Compte-rendu conseil syndical du 2 décembre 2010

Publié le par Hervé Léger


 

RESIDENCE TORCY EVANGILE

RELEVE DE CONCLUSIONS DU CONSEIL SYNDICAL

JEUDI 2 DECEMBRE 2010

Membres titulaires

Membres suppléants

r  M. BRUNEL : Présent

r  Mme CRAVE : Présente

r  M. LEGER : Présent

r  M. LE TRIONNAIRE : Démissionnaire

r  M. POUPON : Démissionnaire

 M. BEAUSIRE : Présent

 Mme CARDOSY : Présente

 Mme CLEC’H : Présente

 M. HANRAS : Présent

 Mme LAROCHE N’DOUR : Présente

 Mme MILLET : Présente

 Mme PIERRE : Présente

 

La réunion du conseil syndical a été axée essentiellement à l’élaboration des prochaines résolutions d’AG 2011.

 

CHAUFFAGE :

Les dysfonctionnements récents sur la chaufferie ont entraîné une baisse de température dans les appartements ; un problème sur le contrôleur de débit a été observé. Cependant, le conseil syndical observe que les températures ne sont pas élevées depuis le redémarrage du chauffage. Il est demandé à COFELY de remonter la température, de revoir le ralenti du nuit et d’équiper les appartements en bout de colonnes en purgeurs automatiques (34 Torcy, 6/10 Evangile). Il a été demandé de trouver une solution sur le dernier étage du 10 évangile dans les plus brefs délais.

 

PROPOSITION RESOLUTION AG 2011 :

1.    Projet pour améliorer la sécurité des accès de la résidence

Ce projet présenté par Roger Brunel intitulé « Un projet pour préserver la qualité de vie des résidents en améliorant la sécurité des accès » a pour but de modifier l’accès de notre résidence par un système de badges et non de clés manuelles.

Un planning de ce projet a été adopté et fera l’objet d’un point chaque mois en conseil syndical. Ce dossier est suivi par Chantal Crave et Roger Brunel. La première action demandée est de déterminer le nombre d’espaces à protéger pour chaque entrée d’immeuble. Ce projet sera prochainement mis en ligne sur le blog de la résidence.

2.    Pose de nouvelles boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy

Ce projet est présenté par Isabelle LAROCHE N’DOUR. L’idée est de remplacer en lieu et place les boîtes aux lettres en bois par des boîtes aux lettres de même type que celles posées au 10 rue de l’Evangile (plus grandes et sécurisées). Cette batterie de boîtes aux lettres sera plus grande et obligera le déplacement de la poubelle existante et la création d’un nouvel affichage proche de la loge. Un choix de coloris est en cours et sera proposé lors de la prochaine réunion ainsi que des devis pour la pose d’un nouveau tableau d’affichage.

3.    Travaux sur canalisations

Ce dossier est suivi par Xavier Hanras et repose sur l’inspection vidéo des canalisations. Pour exemple, trois collecteurs sont fissurés et des bouts de colonnes sont à changer. Dans un premier temps, il est demandé au syndic de faire des devis pour changer les bouts de colonnes défectueux. Dans un deuxième temps, il a été demandé des devis concurrentiels sur les colonnes horizontales et verticales (nettoyage/ramonage). Un devis sur les colonnes horizontales par Techmo-Hygiène est en cours d’analyse par M. Xavier Hanras. Ce dossier sera à l’ordre du jour du prochain conseil.

 

CHANGEMENT DES EMETTEURS OUVERTURE ET FERMETURE DU PARKING :

La campagne de changement des émetteurs de parking s’est déroulée correctement. Toute demande d’émetteurs (perte…) se doit d’être faite au syndic via le gardien. Il est rappelé que les deux roues doivent impérativement stationner sur les emplacements de leurs propriétaires et non sur les parties communes.

 

REMPLACEMENT DU GARDIEN

Le gardien sera en congés fin décembre 2010. Son remplacement sera organisé de la façon suivante :

-          gestion des poubelles et des vide-ordures par la société 3VN

-          surveillance et fonctionnement de la résidence (distribution courrier, réception colis…) par un remplaçant de 10h00 et 12h00 et de 17h00 à 19h00 sauf le vendredi de 10h à 12h00 et de 14h00 à 16h00.

 

DEVIS VOTES :

-          Décoration des entrées de la résidence par Mme Varlet

-          Brillance des dalles de tous les paliers du 10 Evangile par 3VN : 559,73€

-          Nettoyage le samedi après-midi des deux halls du 10 Evangile : 129,47€/mois (période d’essai de trois mois)

-          Devis rénovations des loges Société DD Nuances : 3692,50€ côté Evangile et 2268,25€côté Torcy.

-          Protection par un capot tôlé de la fibre optique Société Brosseaud  : 437,82€

-          Travaux sur petit jardin ravalement bloc ventilation parking Société SEB : 1528,70€ pour travaux pas avant avril mai 2011.

-          Travaux halls du 30 Torcy votés en AG Société  DD Nuances : 8707,97€ Appel travaux en janvier et mars 2011 et début travaux vers février 2011.

 

DEVIS REPORTES :

-          Devis plantations société VALREAL (A affiner par la commission Jardins

-           Devis Brosseaud remplacement porte accès terrasse dernier étage 34 torcy

-          Adoucisseur Torcy : devis Permo à actualiser + concertation avec Cofely

-          Contrat Vide-ordures (exigence de qualité en termes d’interventions en attente d’une réponse du syndic)

-          Devis concurrentiels pour rénovation peinture murs et escaliers de service + gaines techniques et boitiers au 10 rue de l’Evangile. Un devis reçu.

 

Le Conseil Syndical vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d’année

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le lundi 10 janvier 2011 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

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