Compte rendu du conseil syndical de la résidence Mars 2011

Publié le par Hervé Léger


 

 

 

 

RESIDENCE TORCY EVANGILE

RELEVE DE CONCLUSIONS DU CONSEIL SYNDICAL

LUNDI 7 MARS 2011

 Membres titulaires

Membres suppléants

r  M. BRUNEL : Présent

r  Mme CRAVE : Présente

r  M. LEGER : Présent

 

 

  M. BEAUSIRE : Excusé

 Mme CARDOSY : Excusée

  Mme CLEC’H : Présente

  M. HANRAS : Présent

  Mme LAROCHE N’DOUR : Présente

  Mme MILLET : Présente

  Mme PIERRE : Présente

 

A trois mois de l’assemblée générale des copropriétaires, la réunion avait pour but de faire le point sur l’avancée des propositions de résolutions qui seront présentées le 8 juin 2011.

 

1.     Propositions validées en Conseil syndical et/ou devis obtenus :

-       Création d’un lot pour chacune des deux loges, création d’un lot pour le bâtiment côté Torcy en rez-de-chaussée donnant sur jardin, pose de nouvelles boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy, pose de deux caméras entrée des parkings, pose d’une caméra hall du 6 rue de l’Evangile)

 

2.    Propositions validées mais devis manquants :

-        Projet pour améliorer la sécurité des accès de la résidence :  Il est demandé au syndic de lancer un appel d’offre modifiant l’accès de notre résidence par un système de badges. Il a été acté de présenter deux variantes pour cet accès badges sans clé : soit sur toute la résidence, soit uniquement les halls. Devis attendus pour avril 2011.

-       Travaux de remplacement sur les canalisations : Trois devis sont attendus au regard du rapport  de l’inspection vidéo.

-       Rénovation des peintures des escaliers de service du 10 rue de l’Evangile + gaines techniques, boitiers et rabotage des portes : Deux autres devis sont attendus.

-       Pose de cornières métalliques de protection aux différents angles des paliers : Trois devis reçus mais le devis DD Nuances est à actualiser.

 

3.    Propositions validées mais dossiers en retard :

-       Etude sur la rénovation des balcons côté Torcy jardins et travaux de reprise façade du 6 et 10 rue de l’Evangile: Aucune avancée sur ces deux dossiers. Le syndic doit obtenir des résultats auprès du cabinet d’architectes CROUE LANDAZ.

 

 

4.    Nouvelles propositions de résolutions à valider en avril 2011 :

-       Etude de travaux sur ascenseurs (6 Evangile et 32 rue de Torcy : Changement du groupe motoréducteur, 10 Evangile : Travaux sur plafonnier et assise, 30 Torcy : rénovation de la cabine devis en cours)

-       Pose de défibrillateurs dans chaque entrée (demande de devis auprès du syndic)

 

Suivi de la résidence :

 Fuite Terrasse 10 Evangile (garantie décennale) à Le suivi de ce dossier doit-être constant et quotidien par le syndic pour résoudre cette fuite et obtenir de la part de la société BATEI rapport et intervention.

 Fuite 32 rue de Torcy : Le rapport de BATEI ne semble pas satisfaisant. Il est demandé de suivre ce dossier de plus près pour connaître l’origine de cette nouvelle fuite (mur, terrasse…)

  Local adoucisseur eau Torcy : Un nouveau contrôle du Ph de l’eau est à l'étude. La réparation d’une petite fuite dans le local est demandée.

  Point Electricité : la société Soisy-élec  a été choisie pour réparer prises de courant, interrupteurs défectueux ou cassés + électricité loge Torcy.

 Un rapport d’évaluation de travaux a été fait par le conseil syndical pour améliorer les parties communes du 32 et 34 Torcy (changement prises de courant, menuiserie, peintures, moquettes…) Un point sera fait lors du prochain conseil sur l’avancée des devis commandés au syndic.

  Travaux appartement Dupuy 10 rue de l’Evangile : Les travaux ne démarreront qu’une fois obtenues toutes les pièces précises demandées par notre architecte.

 Sécurité sortie de parking : Des plots en plastiques provisoires ont été installés pour éviter le stationnement gênant. Il est prévu à terme à droite du trottoir côté 28 Torcy une aire 2 roues et à gauche du trottoir côté 30 Torcy un plot métallique avec reprise sur chaussée.

 Chaufferie : En attente depuis plus d’un an du rapport de l’ingénieur thermicien !

 Factures et comptes de la résidence : contrôle le 24 mars 2011. Régularisation charges en septembre 2011 et non mars 2011. Courrier explicatif (modification législative) du syndic envoyé lors du prochain appel de charges.

 Suivi des travaux : Demande de pose de numéros à chaque paliers du 10 Evangile, 32 et 34 Torcy, reprises sur travaux paliers 10 évangile (12ème étage), fixation moquette 1er étage 34 rue de Torcy (société DD Nuances),  réparation poignée porte couloir entre le 32 et 34 Torcy et reprise gaines plastiques (société Brosseaud), pose rosettes portes intérieures techniques ascenseurs 34 Torcy (société Brosseaud).

  Travaux 30 rue de Torcy : la première tranche de travaux va prochainement débuter avec la rénovation du rez-de-chaussée (pose d’un nouveau bufflon sur mur, création d’un bac de fleurs, reprises électricité, peintures et finitions…)

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu le jeudi 14 avril 2011 de 19h30 à 21h00 salle du conseil. Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur :

http://torcyevangile.over-blog.com/

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