Compte rendu Conseil Syndical 14 septembre 2011

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL

Mercredi 14 septembre 2011

Ü  Membres titulaires

Ü  Membres suppléants

 

r  M. BRUNEL : Présent

r  Mme CARDOSY : Présente

r  Mme CRAVE : Excusée

r  Mme LAROCHE N’DOUR : Présente

r  M. LEGER : Présent

 

r  Mme CLEC’H : Excusée

r  M. HANRAS : Présent

r  M. LE VILLAIN : Présent

r  Mme MILLET : Présente

r  M.SKORUCAK : Excusé

 

Relevé de conclusions suite au conseil syndical :

 

Remplacement du gardien : Après le constat d’une mauvaise gestion du gardiennage cet été, le syndic a pris les mesures suivantes :

§  L’explication des tâches et des fonctions du gardien remplaçant sera faite en présence du candidat, le syndic, monsieur ESTEVES assisté du conseil

§  Vœux congés d’été du gardien à présenter au syndic au 1er avril 2012

§  Au plus tard le 15 juin, le dossier remplacement gardiennage doit-être finalisé

§  S’assurer de la mise à jour régulière du cahier gardien remplaçant (numérotation et classement des clés, procédures en cas de panne…)

§  S’assurer que toutes les tâches du gardien avant son départ soient réalisées (remplacement ampoules, propreté des poubelles…)

 

Incident 34 torcy : Lors d’une fête, des jeunes se sont retrouvés sur la dalle jardin (non autorisée) un samedi soir. L’un d’entre eux en s’allongeant sur un « skydôme » a fait une chute de près de 5 mètres évitant la mort de justesse. Nous demandons au syndic de rappeler par courrier à tous les copropriétaires et aux locataires des rez-de-jardin le respect de notre règlement de copropriété à savoir l’interdiction de se rendre sur ces parties communes.

 

Installation d’un nouveau système d’accès par badge : La grille de comparaison des différents devis sera présentée le 11 octobre 2011. Les badges seront installés dans les halls + ascenseurs (sens extérieur àintérieur) et en sous-sols (du parking vers les caves)

 

Pose d’une nouvelle batterie de boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy : le choix sur la couleur des boîtes aux lettres s’est porté sur un ton gris chiné. La pose est prévue au plus tard en décembre 2011.

 

Local électrique rue de Torcy :Suite à la panne de courant cet été en sous-sol, un devis est en cours pour mettre en conformité ce local.

 

Curage et nettoyage des canalisations : Au regard des fuites et des avaries sur les colonnes pluviales au 10 rue de l’Evangile, il a été décidé de faire des devis pour curer l’ensemble des canalisations verticales et horizontales. Le syndic n’a pas encore obtenu tous les devis.

 

Pose caméra hall du 6 rue de l’Evangile : Suite à notre rencontre avec « Antennes Consommateurs », l’entrée sera dotée d’une caméra par hall et d’un moniteur à la loge du gardien côté Evangile. Le vote sera fera lors du prochain conseil syndical.

 

Etudes et suivi rénovation des façades de la résidence : Des rencontres sont en cours avec d’autres architectes pour étudier la rénovation des façades. L’option thermique a été demandée.

 

Pose de cornières : Les devis reçus ne sont pas assez affinés.

 

Devis votés : Le syndic a entériné avec l’accord du conseil les devis suivants :  

 

Canalisations : Le Devis J Lucy suite à une fuite sur canalisation niveau -2 sous-sol a été voté pour un montant de 2128,12€

 

Jardins : Au regard du budget, le devis VALREAL a été voté par poste :

-         Elagage cerisier 30/34 torcy montant : 280€ HT

-         Coupe des bois morts sur bouleaux jardin 30/34 torcy montant : 70€HT

-         Jardin terrasse évangile arrachage thuyas morts et plantations de 8 cupressocyparis leïlandii  montant : 650€HT + 490€HT

-         Plantation petit jardin torcy le long du mur mitoyen montant : 356€ HT (facture sur budget 2012)

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mardi 11 octobre 2011 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

 

Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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