Compte rendu du conseil syndical novembre 2008

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

             RELEVE DE CONCLUSIONS DU CONSEIL SYNDICAL

             18 novembre 2008

Membres titulaires

Membres suppléants

M. BEAUSIRE : Présent

M. BRUNEL : Présent

Mme CARDOSY : Présente

M. LE TRIONNAIRE : Présent

Mme MILLET : Présente

Mme CLEC’H : Excusée

Mme CRAVE : Présente

Mme DEVAUX : Présente

M. LEGER : Présent

M. G.P : Excusé

 

Suites de l'incendie du 13 novembre :

L'expertise a eu lieu le 18 novembre. Seront pris en charge par l'assurance de l'immeuble :

·         le nettoyage de l'ensemble des paliers

·         la réfection du palier du 3ème étage

·         le nettoyage et la reprise de la peinture (mur et sols) de l'escalier de service du rez-de-chaussée au 4éme étage

·         le nettoyage de la gaine de ventilation

 

L'ordre de service du nettoyage de la cage d'escalier et des paliers a été lancé le 18 novembre auprès de la société Phénix.

 

Travaux de réfection des paliers :

M. Barbier présente les 4 offres qu'il a reçues :

 

 

6 Evangile

10 Evangile

30 Torcy

34 Torcy

SPIE

38 293,20 € TTC

61 947,32 € TTC

14 747,24 € TTC

35 422,16 € TTC

JNS Peinture

22 561,18 € TTC

58 565,16 € TTC

14 069,48 € TTC

30 200,43 € TTC

GUIDARELLI SA

27 073,41 € TTC

70 277,77 € TTC

12 956,51 € TTC

36 240,31 € TTC

ILIWA-BAT

26 021,57 € TTC

67 351,20 € TTC

16 183,70 € TTC

34 741,15 € TTC

NASTOR

28 508,26 € TTC

48 429,62 € TTC

24 805,26 € TTC

47 747,49 € TTC


En conséquence, le conseil syndical décide de retenir la proposition de la société JNS Peinture  (il sera demandé à JNS peinture de s’aligner vers le moins disant pour le 30 Torcy). M. Barbier demandera à JNS de faire un essai de la technique que la société se propose de mettre en place pour le traitement des murs sur une portion de mur dégradée. Si le résultat est concluant, la commande sera confirmée pour le 10 Evangile, 30 et 34 Torcy car ces travaux n’ont pas été votés pour le 6 lors de l’AG. Les résidants seront alors consultés sur le choix des couleurs.

 

Porte du garage rue Marc Seguin :

Le syndic a fait la déclaration de travaux. Il attend l'accord de la mairie pour lancer l'ordre de service. La ville de Paris a demandé des éléments complémentaires. Réponse attendue d'ici 1 mois.

 

Entreprise Brosseaud :

·         la porte du 10, rue de l'Evangile faite

·         le cloisonnement de la salle du conseil reste à faire

·         la pose de treilles à l'entrée du 34, rue de Torcy reste à faire

·         le devis pour sécuriser la dalle jardin est fait – examen au conseil de décembre

·         devis pour réparer certains paniers siphons en sous-sols : Renégociation des prix en cours

·         Devis à relancer pour poser une plaque sur le bas de la grille de la porte du 6 évangile.

=> M. Barbier relancera M. Brosseaud

 

Chauffage :

Monsieur HENNETON (Ingénieur thermicien et conseil) a résilié le contrat qui le liait au syndic. M. Barbier lui demandera d'achever sa mission de contrôle de COFATHEC Monsieur Barbier a lancé des consultations pour le remplacement de Monsieur HENNETON.

M. Barbier relancera Elyo pour trouver une solution aux problèmes rencontrés par Monsieur Poupon. Le Conseil donne son accord de principe à l'installation d'un purgeur automatique.

 

Vannes eau :

Vannes se trouvant dans le magasin EXO-MARKET : Monsieur Barbier a reçu un devis de l'entreprise Jean Lucy. Le Conseil demande un second devis pour se prononcer.

Vannes se trouvant dans les parkings boxés : M. Barbier a demandé à M. ESTEVES la liste des vannes situées dans des parkings boxés dont il ne possède pas la clef. Il attend la réponse. Les propriétaires concernés feront l'objet d'un rappel au règlement.

 

Tondeuses :

La tondeuse neuve est en panne. M. Barbier a fait jouer la garantie. Elle sera remplacée prochainement.

 

Ascenseurs :

Alarmes : les travaux qui devaient commencer mi-septembre ont été retardés suite à des problèmes sur les lignées téléphoniques. Ils sont à nouveau retardés car France-Télécom refuse de prendre en charge le percement de la dalle.

 

Interphonie 30 rue de Torcy :

Les travaux ont été réalisés.

 

Qualité des interventions de 3VN :

L'inspecteur responsable de la résidence vient de changer. Le résultat n'est pas satisfaisant à ce jour : escaliers de service pas nettoyés, rainures des ascenseurs pas faites, prises électriques arrachées sur les paliers, blocage des ascenseurs par les personnels d'entretien.

 

Nettoyage des paliers des sous-sols et des poubelles

Le nettoyage des paliers des sous-sols et des poubelles incombe au gardien. Ce nettoyage n'est pas fait. Le Conseil demande à Monsieur Barbier de rappeler cette obligation au gardien.

 

Parking boxé à l'entrée coté Torcy :

M. Barbier a demandé au propriétaire de faire les finitions du mur pour améliorer la qualité visuelle.

 

Jardins :

L'opération de nettoyage du 15 novembre a été un succès. Entre 15 et 20 personnes ont participé. Le Conseil syndical remercie vivement l'ensemble des participants.

Suite à la proposition de certains participants, une seconde opération sera lancée le 29 novembre. Yves Le Trionnaire se charge de préparer les affichettes qui seront mises dans les boites au début de la semaine prochaine.

 

Extincteurs :

L'extincteur manquant du 6 évangile est en fait stocké dans la salle du Conseil. M. Barbier demandera à M. ESTEVES de la remettre en place.

 

Sous-sols :

34 rue de Torcy (gauche) : le sas et la porte entre l'ascenseur et le parking sont très dégradés depuis qu'il y a eu une fuite. Monsieur Barbier fera faire un devis pour la remise en état.

 

3ème sous-sol : il y a de nombreux encombrants. M. ESTEVES est prévenu. Il sera demandé aux participants à l'opération de nettoyage prévue le 29 novembre d'aider M. ESTEVES à évacuer les encombrants les plus lourds.

 

 

Prochaine réunion :

11 décembre à 19h30

7 janvier 19h30

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