Compte rendu conseil syndical de la résidence mars 2012

Publié le par Hervé Léger

 

RESIDENCE TORCY EVANGILE

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL

Mardi 20 mars 2012

  Membres titulaires

  Membres suppléants

 

r  M. BRUNEL : Présent

r  Mme CARDOSY : Présente

r  Mme CRAVE : Excusée 

r  Mme LAROCHE N’DOUR : Excusée

r  M. LEGER : Présent

 

  Mme CLEC’H : Présente

  M. HANRAS : Présent

  M. LE VILLAIN : Présent

  Mme MILLET : Présente

  M.SKORUCAK : Présent

 

Relevé de conclusions suite au conseil syndical :

 

Fuites résidence :

Terrasses du 6 et 10 rue de l’Evangile : La garantie décennale est activée. Le syndic attend une date de rendez-vous avec l’expert d’assurance dommage. Participeront à cette rencontre : le représentant de Batei,  l’architecte Landaz, monsieur Le Villain pour le conseil et monsieur Barbier pour le syndic.

 

Accès résidence par badge :La première phase de distribution des badges débutera lundi 26 mars 2012 par le gardien et en main propre. Les travaux de raccordement s’étaleront sur 3 semaines.

 

Pose boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy : le syndic n’a toujours pas reçu les nouveaux devis pour procéder au remplacement de ces boîtes aux lettres. Le dossier est suivi par les membres du conseil syndical de cette entrée

 

AG 2012: L’assemblée générale 2012 de la copropriété aura lieu en juin 2012. Le syndic présentera lors du prochain conseil les propositions de résolutions ( travaux ascenseurs, info sur le ravalement de la résidence…)

 

Pose de cornières :

Le syndic doit passer l’ordre de service à la société  SJA pour la pose de cornières inox au 34 rue Torcy et 10 Evangile. Cette décision résulte d’une résolution AG.

 

Téléphone loge :

Les deux loges disposeront prochainement d’un numéro unique

Le gardien informera les copropriétaires sur la mise en place d’un numéro de téléphone mobile (urgence et appel sociétés et syndic).

A ce titre, le gardien bénéficiera d’une indemnité mensuelle de 30€ brut.  Cette indemnité est compensée par la suppression de l’une des deux lignes loge.

 

Gardien :

Le syndic effectuera un contrôle des poubelles et du nettoyage parking entre le 20 mars et le 17 avril 2012.

 

Vérification des comptes de la résidence :

La vérification des comptes et des relevés eau est terminée. Un compte rendu sera fait en AG 2012. Les dépenses 2011 sont légèrement supérieures au budget. Les postes en progression sont le chauffage, le remplacement de canalisations au 10 évangile, l’assurance de la copropriété. Les postes à la baisse sont les ascenseurs et les charges du bâtiments 6 évangile.

 

Canalisations :

Le conseil syndical est en attente de devis comparatifs sur trois tronçons de canalisations à changer à titre préventif et avant tout curage de l’ensemble du réseau.

 

Numérotation des étages et poses de prises électriques et accessoires :

La pose de numéro par étage est prévue en avril 2012 au 32/34 rue torcy et 10 rue de l’Evangile. La pose de nouvelles prises électriques et accessoires au 32/34 torcy est prévue aussi en avril 2012.

 

Travaux peintures et reprise sur parties communes :

Les travaux du 2ème hall au 30 rue torcy sont en cours.

Des raccords sur peintures en escaliers de services sont prévues au 32/34 torcy et 10 rue de l’Evangile.

Rappel : lors des travaux en appartement ou lors de déménagements merci de prendre soins des parties communes en les protégeant.

 

Livret d’accueil :

Un livret d’accueil est en cours de finition. Une présentation sera faite en conseil en avril avant décision de diffusion

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Mardi 17 avril 2012 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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