Compte rendu conseil syndical résidence février 2012

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL

Jeudi 16 février 2012

Membres titulaire

  Membres suppléants

 

r  M. BRUNEL : Présent

r  Mme CARDOSY : Présente

r  Mme CRAVE : Excusée 

r  Mme LAROCHE N’DOUR : Excusée

r  M. LEGER : Présent

 

Mme CLEC’H : Présente

M. HANRAS : Présent

M. LE VILLAIN : Présent

Mme MILLET : Présente

 M.SKORUCAK : Présent

 

Relevé de conclusions suite au conseil syndical :

 

Fuites résidence :

6 rue de l’Evangile : Une fuite dans un appartement a été constatée. La terrasse semble à l’origine de ce dysfonctionnement.

10 rue de l’Evangile : La fuite dont l’origine proviendrait de la terrasse n’est toujours pas localisée. Un essai fumée a été organisé.  Le syndic est dans l’attente du rapport.

10 rue de l’Evangile : au niveau -1, une fuite sur colonne horizontale nécessite une réparation en urgence. Une intervention est en cours.

32 rue Torcy : la fuite au 1er étage a été résorbée. Avant de réparer les dégâts dans les parties communes, le syndic attend le rapport d’assurance.

 

Contrats portes de parking :  Après le dépouillement des offres, le conseil syndical a opté pour le devis de la société CG Porte automatique avec une intervention le week-end. Coût du contrat pour un 1 an : 1393€HT. Une mise en conformité des deux portes est programmée dans les semaines à venir.

 

Accès résidence par badge :quelques résidents n’ont pas répondu au courrier du syndic et feront l’objet d’un dernier rappel.

Le planning prévisionnel prévoit la mise en service du système fin mars 2012.

 

Pose boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy : dans l’attente du devis boîtes aux lettres et travaux sur boîtes (DD Nuances), la pose des nouvelles boîtes aux lettres est prévue pour début avril 2012.

 

Etudes sur la rénovation des façades de la résidence : aucune décision n’a été prise en conseil syndical. Les études seront analysées lors du prochain conseil.

 

Electricité :

Les travaux de reprise des baguettes du hall 34 torcy seront assurés par SJA.

Les devis pour mettre aux normes le local électrique seront étudiés en mars 2012

 

Pose de cornières :

Après étude comparative, le devis SJA a été approuvé avec la pose de cornières inox au 34 rue Torcy et 10 Evangile. Cette décision résulte d’une résolution AG.

 

Travaux des ascenseurs :

Suite à un rendez-vous avec IREA, des travaux sont à prévoir sur certaines cabines d’ascenseurs. Des devis sont cours et un appel d’offres sur ces travaux est demandé pour une présentation lors de la prochaine AG :

-         10 rue de l’Evangile Grand Ascenseur : changement du châssis

-         6 rue de l’Evangile : changement de l’opérateur de porte

-         32 rue de Torcy : changement du moteur

 

Vérification des comptes de la résidence :

La vérification des comptes et des relevés eau se fera les 28 et 29 février.

 

Numérotation des étages et poses de prises électriques et accessoires :

Une commande a été passée pour le 32/34 Torcy pour la pose de numéro par étage et la mise en place de nouveaux interrupteurs et prises électriques.

Il reste à finaliser ce même dossier au 10 rue de l’Evangile

 

Fosse du 3ème sous-sol :

Le remplacement de la pompe de cette fosse est une urgence. Le syndic attend les devis pour acter les travaux en urgence et éviter une nouvelle vidange de cette fosse ou un débordement au niveau -3 des parkings.

 

Travaux peintures et reprise sur parties communes :

Nous attendons la réponse de la société DD NUANCES pour démarrer les travaux de peinture voté en conseil. Il est prévu de démarrer par le 10 rue de l’Evangile et notamment la reprise du sol palier du dernier étage

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Lundi 19 mars 2012 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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