COMPTE RENDU CONSEIL SYNDICAL RESIDENCE FEVRIER 2011

Publié le par Hervé Léger

 

 

 

 

RESIDENCE TORCY EVANGILE

RELEVE DE CONCLUSIONS DU CONSEIL SYNDICAL

MERCREDI 8 FEVRIER 2011

Ü  Membres titulaires

Ü  Membres suppléants

r  M. BRUNEL : Présent

r  Mme CRAVE : Excusée

r  M. LEGER : Présent

 

 

r  M. BEAUSIRE : Présent

r  Mme CARDOSY : Excusée

r  Mme CLEC’H : Présente

r  M. HANRAS : Excusé

r  Mme LAROCHE N’DOUR : Présente

r  Mme MILLET : Excusée

r  Mme PIERRE : Présente

 

 

RESUME DES REMARQUES HEBDOMADAIRES ENVOYEES AU SYNDIC :

 

Travaux : Le cabinet LANDAZ GUIGON a été sollicité sur plusieurs dossiers. Le syndic se doit d’obtenir des résultats en priorité sur ces 4 points (Travaux appartement DUPUY 10 Evangile, Etude travaux balcons côté Torcy jardins, Fuite terrasse garantie décennale 10 Evangile, Suivi et travaux éventuels façade 6 et 10 Evangile suite à des constats de dégradations)

Devis ou petits travaux en cours : Réparation des interrupteurs et prises de courant cassés ou défectueux, rénovation de l’électricité loge 34 rue de Torcy, pose de nouveaux tableaux dans les loges et d’un nouveau mobilier.

Devis gros travaux : Peinture escaliers de service 10 Evangile, peinture sol niveau -1 et -2 au 30 rue de Torcy, pose de cornières métalliques de protection aux différents angles des paliers

Nettoyage : Contrôle de la société 3 VN fait le 8 février 2011. Prochain contrôle le 7 mars 2011. Demande faite au gardien de balayer les aires de circulations caves

Chauffage : En attente du rapport annuel de l’ingénieur thermicien

Comptes de la résidence : Le contrôle des factures aura lieu fin février début mars 2011. La régularisation des charges se fera non plus en mars mais en septembre 2011 suite aux obligations de la nouvelle loi dans ce domaine. Un courrier explicatif du  syndic sera envoyé prochainement.

Construction d’une nouvelle résidence côté jardin : saisie d’un expert pour constat des dégradations sur notre bâti.

 

DEVIS JARDINS VOTES :

Arrachage et pose de nouveaux arbustes côté Evangile et réaménagement du bac plantes hall du 10 évangile : 250€

Petit jardin côté Torcy : réaménagement massifs (notamment hortensias) et plantation bac fleurs hall du 34 torcy : 170€

 

 

 

PROPOSITION RESOLUTION AG 2011 :

Le syndic de la résidence a remis son projet d’Assemblée Générale. La réunion (AG annuelle) aura lieu le 8 juin 2011 à 19h00 salle place Torcy Paroisse St Denys. Ci-dessous rappel des propositions de résolutions envisagées :

 

1.    Présentation d’un projet visant à créer des lots pour les deux loges : Ce projet offrira ainsi la possibilité de conserver, de louer ou de vendre ces nouveaux lots.

 

2.    Création d’un lot sur le bâtiment côté Torcy en rdc donnant sur jardin

 

3.    Projet pour améliorer la sécurité des accès de la résidence

Modification de l’accès de notre résidence par un système de badges. Il a été acté de présenter trois variantes sur cet accès badges sans clés :

a.    Les halls

b.    Les halls et les sous-sols

c.    Les halls, les sous-sols et les ascenseurs.

 

4.    Pose de nouvelles boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy

Trois devis seront présentés lors du prochain conseil

 

5.    Travaux sur canalisations

Ce dossier est suivi par Xavier Hanras et repose sur l’inspection vidéo des canalisations.

 

6.    Pose de deux caméras (une caméra en bas de chaque entrée des portes de parking) ; Devis en cours d’actualisation par le syndic.

 

7.    Pose d’une caméra hall du 6 rue de l’Evangile : Devis en cours d’actualisation par le syndic.

 

8.    Etude sur la rénovation des balcons côté torcy jardins (étude menée par le cabinet d’architecte Landaz / Guigon)

 

9.    Travaux de reprise façade du 6 et 10 rue de l’Evangile (étude menée par le cabinet d’architecte Landaz / Guigon)

 

10. Adoucisseur torcy (devis en cours)

 

11. Devis concurrentiels pour la rénovation des peintures des murs et escaliers de service + gaines techniques et boitiers et rabotage portes au 10 rue de l’Evangile

 

12. Pose de cornières métalliques de protection aux différents angles des paliers

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu le lundi 7 mars 2011 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

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