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Compte rendu du conseil syndical du mardi 20 juin 2017

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical du mardi 20 juin 2017

Le conseil syndical s'est tenu le mardi 20 juin 2017.

Membres titulaires : M. BRUNEL : Présent, Mme CARDOSY : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent, M. LEGER : Présent, Mme MILLET : Présente

Membres suppléants : Mme CLEC’H : Excusée, Mme CRAVE : Présente, Mme DOGO : Présente, M. HANRAS : Présent, Mme SENLIS : Excusée

Gardien :

Le gardien sera en congés du 3 juillet au 1er août 2017. La société 3Vn, actuellement en charge de la propreté de la résidence assurera l’intérim. En plus des tâches dévolues au gardien, des permanences seront tenues à la loge Torcy de 11h à 12 et de 17h à 18h et à la loge de la rue de l’évangile de 12h à 13h et de 18h à 19h.

Chauffage :

L’ingénieur thermicien de la résidence a été invité au prochain conseil syndical du 10 juillet 2017 pour faire un point sur les résolutions votées en AG du mois de mai 2017 et sa mise en place à partir de la rentrée 2017.

Caméras :

La réception du chantier a été retardée afin de finaliser certains travaux. La pose de panneaux signalétiques sera effectuée en juin.

Travaux ascenseurs :

Les travaux prévus en mai et juin 2017 ont pris du retard. L’ascenseur du 34, rue Torcy doit voir ses serrures changées, la porte cabine changée ainsi que le groupe moto-réducteur. Le planning de travaux des ascenseurs n’a pas encore été rendu par la société Iréa. Il en est de même pour les ascenseurs du 10, rue de l’évangile.

Des petits travaux ont eu lieu afin de réparer les portes intérieures de l’ascenseur du 34 torcy et la remise en place d’une plinthe pour un montant de 134,71€ et la réparation en deux temps suite à vandalisme des deux portes intérieures dans le grand ascenseur du 10, rue de l’évangile pour un montant de 197,50€ et 120€.

Etude sur un ravalement de la façade de la résidence :

Un premier rendez-vous est prévu ave le futur architecte pour définir un cahier des charges sur le ravalement des façades de la résidence lors du conseil syndical du 7 septembre 2017.

Réparation pompe fosse au 3ème sous-sol et vidange de la fosse en urgence :

La société Jean-Lucy a été chargée de vider la fosse, de la nettoyer de tous les hydrocarbures éventuels avant la pose d’une nouvelle pompe pour un montant de 7825,22€. Cette dépense entre dans le cadre d’une intervention d’urgence.

Etanchéïté et travaux dalles entrée du 10, rue de l’évangile :

Le syndic a mis en demeure la société BATEI pour refaire en totalité les travaux de pose des dalles devant l’entrée du 10, rue de l’évangile avant la fin du mois de juin 2017.

Jardins :

Des plantations sont encore manquantes côté Torcy. Un point complet sera fait à la rentrée pour valider avec la société Valréal le respect du cahier des charges.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu le 10 juillet 2017 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

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Compte rendu conseil syndical du 22 mai 2017

Publié le par Hervé Léger

Membres titulaires :

M. BRUNEL : Excusé, Mme CARDOSY : Présente, M. LE VILLAIN : Présent

M. LEGER : Présent, Mme MILLET : Présente

Membres suppléants :

Mme CLEC’H : Excusée, Mme CRAVE : Excusée, Mme DOGO : Excusée,

M. HANRAS : Excusé, Mme SENLIS : Présente

Suite à l’AG du lundi 15 mai 2017, la réunion avait pour objet de faire le point sur les différents dossiers et de les répartir entre les membres du conseil. Dans un premier temps, nous avons procédé à l’élection du Président du conseil syndical de la résidence.

Le conseil syndical a désigné le lundi 22 mai 2017
monsieur Hervé LÉGER,
Président du conseil syndical de la résidence.

Pour améliorer le fonctionnement du conseil syndical, chaque membre du conseil syndical sera impliqué directement dans le suivi des commissions suivantes :

NOM

PRENOM

COMMISSIONS

BRUNEL

Roger

Travaux / maintenance centrale

CARDOSY

Jacqueline

Financière / Chauffage / Travaux 6 évangile

CLEC'H

Colette

Financière / chauffage

CRAVE

Chantal

Communication / Travaux

DOGO

Astrid

Espaces verts / Propreté

HANRAS

Xavier

Travaux / Chauffage

LEVILLAIN

Fançois

Chauffage

LÉGER

Hervé

Communication / Financière/Propreté

MILLET

Danielle

Espaces Verts / Propreté/Travaux

SENLIS

Stéphanie

Travaux / Propreté

Gardien : Le gardien sera en congés du 3 juillet au 1er août 2017. La société 3Vn, actuellement en charge de la propreté de la résidence assurera l’intérim.

AG 2017 : Le conseil est dans l’attente du Procès verbal du syndic pour mettre en place les résolutions votées (contrat chauffage P1, P2 et P3 sur 3 ans et éventuels travaux sur chaufferie et réseau en 2018, pose de deux portes entrée 10, rue de l’évangile, cahier des charges étude architecte ravalement façade (réunion prévue le 7 septembre 2017), devis pose éclairage auto leds paliers du 10, rue de l’évangile et rénovation terrasse technique 34 torcy).

Caméras :La réception du chantier sera faite en juin 2017.

 Travaux ascenseurs :

30, rue Torcy : les travaux sont terminés ;

34, rue Torcy : travaux serrures et portes en cours :

10, rue de l’évangile : travaux en cours selon calendrier.

Pas de nouveau devis votés lors de cette séance.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le 20 juin de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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Assembée générale de la copropriété lundi 15 mai 2017 à 18h00

Publié le par Hervé Léger

Assembée générale de la copropriété lundi 15 mai 2017 à 18h00
Assembée générale de la copropriété lundi 15 mai 2017 à 18h00

L'Assemblée générale de la copropriété se tiendra le lundi 15 mai 2017 à 18h00, salle paroissiale Saint-Denys de La Chapelle, place Torcy 75018 Paris.

L'ordre du jour a fait l'objet d'un envoi auprès des copropriétaires.

En cas d'absence, n'oubliez pas d'opter pour la procuration. Le gardien se tient à votre disposition si vous optez pour cette procédure.

 

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Campagne de désinsectisation de la résidence mardi 9 et mercredi 10 mai 2017

Publié le par Hervé Léger

Campagne de désinsectisation de la résidence mardi 9 et mercredi 10 mai 2017

RESIDENCE TORCY EVANGILE

 

La société ACTICIDE va procéder à la désinsectisation de l'immeuble dans le cadre de notre contrat qui prévoit deux interventions de ce type dans l'année.

Cette nouvelle campagne de désinsectisation se déroulera le :

MARDI 9 MAI 2017 à partir de 8h30

BÂTIMENT TORCY

 

MERCREDI 10 MAI 2017 à partir de 8h30

BÂTIMENT EVANGILE

Il s'agit pour la société ACTICIDE d'appliquer un gel efficace dans les parties privatives de la résidence.

A cet effet, en cas d'absence, veuillez laisser les clés de votre appartement au gardien afin que cette campagne soit la plus efficace possible.

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Compte rendu conseil syndical mars avril 2017

Publié le par Hervé Léger

RELEVE DE DECISIONS DU CONSEIL SYNDICAL

Mars et avril 2017

Membres titulaires : M. BRUNEL : Présent, M. BOURGEON : Excusé, Mme CARDOSY : Présente, M. HANRAS : Présent, M. LEGER : Présent

Membres suppléants : Mme CLEC’H : Présente, Mme CRAVE : Excusée, Mme LAROCHE NDOUR : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent, Mme MILLET : Excusée, M. SKORUCAK : Absent

Ascenseurs :

Les plannings des travaux des ascenseurs ont été affichés dans les entrées concernées et démarreront à compter du 24 avril 2017.

Pose des caméras :

La pose des caméras est terminée. Il reste à faire les derniers réglages.

Appel d’offres chauffagiste :

Une réunion a eu lieu le 30 mars 2017, en présence de notre ingénieur thermicien, monsieur A. Auzolle, pour restituer les différentes offres. Ce rapport sera présenté en Ag le 15 mai 2017 par le cabinet Climénergie.

Factures de la résidence :

Le contrôle des factures de la résidence a été réalisé sur 3 jours par la commission financière. Trois postes ont augmenté pour répondre à des besoins urgents ou souhaités (chauffage, surveillance des parkings et de la résidence et réparation de fuites). La proposition de budget 2017 a été réajustée pour répondre à ces nouvelles dépenses.

Assemblé générale de la copropriété :

L’assemblé générale de la copropriété aura lieu le lundi 15 mai 2017 à 18h00 salle paroissiale place Torcy. L’ensemble des résolutions est à retrouver sur le blog de la résidence ou en version papier (courrier du syndic).

En cas d’absence le lundi 15 mai 2017,

pensez à donner procuration.

 

Compte rendu conseil syndical mars avril 2017
Compte rendu conseil syndical mars avril 2017

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Relevé des compteurs eau mardi 18 avril 2017

Publié le par Hervé Léger

Relevé des compteurs eau mardi 18 avril 2017

Mardi 18 avril 2017, le relevé des compteurs d'eau individuels sera organisé côté rue de Torcy.

Veuillez faciliter l'accès à ces compteurs. Ce relevé est nécessaire pour le calcul de vos charges et éviter la mise en place d'un forfait automatique.
En cas d'absence laissez vos clés au gardien monsieur ESTEVES.

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Compte rendu conseil syndical février 2017

Publié le par Hervé Léger

Le conseil syndical de la résidence s'est réuni mardi 21 février 2017 de 19h00 à 21h30.

Membres titulaires : M. BRUNEL : Présent, M. BOURGEON : Excusé, Mme CARDOSY : Présente, M. HANRAS : Excusé, M. LEGER : Présent.

Membres suppléants : Mme CLEC’H : Escusée, Mme CRAVE : Présente, Mme LAROCHE NDOUR : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent, Mme MILLET : Excusée, M SKORUCAK : Absent

Devis demandé CS :

Le conseil souhaite un devis pour la pose de ventouses sur la porte d’accès au sous-sol en rez-de-chaussée du 6, rue de l’évangile. La société ACSH HEDDEBAUX sera relancée par le syndic.

Une fuite est apparue dans deux vide-ordures (entrée 34, rue Torcy). Des devis ont été demandés à Jean-Lucy par le gardien. Le syndic se chargera de relancer la société pour une intervention en urgence.

Suite à la réparation de la fuite côté façade rue de Torcy, une reprise + peinture de la façade est demandée sous la terrasse appartement 34, rue Torcy (appartement MOCAERT).

Devis mis au vote du CS :

Le devis BATEI concernant la réfection de parement avec reprise d’étanchéïté (entrée du 10, rue de l’évangile) a été acté pour un montant de 8351,13€. Ce devis est le seul à répondre à l’enveloppe allouée par l’AG 2016 (Enveloppe 10 000€). Ces travaux prendront en compte les recommandations de l’étude O&K pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Fissure dalle béton niveau –1 en bas de la rampe Marc Seguin :

Après constat de la fissure au niveau –1 (bas de la rampe de parking rue Marc Seguin sous le supermarché Paris-Store), le

syndic fera appel à un bureau d’études techniques pour faire une analyse et la pose de nouveaux témoins.

Réunion ingénieur thermicien / syndic / CS :

Suite l’appel d’offres sur le contrat chauffage et les éventuels travaux en chaufferie, une restitution du rapport d’analyse des offres sera faite le jeudi 30 mars 2017 à 19h30 par l’ingénieur thermicien monsieur A. Auzolle (Cabinet Climénergie).

Nettoyage des locaux à vélos :

Les locaux à vélos seront nettoyés et débarrassés des encombrants et des objets laissés à l’abandon. Une note sera faite par le syndic et affichée dans chaque entrée.

Pose de nouvelles caméras :

La pose des nouvelles caméras a pris du retard et commencera le lundi 6 mars 2017.

Le prochain conseil syndical aura lieu le jeudi 23 mars 2017.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

Compte rendu conseil syndical février 2017

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Compte rendu du conseil syndical janvier 2017

Publié le par Hervé Léger

RELEVE DE DECISIONS DU CONSEIL SYNDICAL

Jeudi 5 janvier 2017

Membres titulaires

M. BRUNEL : Présent, M. BOURGEON : Excusé, Mme CARDOSY : Présente

M. HANRAS : Présent, M. LEGER : Présent

Membres suppléants

Mme CLEC’H : Présente, Mme CRAVE : Présente,

Mme LAROCHE NDOUR : Excusée, M. LE VILLAIN : Présent,

Mme MILLET : Présente, Mme SKORUCAK : Absent

Devis mis au vote du CS :

  • Réparation fuite terrasse au 6, rue de l’évangile (travaux de plomberie) voté pour un montant de 1217€ société Jean-Lucy ;
  • Changement d’une colonne au 6, rue de l’’évangile entre le rez-de-chaussée et le sous-sol au niveau du supermarché Paris-Store voté à titre préventif pour un montant de 2127,56€ ;
  • Curage de toute la canalisation au 34, rue de Torcy (au niveau du restaurant Hanouman) pour un montant de 2464€.

Devis mis au vote de la prochaine AG (15 mai 2017) :

  • Pose d’une nouvelle porte au niveau du 2ème hall du 10, rue de l’évangile ;
  • Remise en état de l’étanchéité devant entrée 10, rue de l’évangile si aucun devis ne respecte l’enveloppe financière votée en AG 2016 ;

Travaux en cours et ou en cours de réception :

  • Les travaux de remplacement du collecteur au 10, rue de l’évangile (cave 147) pour un montant de 1819,40€ sont prévus le 12 janvier 2017 ;
  • Les travaux sur terrasses au 10, rue de l’évangile (Paris-Store) sont terminés (1192€ + 1750€). Le syndic fera la réception des travaux dans les jours à venir ;
  • Mise à niveau des extincteurs ; réception des travaux à faire par le syndic ;

Nettoyage des locaux à vélos :

Les locaux à vélos seront débarrassés après le 2 février 2017 des encombrants et objets laissés à l’abandon. Une affiche sera faite par le syndic.

Pose de nouvelles caméras :

La pose des nouvelles caméras sera réalisée en février 2017.

Éclairage des parties communes :

  • L’éclairage automatique dan l’entrée du 6, rue de l’évangile, dans le hall du 10, rue de l’évangile et dans les étages du 32 et 34 rue de Torcy a pris du retard et sera réalisé dans le courant du mois de janvier 2017 ;
  • Des dysfonctionnements sont de nouveau constatés en sous-sols côté évangile et feront l’objet d’un diagnostic.

Travaux sur Ascenseurs :

Les travaux sur les ascenseurs s’étaleront sur tout le mois d’avril 2017. Les modalités d’organisation et de durée de travaux font toujours l’objet d’une négociation.

Chauffage :

L’appel d’offres pour le changement de chauffagiste sera livré à la fin du mois de janvier 2017.

Il a été constaté durant les derniers jours de l’année 2016, une baisse anormale de la température de l’eau chaude et du chauffage. Une explication est demandée par le syndic à notre ingénieur thermicien.

Le prochain conseil syndical aura lieu le mardi 21 février 2017.

Le conseil syndical vous souhaite une Bonne année 2017.

 

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Bonnes Fêtes de fin d'année 2016

Publié le par Hervé Léger

Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
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Bonnes Fêtes de fin d'année 2016
Bonnes Fêtes de fin d'année 2016

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Compte rendu du conseil syndical 1er décembre 2016

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical 1er décembre 2016

Le dernier conseil syndical de l'année 2016 s'est tenu le jeudi 1er décembre 2016.

Un point complet sur la résidence a été effectué. Le conseil syndical est toujours en attente de la pose des caméras en sous-sols pour la fin de cette année et de devis concernant le remplacement de la 2ème porte d'entrée du 10, rue de l'évangile et d'une nouvelle fermeture de la porte d'accès au sous-sol dans la 2ème entrée du 6, rue de l'évangile.

Le conseil est aussi revenu sur trois points en particulier :

- Terrasses :

Une rencontre avec la société BATEI et le syndic a eu lieu le 23 novembre 2016 pour un point sur les terrasses techniques. Les devis de 1192,15€ (reprises sur terrasse Paris-Store 10 rue de l’évangile) et 1750,32€ (terrasse 10, rue de l’évangile) ont été votés. Il est attendu un devis pour reprise terrasse 6, rue de l’évangile ainsi qu’un devis sur une terrasse technique 34, rue Torcy pour sa rénovation.

- Poubelles étiquetage :

L’étiquetage des poubelles sera effectué en décembre 2016 pour un meilleur suivi de leur entretien.

- Travaux sur Ascenseur :

La première réunion de chantier aura lieu avec le nouveau responsable Iréa, monsieur SEGARRA, le 13 décembre 2016 à 17h00. Elle aura pour thème la planification des travaux votés en AG 2016.

 

Le prochain conseil syndical aura lieu le jeudi 5 janvier 2017.

Compte rendu du conseil syndical 1er décembre 2016

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