès à ces compteurs. Ce relevé est nécessaire pour le calcul de vos charges et éviter la mise en place d'un forfait automatique.
En cas d'absence laissez vos clés au gardien monsieur ESTEVES.

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Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016

Publié le par Hervé Léger

Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016
Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016
Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016Retour en photos sur l'apéritif du samedi 3 décembre 2016
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7ème apéritif de la résidence : samedi 3 décembre 2016 à 12h00

Publié le par Hervé Léger

7ème apéritif de la résidence : samedi 3 décembre 2016 à 12h00
7ème apéritif de la résidence : samedi 3 décembre 2016 à 12h00

Le 7ème apéritif de la résidence est prévu ce samedi 3 décembre 2016 de 12h00 à 14h00 entrée du 10, rue de l 'évangile.

Venez nombreux à ce moment convivial

Entrée du 10, rue de l’évangile à partir 12h00.

NOUS COMPTONS SUR VOUS POUR APPORTER

BOISSONS ET AMUSE-GUEULES

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Compte rendu du conseil syndical du 3 novembre 2016

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical du 3 novembre 2016
RELEVÉ DE DÉCISIONS DU CONSEIL SYNDICAL 
Jeudi 3 novembre 2016
Ü Membres titulairesÜ Membres suppléants
r M. BOURGEON : Excusér Mme CLEC’H : Présente
r M. BRUNEL : Présentr Mme CRAVE : Excusée
r Mme CARDOSY : Présenter M. HANRAS : Présent
r M. LE VILLAIN : Présentr Mme LAROCHE : Excusée
r M. LÉGER : Présent r M.SKORUCAK : Excusé
r Mme MILLET : Présente 

Devis votés :

-        Automatisation de l’éclairage en étage au 6, rue de l’évangile par la société Antenne Consommateur pour un montant de 1331€ HT ;

-        Remplacement des arbustes morts par la société Valréal pour un montant de 370€ HT ;

-        La pose de caméras dans les parkings est actée et sera réalisée par la société Antenne Consommateur pour une enveloppe de 10 189€ HT (résolution votée en AG 2016).

 

Devis mis au vote du prochain conseil :

-        Les trois devis de la société Batéi concernant la réparation en toitures terrasses seront mis au vote le 1er décembre 2016 après une visite de chantier en novembre 2016.

 

Devis demandés pour le prochain conseil syndical du 1er décembre 2016 :

-        Pose de ventouses sur la porte d’accès rdc vers caves au 6, rue de l’évangile ;

-        Pose d’une nouvelle porte vitrée 2ème hall du 10, rue de l’évangile (ventouses toute hauteur).

 

Rencontre Syndic, Conseil syndical et Humanisme et Habitat (H&H) :

Une rencontre avec Humanisme et Habitat à la Porte de Montreuil est demandée au syndic avant la fin de cette année 2016.

 

Poubelles étiquetage :

L’étiquetage des poubelles sera effectué en novembre 2016 pour un meilleur suivi de leur entretien.

 

Travaux sur Ascenseur :

Le conseil est toujours en attente de l’agenda de la société Iréa concernant les travaux votés en mai 2016. Le syndic se chargera d’obtenir cette planification pour le 1er décembre 2016.

 

Chauffage contrat :

La société Climénergie a été choisie pour mener une mission de réalisation d’un dossier de consultation des entreprises. Cette mission dissociera l’éventualité de travaux sur la chaufferie.

 

Apéritif de la résidence samedi 3 décembre 2016 :

Le prochain apéritif sera organisé dans l’entrée du 10, rue de l’évangile

le samedi 3 décembre 2016 à 12h00.

 

Le prochain conseil syndical aura lieu le jeudi 1er décembre 2016.

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Campagne de désinsectisation de la résidence jeudi 20 octobre 2016 et vendredi 21 octobre 2016

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

 

La société ACTICIDE va procéder à la désinsectisation de l'immeuble dans le cadre de notre contrat qui prévoit deux interventions de ce type dans l'année.

Cette nouvelle campagne de désinsectisation se déroulera le :

JEUDI 20 OCTOBRE 2016 à partir de 8h30

BÂTIMENT TORCY

 

VENDREDI 21 OCTOBRE 2016 à partir de 8h30

BÂTIMENT EVANGILE

Il s'agit pour la société ACTICIDE d'appliquer un gel efficace dans les parties privatives de la résidence.

A cet effet, en cas d'absence, veuillez laisser les clés de votre appartement au gardien afin que cette campagne soit la plus efficace possible.

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Compte rendu du conseil syndical du 11 octobre 2016

Publié le par Hervé Léger

Relevé de décisions du conseil syndical :

Membres titulaires :

M. BRUNEL : Présent

M. BOURGEON : Présent

Mme CARDOSY : Présente

M. HANRAS : Présent

M. LEGER : Présent

Membres suppléants ::

Mme CLEC’H : Présente

Mme CRAVE : Excusée

Mme LAROCHE NDOUR : Excusée

M. LE VILLAIN : Présent

Mme MILLET : Excusée

M. SKORUCAK : Excusé

Chauffage et contrat :

Le conseil syndical a reçu l’ingénieur thermicien de la résidence (Société Climénergie M. A. Auzolle) pour un point sur la chaufferie et l’avenir de notre contrat qui prend fin le 31 décembre 2017.

Points abordés lors de cette rencontre :

  • Difficultés d’avoir une relation de qualité. La communication est quasi-inexistante (exemple : la reprise du chauffage demandée le 8 octobre 2016 peine à trouver réponse) ;
  • Suite à des risques de légionellose, le conseil syndical a voté la dépose de l’adoucisseur (côté évangile) pour un montant de 2843€HT ;
  • Des travaux moins urgents sont à prévoir et pourront être incorporés au futur contrat (bouclage de l’équilibrage de l’eau chaude sanitaire, traitement filmogène et pose d’un nouveau bloc secours en chaufferie) ;
  • Le renouvellement du contrat chauffage fera l’objet d’un appel d’offres. Le cabinet Climénergie proposera un cahier des charges pour mi décembre 2016, pour un appel d’offres mi mars 2017 et une proposition de résolution en AG en mai 2017 en présence de l’ingénieur thermicien ;
  • Les contrats (combustibles, intéressement, garanties matériels…) seront renégocier. Une proposition sera faite en détail pour la fin de cette année.

Devis mis au vote :

- remplacement d’un collecteur cave 147 au 10, rue de l’Évangile suite à fuite : 1819,40€ voté (société ARTCOP)

- remplacement extincteurs et mise à niveau : devis SICLI voté pour un montant de 1377,48€.

- nettoyage des locaux à vélos : devis 3Vn montant 438€.

Devis reportés au prochain conseil syndical :

  • Le vote sur devis réparation en toiture terrasse BATEI a été reporté car il doit être présenté par bâtiment ;
  • Le vote sur devis caméras en sous-sol suite vote en AG a été reporté car il doit-être présenté par niveau de sous-sols ;
  • Le vote sur devis suite fuite colonne restaurant Hanouman est attendu en urgence pour vote électronique.

Travaux ascenseurs :

Les différents travaux votés sur tous les ascenseurs hors 6, rue de l’évangile vont faire l’objet d’une planification. Un calendrier des travaux avec la mise à l’arrêt des cabines est attendu par le conseil en octobre pour validation.

Le prochain conseil syndical se tiendra le 3 novembre 2016

Retrouver l’actualité de la résidence sur http://torcyevangile.over-blog.com/ et

https://www.facebook.com/Torcy%C3%A9vangile1783867675175858/?ref=bookmarks

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