Compte rendu conseil syndical avril 2011

Publié le par Hervé Léger


 

RESIDENCE TORCY EVANGILE

RELEVE DE CONCLUSIONS DU CONSEIL SYNDICAL

JEUDI 14 AVRIL 2011

Membres titulaires

  Membres suppléants

r       M. BRUNEL : Présent

r       Mme CRAVE : Excusée

r       M. LEGER : Présent

 

 

M. BEAUSIRE : Excusé

Mme CARDOSY : Présente

Mme CLEC’H : Présente

M. HANRAS : Excusé

Mme LAROCHE N’DOUR : Présente

Mme MILLET : Excusée

Mme PIERRE : Excusée

 

1. Devis votés par les membres du Conseil Syndical :

■ Pose d’une grille au 10 rue de l’Evangile escaliers de service niveau 13 : devis BROSSEAUD d’un montant de 1239,63€ TTC

■ Pose d’une porte de sécurité au 30 rue de Torcy accès niveau -2 : devis BROSSEAUD d’un montant de 1287,10€ TTC

■ Plantation jardin rue de Torcy : devis VALREAL d’un montant de 118€TTC

 

2. Comptes de la résidence 2010 :

Les dépenses de la résidence se sont établies à 496 605€ pour un budget de 489 434€ soit + 1,47%. Les charges communes générales ont progressé de 1975€ soit + 0,7%. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées.

Par bâtiment :

- 10 rue de l’Evangile : les dépenses ont fortement augmenté suite aux remplacements de canalisations verticales (Budget 2010 : 9 300€ pour 18 247€ de dépenses en 2010).

- 6 rue de l’Evangile : Les dépenses sont de 1 300€ pour un budget 2010 de 2 950€

- 30/34 rue de Torcy : Les dépenses 2010 sont de 8 300€ pour un budget de 8 200€.

 

3. Point sur l’avancée des propositions de résolutions AG 2011 :

● Il a été demandé au syndic d’obtenir les derniers devis pour le 2 mai 2011 au plus tard.

● Une étude a été demandée auprès de notre architecte pour la rénovation de la façade de la résidence. Cette étude sera présentée lors de la prochaine AG. Le début des travaux est estimé pour 2013 (façade Evangile côté rue + façade jardins côté Torcy) et 2015 (façade Evangile côté jardins + façade rue côté Torcy).

 

● Sur l’étude de nouveaux travaux sur ascenseurs, un rendez-vous sur site a été demandé le 2 mai 2011 avec IREA pour examiner la pertinence de ces propositions et leurs degrés d’urgence.

 

1.   Suivi de la résidence :

 

  Fuite 32 rue de Torcy : Des travaux de plomberie sont à finaliser par la société BATEI

  Nettoyage des terrasses : La société BATEI doit terminer le nettoyage des terrasses côté Torcy.

  Local adoucisseur  : Un devis est demandé pour raccorder l’eau chaude aux deux adoucisseurs.

  Chaufferie : Le rapport de l’ingénieur thermicien, monsieur GIFFART est toujours attendu.

  Travaux 30 rue de Torcy : la première tranche de travaux va prochainement débuter avec la rénovation du rez-de-chaussée (pose d’un nouveau bufflon sur mur, création d’un bac de fleurs, reprises électricité, peintures et finitions…)

  Suivi des travaux DD NUANCES : Demande de pose de numéros à chaque paliers du 10 Evangile, 32 et 34 Torcy, reprises sur travaux paliers 10 évangile (12ème étage), fixation moquette 1er étage 34 rue de Torcy (société DD Nuances) et raccord peinture suite à la pose de nouveaux blocs secours.

  Contentieux avec la nouvelle résidence rues Marc Seguin / Pajol : Suite aux travaux de construction de la nouvelle résidence, une partie du mur mitoyen rue Marc Seguin a subi des dégâts. De plus, des plantations ont été faites trop près de notre mur mitoyen. Une procédure est en cours.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le lundi 2 mai 2011 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

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