Overblog Suivre ce blog
Administration Créer mon blog

Brèves du quartier week-end du Nouvel An 2006

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Avant de passer au réveillon de cette fin d'année, nos dernières brèves 2005 :

Retrouver toute l'actualité de ce week-end sur le quartier et des idées de sorties sur PARIS LA CHAPELLE : http://parislachapelle.over-blog.com 

Tramway à La Porte de La Chapelle : les discussions vont reprendre début janvier 2006 sur l'éventualité d'un prolongement du tramway des maréchaux T3 jusqu'à la Porte de La Chapelle. Cela fait suite au lancement du débat public en décembre 2005 mené par la mairie de Paris. La commission nationale du débac public a arrêté les dates de cette concertation qui devrait se tenir du 31 janvier 2006 au 15 mai 2006. En tout une dizaine de réunions seront organisées sur ce thème. A suivre...

Propreté : le baromètre de la propreté ( enquête annuelle primtemps 2005 auprès de 4000 parisiens) affiche un chiffre de 62% de personnes ayant une bonne impression de la propreté dans leur quartier. Pour notre arrondissement c'est toujours inférieur à 50% ! Pour une personne sur trois, il y a amélioration et une personne sur deux ne voit pas de changement. Bref, nos voeux 2006 seront les mêmes que ceux de 2005...

Squares de la Madone : Les travaux sur les deux nouveaux squares ( square Marx Seguin où les boulistes se réunissaient pour jouer ) et l'agrandissement du square pour les plus petits ont pris du retard du fait des intempéries. Ce devait être terminé pour la fin de cette année. Il faudra encore patienter quelques semaines...

Hervé Léger samedi 31 décembre 2005

 

Publié dans Brèves de quartier

Partager cet article

Repost 0

Paris La Chapelle l'autre blog

Publié le par Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Vous voulez connaître un peu plus notre quartier La Chapelle, boire un verre, manger ou sortir, rendez-vous sur le site de PARIS LA CHAPELLE L'AUTRE VILLAGE :

http://parislachapelle.over-blog.com/

Hervé Léger vendredi 30 décembre 2005

Partager cet article

Repost 0

Des démarchages téléphoniques intempestifs à la résidence

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

 

Vous avez peut-être fait l’objet ces dernièrs temps de démarchages téléphoniques pour la pose de nouvelles fenêtres ou de nouveaux stores.

Mais ces derniers temps, les coups de fils sont de plus en plus insitants et méritent que l’on vous informe sur cette démarche douteuse et malhonnête.

En effet, des copropriétaires m’ont informé de ce phénomène ces derniers jours. En voici un extrait :

« nous sommes tous très régulièrement démarchés par des poseurs de fenêtres, qui promettent monts et merveilles, crédits gratuits, etc... un de mes voisins a signé ainsi un devis pour changer quatre fenêtres, montant : autour de 10 000 € tout de même
Il me demande conseil. Outre le droit de rétractation lié à la vente à domicile, qui permettra d'annuler cette commande, je me posais la question de savoir si ce type de travaux ne relevait pas de la copropriété, quel est votre sentiment à ce sujet ? C'est l'argument que j'oppose aux démarcheurs, et a priori cela stoppe leur insistance. »

Voici donc quelques éléments de réponses :

Les fenêtres étant privatives, vous pouvez les faire changer par la société de votre choix en respectant les règles en usage dans la copropriété.

Cependant, au regard des démarches téléphoniques répétées de certaines sociétés peu scrupuleuses, il est nécessaire de rester ferme sur ce sujet.

Certes les fenêtres sont d’origine mais avec le Conseil Syndical et le Syndic vous avons déjà commencé une première campagne de remise en état des roulettes des baies vitrées. Il est toujours temps de s’inscrire !

Pour votre information, l’artisan que nous avons retenu propose des prix autour de 150€ TTC pour la dépose et la pose de nouvelles roulettes alors que dans le même temps d’autres sociétés fixent leurx prix aux alentours de 1200€ TTC...

 

Idem pour le double vitrage, il et possible de mener une campagne de recensement pour ensuite obtenir un devis plus avantageux. On peut même étudier l’idée d’une campagne pour les stores extérieurs.

Mais cela s’arrête là. Une fois le recensement effectué, le  propriétaire dispose d’un devis mais doit traiter directement avec l’entreprise retenue car tous ces travaux sont privatifs.

 

Pour finir, si vous aussi vous êtes régulièrement démarché, merci de nous le signaler en commentaire ( en bas de page de l’article à gauche) afin de mieux analyser ce phénomène.

 

Hervé Léger vendredi 30 janvier 2005

Partager cet article

Repost 0

Rue des Roses

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Un petit détour par la rue des Roses située au coeur du quartier La Chapelle où j'ai noué de nombreux contacts et amitiés au fil des années. 

RUE et VILLA DES ROSES

Situation :

Elle débute place Hébert pour se terminer au 42 rue de La Chapelle ou Villa des Roses

Longueur : 220 mètres

Largueur : 12 mètres

Image ci-dessus tirée du livre de Jacques Francois : "Histoire du quartier de la Chapelle"

Image ci-dessus tirée du livre de Jacques François :"Histoire du quartier de la Chapelle"

Soldats de la 2ème DB le 26 août 1944 rue des Roses à Paris. Photo Claude Beausire

La rue des Roses en Décembre 2005 Au premier plan à gauche le N°18 et en arrière plan le N°16.

Spécificité :

Elle est bordée sur sa droite en venant par la rue de La Chapelle du square de La Madone qui dispose d'une fontaine dont l'eau est potable et qui est considérée comme l'eau la plus pure de Paris. Jaillissant à plus de 800 mètres sous terre, cette eau est d'aussi grande qualité qu'une eau de source en bouteille. Pourquoi donc ne pas en profiter?

Au n°42, à l'angle de rue de La Chapelle, l'endroit est appelé Villa des Roses. Il s'agit d'une résidence sur trois entrées.

 Au N° 12, une boutique de Bandes Dessinées est ouverte du mardi au samedi l'après-midi. Plus d'info sur : http://www.bd-cine.com/

 

 

Historique et origine du nom :

Je ne dispose pas d'éléments sur ce sujet. Si vous avez des infos, merci de me laisser un petit commentaire.

Voir le commentaire de Philippe très complet...

 Une des deux roses sur le batiment à l'angle de la rue des Roses et de la rue Jean Cottin.

Hervé Léger jeudi 29 décembre 2005

Partager cet article

Repost 0

La baisse des loyers a-t-elle commencé?

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Dans un article publié par le mensuel "CAPITAL" du mois de décembre 2005, dans le secteur de l'immobilier "les locataires reprennent la main face aux propriétaires".

Après des années de hausse, le marché parisien semble se calmer. Certes dans le centre de Paris, les loyers se maintiennent au top. Mais, quel que soit le quartier, les propriétaires n'acceptent d'abaisser ( un peu ) leur prétentions que pour les grandes surfaces.

Dans le Nord de Paris, les négocations sont plus serrées après la période 2002-2003 où les loyers grimpaient à chaque relocation de 7 à 8%.

Plus précisemment dans le quartier La Chapelle, il semble que les nouveaux locataires bénéficient d'une ristourne.

Bruno Monier-Vinard dans le mensuel CAPITAL décrit le phénomène dans notre quartier de la manière suivante : "Arrivé en fin de bail, un 45 mètres carrés proche du métro Marx Dormoy  (XVIIIème) a dû être entièrement rafraîchi et son loyer est descendu de 70 euros, à 700 euros mensuels, pour trouver preneur."

Le phénomène est récent mais rien n'indique de véritablement changements. Ce mouvement va-til durer dans le temps? L'ajustement des loyers sur la capacité financière des locataires devrait se poursuivre pendant deux ou trois ans pronostique-ton chez Foncia. Mais pour l'heure, les loyers restent à un niveau élevé dans l'ensemble.

Le véritable changement dans la location provient du changement d'indicateur pour calculer le nouvel indice. Il ne dépendra plus à partir du 1er janvier 2006 de l'indice du coût de la construction qui augmente trop vite mais d'un panier d'indicateurs dont la hausse se situerait aux alentours de 1,5% et non 5 voir 8%. C'est ce que nous vous indiquions dans l'un de nos derniers articles.

Mais dans tous les cas, les bailleurs conservent la main sur les conditions de sélection de leur locataire ( au moins un an d'ancienneté chez son employeur, double caution, salaire entre trois fois et demi et quatre fois supérieur au loyer...).

Pour information, un studio de 20m2 du côté de Stalingrad le loyer se situe entre 360 et 420€, un deux pièces ( 40m2) entre 640 et 760€ porte de Clignancourt et pour un trois pièces ( 60m2) entre 900 et 1140€ à La Chapelle.

Pour l'heure rien n'indique de véritables grands changements comme le laisse le supposer le magazine CAPITAL car Paris reste l'une des capitales les moins chères au monde et la demande continue à être forte.

Hervé Léger mercredi 28 décembre 2005.

 

 

Partager cet article

Repost 0

Des gens d'ici... et d'ailleurs

Publié le par Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Dans notre village, autour de la place Torcy, vivent beaucoup de gens qui ont des choses intéressantes à dire. Il y a les natifs du village - les indigènes – et puis ceux qui, venus d’à-côté ou de très loin, ont  posé là leurs valises.

 

Ils font ou ont fait, vivent ou ont vécu, des choses qui, sortant souvent de l’ordinaire, nous enrichissent le regard sur le monde et nous permettent de le voir un peu différemment. A commencer par notre environnement quotidien. La vie du quartier ne s’y réduit certes pas mais c’est aussi une de ses dimensions que celle de ces gens qui la partagent et la construisent.

Nous avons donc choisi d’aller à leur rencontre et de vous conter, au fil des semaines à venir, leurs histoires et leurs regards sur leur lieu de vie.

Nous commencerons cette série avec des gens qui ont comme caractéristiques d’être des créateurs et qui, de ce fait, ont certainement des approches singulières et sensibles de ce quartier : gens de théâtre et de cinéma, auteurs, … Ils sont nombreux dans le quartier et même dans la résidence, et un jour nous nous pencherons sur ce phénomène sociologique.

Nous débuterons cette nouvelle rubrique en janvier 2006...En attendant continuez à passer de bonnes fêtes.

 

Hervé Léger mercredi 27 décembre 2005.

 

 

 

Partager cet article

Repost 0

L'indice des Loyers change début 2006

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Bonne surprise pour les locataires! Le décret instaurant le nouvel indice de révision des loyers en France a été publié vendredi 23 décembre 2005 au journal officiel. C'est que nous apprend le journal "Le Parisien" dans son édition du samedi 24 décembre 2005.

L'indice entre en application a compté du 1er janvier 2006 et non comme prévu en juillet 2006. Il est composé à 60% de l'indice des prix , à 20% de l'indice des prix à la consommation ( ICC ) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration ( IPEA ).

Ce nouvel indicateur remplace l'ancien indice  (ICC ) dont les hausses avaient atteint des sommets en 2005; Rien qu'au premier trimestre 2005 une hausse de 4,83%.

Le nouvel indice semble plus équilibré et devrait modérer ainsi la hausse des loyers comme l'indiquait le Ministre de la Cohésion Sociale Jean-Louis Borloo. Ce sentiment est partagé par l'INSEE. Selon l'institut, le nouvel indice limitera la hausse des loyers en 2006 à 1,8%.

Un bémol, celui des association et notamment celle de la Consommation Logement et cadre de vie ( CLCV ) qui estime nécessaire de relever les aides aux logements de plus de 6%. Pour cette association, la création d'un plafonnement aurait permis que les loyers ne puissent plus excéder l'augmentation du coût de la vie.

Hervé Léger lundi 26 décembre 2005

 

Partager cet article

Repost 0

Permanence du syndic Crédassur

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

La prochaine permanence du syndic Crédassur aura lieu

JEUDI 29 DECEMBRE 2005 DE 15H00 A 16H00

LOGE DU 34 RUE DE TORCY

 

Rappel : vous pouvez vous inscrire auprès des gardiens pour obtenir un rendez-vous précis et éviter toute attente.

Hervé Léger dimanche 25 décembre 2005

 

 

 

 

 

 

Partager cet article

Repost 0

Un lien intéressant en relation avec notre quartier La Chapelle

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Le saviez-vous?

L'Eglise Saint Bernard à la limite de notre quartier a été construite suite une décision du conseil municipal de La Chapelle en 1854.

L'ancienne Eglise Saint-Denis (où Jeanne d'Arc était venue prier avant de rentrer dans Paris) ne suffisait plus à accueillir les habitants de la commune La Chapelle suite au fort développement du chemin de fer.

C'est à lire sur le site de Pascal Ferlicot : www.lagouttedor.net sur le lien suivant : http://www.lagouttedor.net/pages/rues/eglise_stbernard/index.html

Si vous avez d'autres renseignements sur l'histoire de notre quartier La Chapelle, des photos ou des cartes postales anciennes merci de nous contacter à l'adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

Hervé Léger samedi 24 décembre 2005

Partager cet article

Repost 0

Brèves du quartier week-end Noel 2005

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

En attendant le réveillon de Noël, nous vous proposons quelques brèves sur la résidence et le quartier et nous vous souhaitons à tous un Joyeux Noël :

Retrouvez nos idées de sorties et de cadeaux pour ce réveillon de Noël sur le blog : http://parislachapelle.over-blog.com 

Remplacement gardiens : Monsieur Esteves, gardien au 10, rue de l'Evangile assurera le samedi 31 décembre 2005 le remplacement de monsieur et madame Morisset. L'ensemble des services sera assuré côté Evangile comme côté Torcy.

Bruits d'avions dans le quartier et le 18ème : durant cet été, nombre d'avions survolaient notre quartier. Cela continue. Rappelons que les avions sont tenus de survoler Paris à plus de 6000 mètres d'altitude. Cette règle n'est pas respectée notamment depuis la mise en place d'une nouvelle organisation des couloirs aériens au dessus de la région parisienne.

Besoin d'un taxi : Un numéro unique pour être mis en relation avec la borne taxi la plus proche de chez vous : le 0899 65 67 67. Mais le prix n'est pas donné. Comptez 1,35€ l'appel + 2€ de communication. En 2007, un autre numéro moins cher sera mis en place par la mairie de Paris.

Lu : Dans le Paris Match du 15 au 21 décembre 2005, rubrique Tendance, le quartier est à l'honneur avec l'Hôtel Le Kube Rooms and Bars. Voici un extrait de l'article : "En effet situé au fin fond du XVIIIème arrondissement ( entre la gare du Nord et La Porte de La Chapelle ), Kube Rooms and Bars espère attirer les bobos et les hommes d'affaires dans un quartier peu réputé de la ville."

Encore Joyeux Noël à tous....A la semaine prochaine pour vos brèves de week-end

Hervé Léger vendredi 23 décembre 2005

Publié dans Brèves de quartier

Partager cet article

Repost 0

1 2 3 4 > >>