Compte rendu du conseil syndical Décembre 2008

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

             RELEVE DE CONCLUSIONS DU CONSEIL SYNDICAL

             11 décembre 2008

Membres titulaires

Membres suppléants

M. BEAUSIRE : Présent

M. BRUNEL : Excusé

Mme CARDOSY : Présente

M. LE TRIONNAIRE : Présent

Mme MILLET : Présente

Mme CLEC’H : Présente

Mme CRAVE : Présente

Mme DEVAUX : Excusé

M. LEGER : Présent

M. G.P : Excusé

 

Suites de l'incendie du 13 novembre :

La décontamination et les travaux de nettoyage des paliers sont faits. Il reste à faire le nettoyage de la gaine de ventilation.

Les travaux de réfection seront lancés dès que le devis sera approuvé par l'assurance.

 

Travaux de réfection des paliers :

Les travaux seront réalisés dans l'ordre suivant : 34, rue de Torcy, puis 10, rue de l'Evangile et enfin 30, rue de Torcy.

Un premier appel de fonds correspondant à 20 % du montent des travaux sera réalisé pour le 34, rue de Torcy dans le courant du mois de janvier.

M. Barbier présentera au Conseil un échéancier des travaux et des appels de fonds pour chacune des entrées de la copropriété lors de la prochaine réunion du Conseil.

 

Porte du garage rue Marc Seguin :

Le syndic est toujours en attente de la réponse de la ville de Paris suite à la déclaration de travaux.

 

Entreprise Brosseaud :

·         le cloisonnement de la salle du conseil est fait. Le Conseil a approuvé le devis complémentaire pour les travaux sur l'aération.

·         la pose de treilles à l'entrée du 34, rue de Torcy reste à faire.

·         le montant du devis pour sécuriser la dalle jardin excède la délégation du Conseil. Ce projet sera examiné lors de la prochaine AG.

·         devis pour réparer certains paniers siphons en sous-sols : Renégociation des prix toujours en cours

·         la pose d'une plaque sur le bas de la grille de la porte du 6 évangile devrait démarrer prochainement.

=> M. Barbier relancera M. Brosseaud

 

Chauffage :

Monsieur Barbier a adressé une mise en demeure à l'ancien ingénieur thermicien. Pas de réponse à ce jour.

 

Une consultation est en cours pour choisir un nouvel ingénieur thermicien.

 

Elyo va faire une proposition pour une prestation groupée de remplacement des radiateurs.

 

Vannes eau :

Vannes se trouvant dans le magasin EXO-MARKET : le Conseil a sélectionner l'entreprise COREMAT

Le syndic attend l'inventaire des vannes situées dans des parkings boxés demandé à monsieur Estévès pour faire un rappel au règlement aux propriétaires concernés.

 

Tondeuses :

La tondeuse neuve est en panne. M. Barbier a fait jouer la garantie. Elle sera remplacée prochainement.

 

Ascenseurs :

Monsieur Barbier transmettra le contrat NGA à la commission financière.

Monsieur Barbier demandera à NGA d'affiner le planning des travaux de mise aux normes des ascenseurs et les conditions précises de réalisation des travaux (mise hors service partielle ou totale des ascenseurs ?)

Alarmes : les travaux qui devaient commencer mi-septembre ont été retardés suite à des problèmes sur les lignées téléphoniques. Ils sont à nouveau retardés car France-Télécom refuse de prendre en charge le percement de la dalle. Monsieur Barbier va commander les travaux de percement de la dalle. Le coût de ces travaux sera déduit de la facture SACAMAS.

 

Qualité des interventions de 3VN :

L'inspecteur responsable de la résidence vient de changer. Le résultat n'est pas satisfaisant à ce jour : escaliers de service pas nettoyés, rainures des ascenseurs pas faites, prises électriques arrachées sur les paliers, blocage des ascenseurs par les personnels d'entretien. Les consignes ne semblent pas avoir été passées aux techniciens de surface. La commission « propreté » organisera une réunion avec le manager de 3 VN

 

Le Conseil approuve le devis de 3VN pour le remplacement du gardien pendant ses vacances de Noël.

 

Nettoyage des paliers des sous-sols et des poubelles

Le Conseil a noté une légère amélioration (balayage des couloirs et lavage de certaines poubelles). Il demande à Monsieur Barbier de continuer son travail auprès du gardien afin d'aboutir à une situation satisfaisante.

 

Jardins :

La 2nde opération nettoyage des jardins a permis d'achever les travaux. Le Conseil remercie vivement l'ensemble des résidents qui ont participé à ces opérations.

 

Monsieur Barbier demandera à « Habitat et Humanisme » de faire enlever le radiateur déposé dans le jardin par leur locataire.

 

Extincteurs :

L'extincteur manquant du 6 évangile n'est toujours pas réinstallé. Monsieur Barbier relancera Monsieur Estévès.

 

Sous-sols :

Monsieur Barbier sollicitera les « Compagnons d'Emmaüs » pour récupérer les encombrants dans les sous-sols.

 

Prochaines réunions :

mercredi 7 janvier à 19h30

jeudi 12 février à 19h30

lundi 9 mars à 19h30

mercredi 15 avril à 19h30

mardi 12 mai à 19h30

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hervé 16/12/2008 06:32

Pour le moment, le syndic va demander à EMMAUS de passer pour retirer les encombrants de la salle du conseil. Mais rien ne dit que ces derniers vont passés...Si EMMAUS passe dans ce cas, nous vous tiendrons informés via votre email mais le mieux c'est de les contacter directement.Hervé LEGER

Jean-Philippe Dufour 15/12/2008 11:51

Bonjour,concernant l'intervention d'Emmaüs pour les encombrants, est-il possible de leur déposer des objets supplémentaires (en état de fonctionnement, pour revente et non recyclage) le jour de leur passage, et dans ce cas, d'être informé de leur date de passage?