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Compte rendu mars 2004

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY / EVANGILE

MARS 2004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La réunion du conseil syndical du mercredi 3 mars 2004 a été axée principalement sur les propositions de résolutions présentées en AG le 8 avril 2004.

 

 

Ordre du jour :

 

 

 

1. Assemblée Générale 2004

2. Fonctionnement de la résidence

 

 

1. Assemblée Générale du 8 avril 2004 :

 

 

 

L’assemblée de la résidence 2004 comprendra 14 résolutions dont voici le détail :

 

 

1) Désignation du Président de séance, de deux scrutateurs, et d'un secrétaire. (art 24).

 

2) Approbation des comptes du Syndicat des Copropriétaires pour la période du 01.01.2003 au 31.12.2003 (art 24).

 

3) Quitus au Syndic de sa gestion pour cet exercice. (art 24)

 

4) Renouvellement du CABINET CREDASSUR en qualité de Syndic de l'immeuble.

 

5) Election du Conseil Syndical pour une durée de un an ( art 25)

 

6) Information sur la procédure à l’encontre des sociétés Restauration Asie et SCI Torcy (résolution sans vote)

 

7) Détermination du modèle de volets roulants extérieurs pouvant être mise en place par les copropriétaires ( art 25)

 

8) Travaux de renforcement de la dalle en plafond du 1er sous sol devant l’entrée Marc Seguin Devis….(art 24)

 

9) Remplacement éventuel de la société SACAMAS par une autre société d’ascenseur (propositions OTIS KONE THYSSEN MITSHUBICHI)

 

10) Dans le cas d’adoption de la résolution précédente, décision de confier à la société choisie des travaux d’habillage des cabines du 34 Torcy (art 24)

 

11) Remise en état de l’armoire électrique commandant la serrure de la grille du 6 Evangile et remplacement de la serrure actuelle par une ventouse électromagnétique (art 24)

 

12) Remplacement des boîtes aux lettres du 10 Evangile (art 24)

 

13) Pose de caméras dans les sous-sols

 

14) Création de blocs de balisage de sécurité ( blocs secours) en complément de l’installation existante.

 

 

 

2. Fonctionnnement de la résidence :

 

 

 

Pose d’une main courante dans l’entrée du 6, rue de l’Evangile :

 

Le principe de la pose d’une main courante est adoptée mais le devis proposé est trop onéreux. D’autres devis sont attendus.

  

 

Traitement de l’eau :

 

Différents résidants se plaignant d’obtenir en sortie de robinet de l’eau trouble, le syndic a fait effectuer un nettoyage des canalisations concernées. La société Permo se propose d’installer un groupe de dosage complet avec bac 120 litres pour un montant de 975,20€. Le conseil syndical souhaite plus de renseignements sur l’efficacité et l’utilité de ces travaux . 

 

 

 

Peinture :

 

La poursuite des travaux de peinture devra faire l’objet d’une concertation après visite des lieux de la résidence par le conseil syndical afin de dégager les priorités. D’ores et déjà le conseil a voté les travaux de peinture entre le 1er étage et le RDC des deux entrées du 34, rue de Torcy.

 

 

 

Grilles sur niches niveau-3 :

 

La pose de grille sur les niches au niveau –3 a été repoussée faute de devis comparatifs. Les travaux sont chiffrés à 554,88€ TTC par l’entreprise LA CLE DES CHAMPS. Nous attendons d’autres devis.

 

 

 

Prix de l’eau chaude :

 

Une erreur s’est glissée dans nos comptes au niveau de l’eau chaude. Le prix du M3 n’est pas de 9,13€ mais autour de 6€ le M3. Un rectificatif sera fait par voie d’affichage par le syndic.

 

Cependant, cela pose le problème de la vérification de nos comptes par l’ingénieur thermicien monsieur Henneton et la pérénisation de son contrat dans le temps.

 

 

 

Interdiction de fumer :

 

Le conseil syndical décide d’installer des plaques d’interdiction de fumer dans les ascenseurs.

 

 

 

Fuites en sous-sol :

 

La résidence voisine par l’intermédiaire de son syndic nous a confirmé des travaux sur une fuite sur un collecteur EU dans la cave N°4. De ce fait, la fuite en sous-sol est résolue et la remise en place des pierres sur le mur en sous-sol a été effectué. Il a été demandé au syndic Crédassur d’envoyer la facture pour la recherche de cette fuite à la résidence voisine.

 

 

 

Nous vous rappelons que l’Assemblée Générale de la résidence est prévue le

 

 

 

JEUDI 8 AVRIL 2004 A LA SALLE PAROISSIALE PLACE TORCY

 

En cas d’empêchement, nous vous conseillons vivement de faire une procuration afin de vous faire représenter à l’AG.

 

La prochaine réunion du conseil syndical se tiendra après l’Assemblée Générale 2004.

 

Un apéritif sera organisé fin mars 2004 pour discuter des propositions de résolutions 2004.

Nous vous rappelons notre adresse email : Herve.Leger@noos.fr

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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