Overblog Suivre ce blog
Administration Créer mon blog

InfosTravaux et déplacement à La Chapelle

Publié le par Hervé Léger

En attendant la rentrée, quelques nouvelles du quartier La Chapelle :

Le 1er octobre 2009, se tiendra une réunion du conseil de quartier ouvert au public sur le thème des déplacements des piétons, vélos, deux-roues et voitures.

Durant ce mois d'août 2009, des travaux de voirie vont perturber la circulation dans le quartier. En voici le détail :

1. Jusqu'au 28 août 2009, la préfecture de police a autorisé des travaux de nuit dans le XVIIIème entre 21h et 7h00 du côté de la porte de La Chapelle ( prolongement de la ligne de métro 12), rue Pajol et rue Marc Seguin pour le déplacement d'engins de travaux dans le cadre de la construction d'une résidence de standing.

2. Rue Doudeauville : dans le cadre de la rénovation de cette rue, la circulation sera interdite après le pont Doudeauville entre les carrefours rue Léon et rue des Poissonniers.

3. Rue Jean Robert : les travaux modifiant le sens de circulation dans la rue Jean Robert seront prolongés jusqu'au 11 septembre 2009.

4. A l'angle de la rue Pajol et de la rue Philippe de Girard, des travaux sur le réseau électrique EDF seront feffectués nécessitant des aménagements de certains trottoirs de ces deux rues du 24 août au 14 septembre 2009.


 

Partager cet article

Repost 0

Compte rendu conseil syndical août 2009

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL

JEUDI 6 AOUT 2009

  Membres titulaires

  Membres suppléants

  M. BRUNEL : Présent

  Mme CARDOSY : Présente

  Mme CRAVE : Présente

  Mme LAROCHE N’DOUR : Présente

  M. POUPON : Présent

  M. BEAUSIRE : Excusé

  Mme CLEC’H : Présente

  Mme DUSSAUT : Absente

  M. LEGER : Excusé

  M. LE TRIONNAIRE : Présent

  Mme MILLET : Présente


Le Conseil Syndical s'est ouvert à 19h30, en présence de M.R.Barbier, représentant de Credassur (Syndic).

En préambule, ont été rappelés les rôles et responsabilités respectifs du Syndic et du Conseil Syndical : le syndic est le seul exécutif et donc seul responsable de l'exécution tant des décisions de l'Assemblée Générale que du règlement de la copropriété, ainsi que de la gestion de celle-ci (administration, entretien, …).

Le Conseil Syndical n'est chargé que de le contrôler et de l'assister.

Et c'est parce qu'il s'engage largement dans ces deux tâches qu'il faut rappeler que la confusion entre les rôles de chacun ne peut qu'être préjudiciable à la bonne marche de l'ensemble.

Ce rappel a servi de "fil rouge" pour le traitement de tous les dossiers qui suivent.

 

1 – Réfection de l'entrée du parking Marc Seguin.

 

- R.Barbier annonce d'emblée la nouvelle si longtemps attendue : réception par Credassur, ce mardi, de l'accord des Architectes des Bâtiments de France et de la Mairie. Les ordres de travaux ont été adressés le jour-même aux trois entreprises concernées et la date de la réunion de coordination doit être arrêtée dès les premiers jours de septembre (congés d'Août).
 

- Traitement des problèmes co-latéraux.   Un bilan a été dressé de toutes les démarches et actions entreprises (syndic, conseil syndical et copropriétaires) pour tenter d'expulser les indésirables qui squattent la sortie du parking, et sont à l'origine de toutes sortes de nuisances (dégradations, dangers, agressions…) : évacuations répétées des canapés et autres matelas (par copropriétaires, société spécialisée), interventions policières, dépôts de plaintes,… Toutes démarches restées vaines in fine.

Le CS réfléchit à quelques interventions ponctuelles qui pourraient être entreprises en attendant la réalisation de la nouvelle entrée qui, seule, mettra fin au problème.

 

2 – Réfection des paliers et entrées.

De nouveaux avatars ont conduit à repousser les choix au début septembre. En amont du choix des couleurs (qui ne concerne dans l'immédiat que le 34 Torcy) existent en effet deux problèmes concernant ces travaux : d'abord la nature-même des revêtements (enduit et toile de verre) et la qualité de la réalisation (celle des essais étant notoirement insuffisante).

Il est donc décidé une mise au point urgente, après examen du devis voté en AG, et demandé une reprise en main vigoureuse de ce chantier par le syndic.

 

Il est également demandé d'organiser dès que possible (après résolution des problèmes ci-dessus) les opérations préalables concernant les autres phases du chantier de réfection (choix des couleurs pour le 10 Evangile et le 30 Torcy, halls d'entrée des immeubles ).

 

Protections des entourages de portes d'ascenseurs.   Afin de protéger certains angles de murs souvent victimes de chocs destructifs (en particulier lors des déménagements) il paraît souhaitable de poser des protections d'angles sur ces parties "à risque". Il est demandé d'en étudier les possibilités de mise en œuvre (matériaux, pause, coût).

Par ailleurs, un état des lieux des interrupteurs et prises électriques (vétusté éventuelle) doit être réalisé.

 

3 – Nettoyage.

 

En plus de la mission de contrôle "au quotidien" assurée par le gardien, un contrôle régulier (tous les 2 mois) est assuré par un responsable 3VN et la Commission Propreté. Le récent contrôle effectué n'amène pas de remarques fondamentales mais il doit être remédié aux carences concernant le cahier de contrôle peu ou pas utilisés par les employés 3VN.

En face des améliorations à apporter, il faut aussi noter certains comportements de résidents qui, souvent, annulent très rapidement les efforts de propreté réalisés.

 

Paliers des niveaux –1 et –2.  La société 3VN va prendre en charge le nettoyage des paliers –1 et –2, jusque là dévolu au gardien. La fréquence en sera d'une fois/quinzaine afin d'harmoniser avec le nettoyage des escaliers qui y mènent. Cet avenant sera intégré au contrat. Une réunion de mise au point générale avec le responsable 3VN et la Commission propreté doit être organisée dès la signature de l'avenant. Pourront y être traités les problèmes connexes : traitement des odeurs dans les endroits sensibles…

 

Nettoyage du parking.  Engagement a été pris par un responsable de 3VN, rencontré au début du Conseil, du nettoyage du parking durant ce mois d'Août. Commande de ce travail a été passée par Credassur en Mai, suivie de 3 relances.

Même engagement de réaliser rapidement l'enlèvement des encombrants déposés dans les aires de circulation. La masse de ceux entreposés dans les salles sera évacué au rythme qu'imposent les services de la Mairie (2fois/semaine et limite de 3 m3).

 

5 – Gardien.

 

Tous les changements apportés depuis un an à l'organisation du travail du gardien rendent nécessaire un bilan concernant ses tâches et leur accomplissement. Cet audit doit être réalisé par Credassur dès le début Septembre.

 

Le remplacement estival du gardien a connu quelques ratés rapidement corrigés. Engagement a été pris d'en tirer leçon l'an prochain.

 

6 – Chauffage.

 

Le bilan des dernières années engage à anticiper sur les problèmes régulièrement rencontrés à la reprise de la saison de chauffe. Demandes faites au syndic :

Quelles suites ont été données au rapport de contrôle réalisé par le cabinet d'études Giffard ?

Bilan des travaux et modifications à effectuer par Cofely ?

Point sur le devis concernant le ragréage du sol de la chaufferie et les remarques du CS le concernant ?

Point sur la campagne de remplacement des radiateurs ? Dates de l'installation des purgeurs manuels dans les appartements situés en partie haute du 34 Torcy  (décision 33 de l'AG) ?

 

7 – Ascenseurs.

 

Constat de carence, sur de nombreux points, de Sacamas dont le contrat expire à la fin de ce mois.

Principaux problèmes à résoudre : fin des travaux de mise ne conformité au 30 Torcy, installations d'éclairage de plusieurs cabines, …

et en urgence absolue la réparation au 6e étage du 34 Torcy, problème qui touche de plein fouet la vie quotidienne du couple de non-voyants habitant l'étage.

Sur les deux premiers points, le harcèlement exercé par Credassur et NGA (Ing.conseil) est malheureusement inopérant et il faut donc envisager qu'IREA, le nouvel ascensoriste prenne en charge ces travaux. La demande de blocage des factures Sacamas est donc réitérée.

Pour le troisième sujet, tout en relançant Sacamas sur ce point précis, le syndic demande à NGA et à IREA de réaliser la réparation en urgence.

 

8 – Autre sujets abordés.

 

Sécurité. Plusieurs cambriolages de caves se sont produits en Juillet (portes blindées forcées). Plusieurs éléments laissent à penser que les cambrioleurs sont familiers des lieux et pourraient disposer de clés de la copropriété. Une étude sur le remplacement éventuel des serrures (partiel ou général) doit être entreprise.

 

Déploiement de la fibre optique. Après le délai légal d'attente, la décision votée en AG de ce déploiement peut être transmise à l'opérateur. La suite des opérations est entre les mains du syndic.

 

Les autres sujets évoqués (travaux sur terrasses, nouvel immeuble en construction, arbres et jardins, questions et remarques des copropriétaires confiées au site Résidence Torcy, …) n'ayant pas fait l'objet de délibérations, seront traitées au fil du temps, en demandant à tous une patience de vacances…

La séance est levée à 21h20.

 

Prochains conseils

Mardi 8 septembre 2009 à 19h30, Mercredi 7 octobre 2009 à 19h30, Jeudi 5 novembre 2009 à 19h30 et lundi 7 décembre 2009 à 19h30.

Partager cet article

Repost 0

Permanences du Syndic CREDASSUR

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Le syndic CREDASSUR assurera jusqu'en décembre 2009, les permanences hebdomadaires suivantes :


PROCHAINES PERMANENCES
 : DE 17H A 19H

 

 

MERCREDI 19 AOUT 2009

34 RUE DE TORCY

MARDI 8 SEPTEMBRE 2009

10 RUE DE L’EVANGILE

JEUDI 24 SEPTEMBRE 2009

34 RUE DE TORCY

MERCREDI 7 OCTOBRE 2009

10 RUE DE L’EVANGILE

JEUDI 22 OCTOBRE 2009

34 RUE DE TORCY

JEUDI 5 NOVEMBRE 2009

10RUE DE L’EVANGILE

JEUDI 19 NOVEMBRE 2009

34 RUE DE TORCY

LUNDI 7 DECEMBRE 2009

10 RUE DE L’EVANGILE

MARDI 22 DECEMBRE 2009

34 RUE DE TORCY

 

Les permanences seront assurées par monsieur Barbier.

Rappel : vous pouvez vous inscrire auprès du gardien monsieur ESTEVES pour obtenir un rendez-vous précis et éviter toute attente

Partager cet article

Repost 0

Les secrets de la cuisine italienne dévoilée à La Chapelle par Alba PEZONE

Publié le par Hervé Léger

Après quatre ans d'existence, l'école de cuisine d'Alba Pezone a investi le quartier La Chapelle depuis un an dans une ancienne imprimerie.
Dans son atelier, le magazine COTE PARIS N°3 (
www.cotemaison.fr ) a rencontré cette fille originaire de Naples qui retrouve dan ce secteur de Paris un vaste marché de produits frais, mais aussi la mixité et l'agitation familière de son enfance.
Sous une verrière, elle reçoit ses élèves autour d'un caffè, pour raconter les plats et les ingrédients qui vont composer sa leçon.

Elle parle avec passion, humour et vivacité de la pasta ou du riso.
Au programme, tartelettes apéritives aux noms évocateurs : Capri, aux tomates et mozzarella di buffala; Milan, lamelles de gorgonzola sur poires confites; Palerme, aux anchois de Sicile. Pour accompagner les linguine, des coquillages et des crustacés servis avec leurs jus filtrés et des raisons secs pour la note sucrée.
Pour le dessert, macarons du Piémont et mascarpone, figues au miel, poire et ricotta.

Durée d'un cours 3h00, 90€ Les mardis et jeudis de 18h à 21h. Inscriptions sur
www.paroleincucina.com 5, impasse du Curé 75018 Paris
Tél : 01 55 79 19 13

Partager cet article

Repost 0

Point sur les travaux côté jardin de la résidence Rues Pajol et Seguin

Publié le par Hervé Léger

Un nouvel immeuble de standing est en cours de construction côté jardins de notre résidence.

Les travaux de démolitions des anciens ateliers qui longeaient le mur de notre jardin ont eu lieu sans que nous ayons été prévenu (le syndic et le conseil syndical),et sans que des précautions élémentaires aient été prises pour protéger les pelouses. Le syndic a pris toutes les dispositions pour que tout soit remis en état dans les délais les plus brefs.
Le syndic a aussi contacté la société chargée de ces travaux pour connaître la durée de ces travaux qui entraînent de nombreuses nuisances (bruits dès 7h00), et connaître les mesures de sécurité prises.

A la rentrée, nous vous tiendrons informé sur le suivi de ces travaux.

Rappel sur la future résidence :

TERRASSES PAJOL XVIII

21- 21 bis rue Marc Seguin et 71 rue Pajol
Accès : Métro Max Dormoy.
Etat d'avancement : Nouvelle réalisation


immobilier neuf à Paris 18ème

Exceptionnel et rare en plein coeur de la capitale ! A proximité du métro, du marché de l'Olive et du futur quartier Pajol, venez découvrir notre nouvelle résidence de grand standing proposant des appartements, du studio au 5 pièces duplex, agrémentés de généreuses terrasses (jusqu'à 50 m²) orientées plein sud ou d'une double orientation Est/ Ouest, de jardins privatifs, de balcons ou loggias, avec pour certains une vue sur la Basilique du Sacré Coeur. Produit unique dans ce quartier, "Terrasses Pajol XVIII" est une résidence de conception contemporaine particulièrement soignée alliant pierre, enduit et bois, des prestations haut de gamme pour vous apporter confort (chaufferie collective gaz) et bien-être tout en respectant l'environnement. Label HPE.

Partager cet article

Repost 0