Prix dans l'immobilier en hausse en 2007

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

En 2006, la hausse du prix du mètre carré est passé sous la barre des 10%. Pour cette nouvelle année, la hausse devrait continuer avec une progresssion entre 3,5% et 5%.

Selon la FNAIM ( La Fédération Nationale de l'Immobilier ), on est loin des progressions à deux chiffres enregistrées ces dernières années. Depuis l'an 2000 en effet, le prix de la pierre a bondi en France de 85%.

Depuis peu, on observe que les ventes se concrétisent moins rapidement : huit semaines d'attente pour les vendeurs au lieu de six semaines précédemment. Pas de quoi inquiter les professionnels qui écartent un sémario de retournement brutal. Un krach immobilier ne serait donc pas à l'autre du jour. Malgré un renchérissement du coût du crédit, les français se sont endettés. Les prêts immobiliers accordés par les banques ont ainsi progressé de 15% en 2006 notamment par le biais de l'allongement du crédit. La durée moyenne d'emprunt est passé de 20,5 ans contre 16,3 en 2002.

A Paris, le prix moyen en 2006 du mètre carrré est de 5922€ loin devant Nice ( 3758€/m2), Marseille ( 2978€/m2) ou encore Lille (2662€/m2).

Notons que ce prix moyen du mètre carré à Paris cache des disparités. En effet, dans notre quartier La Chapelle le prix du mètre carré est encore inférieur à la moyenne parisienne bien que la progression des prix de l'immobilier dans ce secteur est forte et constante. Le quartier La Chapelle reste un quartier en devenir. Cependant, l'arrivée prochaine en mars 2007 d'un parc " les jardins Eole", la résorbation du logement insalubre, la transformation des infrastuctures au coeur même du quartier sont autant d'éléments qui contribueront à une nouvelle hausse du prix des appartements dans le quartier en 2007.

Hervé Léger mercredi 17 janvier 2007.

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