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Compte rendu novembre/décembre 2015

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

SUIVI DES DECISIONS ET DES DOSSIERS N°18/2015

Lundi 30 novembre 2015

Jeudi 17 décembre 2015 de 19h00 à 21h00; Récupérer agenda gardien pour vérification Prochains conseil syndicaux

A définir (20 janvier, 18 février, 17 mars, 13 avril, 11 mai et 23 juin 2016)

AG 2016Ø Proposition : lundi 23 mai 2016

Management du gardien :Point gardien (obtenir le nombre de poubelles halls et poubelles vide-ordures voir Thierry Bourgeon)Ø Mise en place d'un étiquetage poubelles vertes (Lettres pour vide-ordures et chiffres pour halls).
Nettoyer les couvercles et les rebords des poubelles blanches pour le 17 décembre 2015

A faireEtiquettes boites aux lettres et interphones (reste boites aux lettres 30 Torcy)

Recensensement des plaques à refaire sur boites à lettres (30 torcy + reliquat 10 évangile et 34 torcy A faire par le gardien + étiquettes interphones prévu fin novembre 2015En cours3VNDevis luminaires

Devis nettoyage des luminaires en étage et halls pour travaux avant 15 décembre 2015

Ascenseurs Devis suite Audit ascenseurs (Référent M. Thierry BOURGEON, M. François LE VILLAIN et Jacqueline CARDOSY) Ø Audit effectué. En attente des devis Iréa afin de préparer les résolutions AG 2016
- 1 remplacement du moteur et du réducteur 32 et 34 Torcy;
- 2 remplacement moteur 30 Torcy…
- +6/10 évangile… A faire

Devis plafonnier lumière sur les deux ascenseurs 10 évangileØ Obtenir devis nouveau plafond luminaire sur les deux ascenseurs comme celui au 30, rue Torcy

Chauffage Contrat Ingénieur thermicien et appel d'offre gaz : Climénergie M. AUZOLLE (appel d'offre gaz 1380€ + contrat résidence 3480€)Ø Transmettre au conseil le contrat qui nous lie avec notre ingénieur thermicien et celui qui comporte l'appel gaz

RV Ingénieur thermicien : Climénergie M. AUZOLLE (appel d'offre gaz 1380€ + contrat résidence 3480€)Ø Définir date de rv avec ingénieur. Proposition : 19h00 salle du conseil le 17 janvier 2016 ou le 21 janvier 2016
1. sur le réseau de chauffe, la chaufferie, les factures gaz et l'intéressement;
2. le contrat et l'avenir de ce contrat et nos obligations sur la répartition inidviduelle de la chauffe par appartement.

Fuites sur chauffage URGENT Il reste une fuite à traiter au 10, rue de l'évangile (réparation prévue le 5 novembre 2015). Envoi recommandé est-ce fait quelle est la procédure juridique pour dénoncer cette inaction?
Toutes les colonnes ne sont pas bien numérotées (problème d'authentification). Ce chantier n'a pas été réceptionné. A reprendre dans sa totalité et obtenir un document récapitulatif

Eau chaude Nous observons des baisses de la température de l'eau en octobre 2015. A vérifier de prêt pour éviter tout problème de bactéries

Pression colonne 12ème étage 10, rue de l 'Evangile apppartement XXX Nous avons reçu le rapport de Cofelys. Un pîquage a été fait sur cette colonne. Vérifier si piquage et envoyer LRAL à la copropriétaire YYYY pour mise en conformité règlement copropriété

Equilibrage réseau de chauffe : ingénieur thermicien Scher cabinet GIFFARD L'équilibrage est fait mais pas la réception de chantier relance syndic depuis fin janvier 2015

Différent ingénieur thermicien Scher cabinet GIFFARD

Réglez le différent avec l'ancien ingénieur thermicien suite au rapport de très mauvaise qualité sur la renégociation tarif gaz. Pouvez-vous nous faire un point sur l'avancée de ce dossier?

Protection des accès de la résidence (ATPE Olivier HODDEBAU) portes et parkings Procès HerlemØ Le syndic fera un point sur la décision de justice En conseil, Achat d'un ordinateur pour gestion des badges (non réalisé car gratuit)
Le conseil décidera lors de la réunion du 17/12 de l'achat ou non et du prix si achat pour la gestion des badges

Porte 2ème hall 10, rue de l'évangile Remettre câble sur 2ème porte hall Relance mél les 8 et 15/09 réparation prévue le 21/09

Plaque de protection porte à refixer Re-coller la plaque de protection niveau -2 sortie 34 torcy vers parking

Porte 1er hall 10, rue de l'évangile Régler la temporisation mécanique des aimants fermeture à 1 seconde et non 8/10 secondes actuellement Relance mél les 8, 15/09, 21/09

Demande de badges Point par Roger Brunel sur les demandes de badges Demande de BIPS Ø Accord ou pas sur BIP supplémentaire place 25 3ème sous-sol (M. Chaigne)

Badge et BIP prix (rappel)Ø Prix du BIP 50€ et badge 25€ pièce

Sécurité résidence Pose de la signalétique caméras Accord du conseil pour l'achat via monsieur François LE VILLAIN de la bonne signalétique caméras (5 adhésifs)

Devis Raccordement fiabilisé au secteur électrique, de l'enregistreur d'images Référent M. LeVillainØ Devis 4018 voté en septembre dans sa totalité suite mél du 17 juin 2015 Raccordement fiabilisé au secteur électrique, de l'enregistreur d'images et de la centrale Vigik. 575,60€ Pas réalisé Voté mais non traité

H&H Humanisme et HabitatRDV H&H UrgentØ Obtenir un rdv avec H&H avec syndic, madame Millet et Hervé LEGER (Mél Savornin à faire) pour un point sur les locataires H&H.

Le syndic fera une proposition de date de rencontre en décembre 2015. Merci au syndic de compiler les derniers faits constatés depuis septembre 2015

Electricité et éclairage Devis amélioration éclairage halls 6 et 10 évangile + 30/32/34 torcy référent M. Le Villain Ø Devis voté 34 torcy en septembre N°4018 pour améliorer éclairage des halls 30 torcy 391,60€, 34 torcy 1426,7€ et 6 évangile 557,7€ à Antenne consommateur pose de leds et détecteurs Point par François Le VillainVoté mais non traité

Eclairage automatique par étage des paliers du 30 torcy En attente du devis d'Antenne consommateur pour la pose d'un sytème d'éclairage par étage automatique et changement des ampoules par des leds plus puissantes

Pose de 4 nouveaux luminaires hall devant ascenseurs 32 et 34 Torcy En attente du devis d'Antenne consommateur pour la pose de nouveaux luminaires (proposition via un catalogue demandée) devant les halls rdc des 32 et 34 TorcyA traiterBlocs secours (BAES) / François Le Villain voté en AG 2014 devis 9439€Ø

Numérotation des BAES à refaire plus proprement à la dymo et non pas au stylo! Relance mél le 15/09 . Xavier HANRAS se chargera avec dymo pour refaire petit à petit cette numérotation. En cours

Maçonnerie et étanchéïtéInfiltrations : Devis reprises étanchéïté façade 34 torcy sous terrasse MocaerØ Des infiltrations sont constatées sous la terrasse Mocaer / appartement Goblot Cohen 34 torcy Devis Batei 7326,99€A voter

Rebouchage façade Mme Meunier La reprise ciment par maçon M. F est à faire sur le mur jardin côté appartement Meunier. A relancerA faire Humidité façade jardin retour cours 6 évangile Ø Devis (Cordistes savoyards et Gratte Ciel) en attente. Le syndic se chargera de prendre des mesures précises humidité sur mur appartement et faire des propositions

Dalles décellées 30 torcy Trouver une autre société pour ce travail Travaux pour receller les dalles entrée 30 rue de Torcy. Devis acté et voté en attente de travaux. Il n'y a qu'une dalle cassée pour rappel.
Trouver une autre société pour ce travail A faire

Etanchéïté sol et dalles entrée du 10, rue de l'évangile Travaux pour régler problème de fuite cave Mme HOUSSAYE. Faire devis A faireJardins Jardins VALREAL : 01.47.18.10.40 (Référent Dany Millet)Ø Devis nettoyage et plantation hiver à refaire car les plantations petit jardin torcy (haie et pignon) pour 176€ HT devraient être faits au titre de la garantie.


Reprise pelouse suite travaux mur : 290€ + 448€ HT plantation le long du mur + travaux sur massif rosiers 132€ + plantation tulipes gratuites (en prévoir un peu partout sur toutes les entrées).

Mme MILLET a relancé ce 4 novembre 2015 la société ValréalA faireDésourisationActicide et vérification des certificats Obtenir le certificat de désourisation, Paris Store et Asie Exo. Nous avons celui d'Hanouman pour mémoire jA relancer

En cours

InterphonesPose d'un nouvel interphone 10 rue de l’Evangile voté en AG 2014 Référent Dany MILLET et Colette CLEC'HØ Le syndic a démarré une campagne de choix d'interphonie à l'ensemble des copropriétiares de cette entrée à la loge du gardien (choix sur l'audio la vidéo et le choix de la platine). Un point sera fait lors du prochain conseil car certaines questions se pose notamment sur la vidéo et le respect de la résolution votée

En cours Accessibilité handicapés Recensement meilleure accessibilité handicap Référent Thierry BOURGEONØ Recenser les points à améliorer de suite pour favoriser l'accès aux handicapés et personnes agées + contact associations pour faire point sur accessibilité; Contact pris Le 26/09/2015 mais pas de réponse de MDPH
Faire devis pour pose mains courantes entrée côté escalier 2ème hall du 32 et 34

Restaurant Hanouman Extracteur restaurant Envoi courrier au restaurant pour nettoyage dalle jardin suite travaux. Rien n'a bougé depuis des mois. Qu'avez-vous décidé pour retirer les encombrants sur la dalle? LRAR avant mise en demeure

Vie de la ou crèpes partie de la résidence Trouver une date pour un apéritif en décembre 2015 ou crèpes partie.

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