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Compte rendu du conseil syndical du 18 février 2016

Publié le par Hervé Léger

  • Membres titulaires
  1. M. BRUNEL : Présent
  2. Mme CARDOSY : Présente
  3. Mme CRAVE : Excusée
  4. M. HANRAS : Excusé
  5. M. LEGER : Présent
  • Membres suppléants
  1. M. BOURGEON : Excusé
  2. Mme CLEC’H : Présente
  3. M. LE VILLAIN : Présent
  4. Mme MILLET : Présente
  5. M. SAKOTE : Absent
  6. M. SKORUCAK : Présent

Assemblée Générale de la résidence :

L’assemblée générale de la copropriété se déroulera le lundi 23 mai 2016. L’ordre du jour sera étudié lors du conseil syndical du 17 mars 2016.

Eclairage paliers et escaliers de service :

Après la pose d’un éclairage automatique sur les paliers du 30, rue Torcy, trois devis ont été commandés pour poser ce même type d’éclairage dans les autres entrées (paliers et escaliers de service).

Luminaires 2ème hall des 32 et 34 rue Torcy :

Suite à un vote du CS le 20 janvier 2016, de nouveaux luminaires seront posés devant les ascenseurs par la société Antennes-Consommateurs.

Blocs secours :

De nouveaux blocs secours seront posés en sous-sol entre le 6 et le 10 rue de l’évangile pour un montant de 1641,70€.

Infiltrations façade 34, rue torcy :

Des infiltrations sous terrasse au 34, rue Torcy ont été constatées et nécessiteront une reprise partielle de l’étanchéité de la façade pour un montant de 7326,99€. Ce devis fera l’objet d’un vote lors de la prochaine AG 2016.

Etanchéité sol et dalles devant l’entrée du 10, rue de l’évangile :

Des devis sont en cours pour résorber les fuites en sous-sol suite à un défaut d’étanchéité du sol devant l’entrée du 10, rue de l’évangile.

Nouvel interphone 10, rue de l’évangile :

Le nouvel interphone dans l’entrée du 10, rue de l’évangile sera posé 2ème quinzaine de mars 2016.

Entretien vannes compteurs d’eau :

Une information sera faite pour rappeler aux résidents que les vannes des compteurs d’eau dans les différents appartements de la résidence sont sous contrat et sont entretenues par la société ISTA. Une note et une affiche informeront les copropriétaires.

Jardins de la résidence :

La commission jardin fera un point avec la société d’entretien des espaces-verts. Il est prévu des plantations notamment le long du mur du petit jardin intérieur de la rue de Torcy, une reprise de la pelouse et un élagage des arbres côté grande dalle 34, rue Torcy.

Accessibilté handicapés :

La société Atelier O&K sera chargée de faire une étude sur les entrées du 10, rue de l’évangile (suite résolution AG 2015) et du 34, rue torcy pour améliorer l’accessibilité des handicapés dans notre résidence pour un montant de 1850€.

Remplacement du gardien :

Le gardien sera remplacé durant une semaine du lundi 29 février au samedi 5 mars 2016. Une permanence loge sera assurée le matin et le soir à Torcy et à Evangile. La gestion des poubelles sera assurée par la société 3VN.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 17 mars 2016 de 19h30 à 21h00

salle du conseil syndical

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Nettoyage des vide-ordures de la résidence jeudi 3 mars 2016

Publié le par Hervé Léger

Nettoyage des vide-ordures de la résidence jeudi 3 mars 2016

La société ECOLAB procédera le jeudi 3 mars 2016 au nettoyage de tous les vide-ordures de la résidence.

Il est rappelé de ne pas utiliser les vide-ordures durant cette journée.

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Compte rendu du 20 janvier 2016

Publié le par Hervé Léger

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL

MERCREDI 20 Janvier 2016

  • Membres présents

M. BRUNEL Roger

Mme CLEC’H Colette

M. LEVILLAIN François

Mme MILLET Dany

M. SAKOTE Gilles

  • Membres excusés

M. BOURGEON Thierry

Mme CARDOSY : Jacqueline

Mme CRAVE Chantal

M. LEGER Hervé

M. HANRAS Xavier

M. SKORUCAK Thomas

Le Conseil Syndical s'est ouvert le Jeudi 20 Janvier 2016 à 19h00, en présence de Mr .Rémy Barbier, représentant de Credassur (Syndic).

  1. Le chauffage

  • De nombreuses réunions de chantier animées par notre syndic se sont déroulées en présence de nos ingénieurs thermiciens pour mettre fin aux désordres du chauffage dans notre résidence. (problèmes de pression, éclatement de nombreux radiateurs, réglage de l’eau chaude, Identification des colonnes, …)
    1. Sécurité de la copropriété

  • La centrale de contrôle des accès fonctionne normalement.
  • Des travaux de remise en état seront réalisés sur la porte d’entrée du 10 Evangile. Un changement de système de sécurité sera posé sur la porte d’accès sous-sols (porte S3) du 6 Evangile. (pose ventouse sur cette porte)
  • Un rendez-vous avec la société Habitat et humanisme est programmé pour préciser les règles de vie dans la copropriété.
  • Sécurisation électrique des enregistreurs d’images et le la centrale VIGIK
  • Amélioration de l’éclairage des halls des 6 et 10 évangile ainsi que des 30,32 et 34 Torcy.

3. Ascenseurs

  • Plusieurs des ascenseurs de la résidence présentent un niveau de vétusté important qui nécessite de gros travaux, notamment sur les groupes moto réducteur et les armoires de manœuvres.
  • Un audit est réalisé par la Société IREA. Les résultats de cet audit seront présentés lors de la prochaine Assemblé Générale.
  • Le syndic présentera une étude portant sur la répartition des coûts de ces travaux par type d’appartement et par étage.

4. Propreté

  • La commission hygiène et propreté du conseil syndical a réalisé un contrôle général de la copropriété le 20 janvier 2016.
  • A l’issue de ce contrôle plusieurs petites interventions ont été identifiées et seront réglées par notre prestataire très rapidement.
  • Le conseil syndical attire l’attention de tous les copropriétaires sur la nécessité de contribuer à garder notre résidence le plus propre possible et plus particulièrement dans les parties communes des sous-sols et des parkings.

5. Interphones du 10 Evangile

  • Après la campagne de consultation des copropriétaires concernés, l’installation du nouveau dispositif d’interphonie sera réalisée dans les prochaines semaines.

6. Travaux de maçonnerie et d’étanchéité

  • Plusieurs petits travaux de maçonnerie ou de reprise d’étanchéité seront réalisés dans les prochains mois afin de réduire ces désordres

7. Désourisation

  • Une augmentation sensible de la présence de souris dans l’ensemble de la copropriété nous conduit à mener une campagne de désourisation importante. Nous demandons aux copropriétaires « professionnels » d’être encore plus vigilants sur la protection des matières stockées dans les parties privatives de la résidence.

  1. Personnes à Mobilité Réduite
  • Suite à une question posée lors de la dernière assemblée générale, le conseil syndical décide de confier à un cabinet d’architectes spécialisé (PMR) un audit de faisabilité et une évaluation financière visant à rendre accessible tous les appartements de la résidence aux personnes à mobilité réduite.

.

  1. La prochaine assemblée Générale

  • La prochaine assemblée générale est fixée au Lundi 23 Mai 2016.
  • Les propositions de résolutions individuelles formulées par les copropriétaires devront être envoyées au syndic avant le 15 Avril 2016

  • La séance est levée à 21h15

Le Conseil Syndical

Rappel :

Vous pouvez trouver des nouvelles de la Résidence sur le site : http://torcyevangile.over-blog.com/

Prochain conseil : le 18 Février 2016 à 19h (Salle du Conseil)

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Compte rendu novembre/décembre 2015

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

SUIVI DES DECISIONS ET DES DOSSIERS N°18/2015

Lundi 30 novembre 2015

Jeudi 17 décembre 2015 de 19h00 à 21h00; Récupérer agenda gardien pour vérification Prochains conseil syndicaux

A définir (20 janvier, 18 février, 17 mars, 13 avril, 11 mai et 23 juin 2016)

AG 2016Ø Proposition : lundi 23 mai 2016

Management du gardien :Point gardien (obtenir le nombre de poubelles halls et poubelles vide-ordures voir Thierry Bourgeon)Ø Mise en place d'un étiquetage poubelles vertes (Lettres pour vide-ordures et chiffres pour halls).
Nettoyer les couvercles et les rebords des poubelles blanches pour le 17 décembre 2015

A faireEtiquettes boites aux lettres et interphones (reste boites aux lettres 30 Torcy)

Recensensement des plaques à refaire sur boites à lettres (30 torcy + reliquat 10 évangile et 34 torcy A faire par le gardien + étiquettes interphones prévu fin novembre 2015En cours3VNDevis luminaires

Devis nettoyage des luminaires en étage et halls pour travaux avant 15 décembre 2015

Ascenseurs Devis suite Audit ascenseurs (Référent M. Thierry BOURGEON, M. François LE VILLAIN et Jacqueline CARDOSY) Ø Audit effectué. En attente des devis Iréa afin de préparer les résolutions AG 2016
- 1 remplacement du moteur et du réducteur 32 et 34 Torcy;
- 2 remplacement moteur 30 Torcy…
- +6/10 évangile… A faire

Devis plafonnier lumière sur les deux ascenseurs 10 évangileØ Obtenir devis nouveau plafond luminaire sur les deux ascenseurs comme celui au 30, rue Torcy

Chauffage Contrat Ingénieur thermicien et appel d'offre gaz : Climénergie M. AUZOLLE (appel d'offre gaz 1380€ + contrat résidence 3480€)Ø Transmettre au conseil le contrat qui nous lie avec notre ingénieur thermicien et celui qui comporte l'appel gaz

RV Ingénieur thermicien : Climénergie M. AUZOLLE (appel d'offre gaz 1380€ + contrat résidence 3480€)Ø Définir date de rv avec ingénieur. Proposition : 19h00 salle du conseil le 17 janvier 2016 ou le 21 janvier 2016
1. sur le réseau de chauffe, la chaufferie, les factures gaz et l'intéressement;
2. le contrat et l'avenir de ce contrat et nos obligations sur la répartition inidviduelle de la chauffe par appartement.

Fuites sur chauffage URGENT Il reste une fuite à traiter au 10, rue de l'évangile (réparation prévue le 5 novembre 2015). Envoi recommandé est-ce fait quelle est la procédure juridique pour dénoncer cette inaction?
Toutes les colonnes ne sont pas bien numérotées (problème d'authentification). Ce chantier n'a pas été réceptionné. A reprendre dans sa totalité et obtenir un document récapitulatif

Eau chaude Nous observons des baisses de la température de l'eau en octobre 2015. A vérifier de prêt pour éviter tout problème de bactéries

Pression colonne 12ème étage 10, rue de l 'Evangile apppartement XXX Nous avons reçu le rapport de Cofelys. Un pîquage a été fait sur cette colonne. Vérifier si piquage et envoyer LRAL à la copropriétaire YYYY pour mise en conformité règlement copropriété

Equilibrage réseau de chauffe : ingénieur thermicien Scher cabinet GIFFARD L'équilibrage est fait mais pas la réception de chantier relance syndic depuis fin janvier 2015

Différent ingénieur thermicien Scher cabinet GIFFARD

Réglez le différent avec l'ancien ingénieur thermicien suite au rapport de très mauvaise qualité sur la renégociation tarif gaz. Pouvez-vous nous faire un point sur l'avancée de ce dossier?

Protection des accès de la résidence (ATPE Olivier HODDEBAU) portes et parkings Procès HerlemØ Le syndic fera un point sur la décision de justice En conseil, Achat d'un ordinateur pour gestion des badges (non réalisé car gratuit)
Le conseil décidera lors de la réunion du 17/12 de l'achat ou non et du prix si achat pour la gestion des badges

Porte 2ème hall 10, rue de l'évangile Remettre câble sur 2ème porte hall Relance mél les 8 et 15/09 réparation prévue le 21/09

Plaque de protection porte à refixer Re-coller la plaque de protection niveau -2 sortie 34 torcy vers parking

Porte 1er hall 10, rue de l'évangile Régler la temporisation mécanique des aimants fermeture à 1 seconde et non 8/10 secondes actuellement Relance mél les 8, 15/09, 21/09

Demande de badges Point par Roger Brunel sur les demandes de badges Demande de BIPS Ø Accord ou pas sur BIP supplémentaire place 25 3ème sous-sol (M. Chaigne)

Badge et BIP prix (rappel)Ø Prix du BIP 50€ et badge 25€ pièce

Sécurité résidence Pose de la signalétique caméras Accord du conseil pour l'achat via monsieur François LE VILLAIN de la bonne signalétique caméras (5 adhésifs)

Devis Raccordement fiabilisé au secteur électrique, de l'enregistreur d'images Référent M. LeVillainØ Devis 4018 voté en septembre dans sa totalité suite mél du 17 juin 2015 Raccordement fiabilisé au secteur électrique, de l'enregistreur d'images et de la centrale Vigik. 575,60€ Pas réalisé Voté mais non traité

H&H Humanisme et HabitatRDV H&H UrgentØ Obtenir un rdv avec H&H avec syndic, madame Millet et Hervé LEGER (Mél Savornin à faire) pour un point sur les locataires H&H.

Le syndic fera une proposition de date de rencontre en décembre 2015. Merci au syndic de compiler les derniers faits constatés depuis septembre 2015

Electricité et éclairage Devis amélioration éclairage halls 6 et 10 évangile + 30/32/34 torcy référent M. Le Villain Ø Devis voté 34 torcy en septembre N°4018 pour améliorer éclairage des halls 30 torcy 391,60€, 34 torcy 1426,7€ et 6 évangile 557,7€ à Antenne consommateur pose de leds et détecteurs Point par François Le VillainVoté mais non traité

Eclairage automatique par étage des paliers du 30 torcy En attente du devis d'Antenne consommateur pour la pose d'un sytème d'éclairage par étage automatique et changement des ampoules par des leds plus puissantes

Pose de 4 nouveaux luminaires hall devant ascenseurs 32 et 34 Torcy En attente du devis d'Antenne consommateur pour la pose de nouveaux luminaires (proposition via un catalogue demandée) devant les halls rdc des 32 et 34 TorcyA traiterBlocs secours (BAES) / François Le Villain voté en AG 2014 devis 9439€Ø

Numérotation des BAES à refaire plus proprement à la dymo et non pas au stylo! Relance mél le 15/09 . Xavier HANRAS se chargera avec dymo pour refaire petit à petit cette numérotation. En cours

Maçonnerie et étanchéïtéInfiltrations : Devis reprises étanchéïté façade 34 torcy sous terrasse MocaerØ Des infiltrations sont constatées sous la terrasse Mocaer / appartement Goblot Cohen 34 torcy Devis Batei 7326,99€A voter

Rebouchage façade Mme Meunier La reprise ciment par maçon M. F est à faire sur le mur jardin côté appartement Meunier. A relancerA faire Humidité façade jardin retour cours 6 évangile Ø Devis (Cordistes savoyards et Gratte Ciel) en attente. Le syndic se chargera de prendre des mesures précises humidité sur mur appartement et faire des propositions

Dalles décellées 30 torcy Trouver une autre société pour ce travail Travaux pour receller les dalles entrée 30 rue de Torcy. Devis acté et voté en attente de travaux. Il n'y a qu'une dalle cassée pour rappel.
Trouver une autre société pour ce travail A faire

Etanchéïté sol et dalles entrée du 10, rue de l'évangile Travaux pour régler problème de fuite cave Mme HOUSSAYE. Faire devis A faireJardins Jardins VALREAL : 01.47.18.10.40 (Référent Dany Millet)Ø Devis nettoyage et plantation hiver à refaire car les plantations petit jardin torcy (haie et pignon) pour 176€ HT devraient être faits au titre de la garantie.


Reprise pelouse suite travaux mur : 290€ + 448€ HT plantation le long du mur + travaux sur massif rosiers 132€ + plantation tulipes gratuites (en prévoir un peu partout sur toutes les entrées).

Mme MILLET a relancé ce 4 novembre 2015 la société ValréalA faireDésourisationActicide et vérification des certificats Obtenir le certificat de désourisation, Paris Store et Asie Exo. Nous avons celui d'Hanouman pour mémoire jA relancer

En cours

InterphonesPose d'un nouvel interphone 10 rue de l’Evangile voté en AG 2014 Référent Dany MILLET et Colette CLEC'HØ Le syndic a démarré une campagne de choix d'interphonie à l'ensemble des copropriétiares de cette entrée à la loge du gardien (choix sur l'audio la vidéo et le choix de la platine). Un point sera fait lors du prochain conseil car certaines questions se pose notamment sur la vidéo et le respect de la résolution votée

En cours Accessibilité handicapés Recensement meilleure accessibilité handicap Référent Thierry BOURGEONØ Recenser les points à améliorer de suite pour favoriser l'accès aux handicapés et personnes agées + contact associations pour faire point sur accessibilité; Contact pris Le 26/09/2015 mais pas de réponse de MDPH
Faire devis pour pose mains courantes entrée côté escalier 2ème hall du 32 et 34

Restaurant Hanouman Extracteur restaurant Envoi courrier au restaurant pour nettoyage dalle jardin suite travaux. Rien n'a bougé depuis des mois. Qu'avez-vous décidé pour retirer les encombrants sur la dalle? LRAR avant mise en demeure

Vie de la ou crèpes partie de la résidence Trouver une date pour un apéritif en décembre 2015 ou crèpes partie.

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Compte rendu du conseil syndical du 17 septembre 2015

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical du 17 septembre 2015
  • Membres titulaires
  1. M. BRUNEL : Présent
  2. Mme CARDOSY : Présente
  3. Mme CRAVE : Présente
  4. M. HANRAS : Présent
  5. M. LEGER : Présent
  • Membres suppléants
  1. M. BOURGEON : Présent
  2. Mme CLEC’H : Excusée
  3. M. LE VILLAIN : Excusé
  4. Mme MILLET : Présente
  5. Mme SAKOTE : Excusé
  6. Mme SKORUCAK : Absent

Devis votés :

  • Les devis pour l’amélioration de l’éclairage dans les différents halls ont étudiés et il a été décidé de traiter les trois entrées dont les luminaires ne sont pas encore équipés d’ampoules leds. Ce travail sera réalisé par la société Antennes consommateurs :
    • 30, rue de Torcy 391,60€ ;
    • 34, rue de Torcy 1426,7€ ;
    • 6, rue de l’Évangile 557,7€.

Rappel : l’entrée du 10, rue de l’Évangile dispose déjà dans le 1er hall de cet éclairage.

  • Le devis pour améliorer le raccordement au secteur électrique de l'enregistreur d'images et de la centrale Vigik a été acté pour un montant de 575,60€.

Audit ascenseurs :

  • L’audit sur les ascenseurs sera effectué le 23 septembre 2015. Une réunion avec le conseil syndical, le syndic et la société Iréa est programmée le 5 octobre 2015.

Rappel : M. Thierry BOURGEON, Mme Jacqueline CARDOY et M. Hervé LÉGER sont les référents sur ce dossier.

Désourisation :

Le conseil demande au syndic d’obtenir le certificat prouvant la désourisation annuel pour les trois commerces.

Chauffage :

  • Après la renégociation du contrat P1 (P1 = combustible), une discussion est prévue le 24 septembre 2015 sur la partie du contrat P2 et P3 (maintenance et intéressement) avec Cofelys, le syndic et notre nouvel ingénieur thermicien. Le conseil syndical sera représenté par M. Xavier HANRAS ;
  • Des fuites sur réseau de chauffe sont constatées depuis cet été côté Torcy comme côté Évangile. Nous réaffirmons notre inquiétude concernant la gestion de ce dossier sachant que la remise en marche du chauffage est prévue dans les semaines à venir. Le conseil syndical demande au syndic et à notre nouvel ingénieur thermicien de reprendre en main ce dossier en urgence.

Changement des platines digicodes et des codes des 4 entrées :

Le changement des platines digicodes (sauf entrée 6, rue de l’Évangile) et des codes des entrées sera effectif le lundi 21 septembre 2015. Des recommandations ont été faites au syndic pour que ce travail soit réalisé le même jour. Ce dossier sera suivi par Mme Chantal CRAVE.

Interphonie entrée 10, rue de l’évangile :

Le syndic fera une campagne de communication à la loge de la rue de l’évangile lors de permanence du 5 octobre 2015 sur le choix des nouveaux interphones.

Loge Torcy :

Le syndic a demandé un devis chiffré pour une éventuelle rénovation de la loge côté Torcy. En octobre 2015, il est prévu dans un premier temps de nettoyer cet espace. C’est la société 3VN qui effectuera cette tâche.

Vie de la résidence :

Le barbecue annuel est reporté à l’année prochaine. Il sera proposé un apéritif en octobre 2015 dont la date sera déterminée prochainement.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 5 novembre2015 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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Compte rendu du conseil syndical du 7 juillet 2015

Publié le par Hervé Léger

  • Membres titulaires
  1. M. BRUNEL : Excusé
  2. Mme CARDOSY : Présente
  3. Mme CRAVE : Excusée
  4. M. HANRAS : Présent
  5. M. LEGER : Présent
  • Membres suppléants
  1. M. BOURGEON : Présent
  2. Mme CLEC’H : Présente
  3. M. LE VILLAIN : Excusé
  4. Mme MILLET : Excusée
  5. Mme SAKOTE : Excusé
  6. Mme SKORUCAK : Présent

Suite à l’AG 22 juin 2015, la réunion avait pour objet de présenter le fonctionnement du conseil. Dans un premier temps, nous avons procédé à l’élection du Président du Conseil Syndical de la résidence.

Monsieur Hervé LÉGER Président du Conseil Syndical de la résidence.

Pour améliorer le fonctionnement du conseil syndical, chaque membre du conseil syndical sera impliqué directement dans le suivi des commissions suivantes :

NOM

PRENOM

COMMISSIONS

BOURGEON

Thierry

Travaux ascenseurs / handicap / propreté

BRUNEL

Roger

Travaux / maintenance centrale

CARDOSY

Jacqueline

Financière / Travaux 6 évangile

CLEC'H

Colette

Financière / chauffage

CRAVE

Chantal

Communication / Travaux

HANRAS

Xavier

Travaux / Chauffage

LEVILLAIN

Fançois

Communication / Travaux

LEGER

Hervé

Communication / Financière/Propreté

MILLET

Danielle

Espaces Verts / Propreté/Travaux

SKORUCAK

Thomas

Sécurité résidence

SAKOTE

Gilles

Financière

Suite aux résolutions votées en AG 2015 et 2014 et aux dossiers en cours depuis janvier 2015, un suivi régulier en sera fait par les personnes suivantes pour accompagner le syndic :

Audit sur ascenseurs fin août début septembre 2015 : Thierry BOURGEON, Jacqueline CARDOY et Hervé LÉGER.

Chauffage : Colette CLEC’H, Xavier HANRAS et Hervé LÉGER.

Etude sur rénovation loge torcy : syndic, M. Rémi BARBIER.

Devis éclairage halls :

  • Les devis pour l’amélioration de l’éclairage dans les différents halls seront étudiés et mis au vote le 17 septembre 2015.

Changement d’ingénieur thermicien :

Le conseil syndical a devancé le changement d’ingénieur thermicien afin de répondre en urgence à l’appel d’offre gaz et renégocier notre contrat avec notre chauffagiste.

La société CLIMÉNERGIE représenté par monsieur AUZOLLE a été retenue en lieu et place du cabinet GIFFARD. Le contrat de la société CLIMÉNERGIE sur la négociation du tarif gaz a été voté pour un montant de 1380€ ainsi qu’une option pour un contrat de mission de suivi du contrat d’exploitation chauffage (montant en cours de négociation (3480€).

Suivi des dossiers en cours :

Il a été remis à chaque membre du conseil, le suivi complet de tous les dossiers en cours (fuites, petits travaux…) Ce suivi est actualisé toutes les semaines.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu le jeudi 17 septembre 2015

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Permanence du syndic Crédassur à la résidence 2015

Publié le par Hervé Léger

Permanence du syndic Crédassur à la résidence 2015

Le syndic Crédassur, représenté par monsieur Rémi BARBIER assurera les permanences suivantes dans notre résidence pour répondre aux questions des copropriétaires et locataires.

Ces permanences ont lieu en alternance entre la loge du 34, rue torcy et celle du 10, rue de l'évangile :

- Jeudi 23 juillet 2015 de 17h à 19h00 loge du 10, rue de l'évangile 75018 Paris;

- Jeudi 6 août 2015 de 16h à 18h00 loge du 34, rue torcy 75018 Paris;

- Jeudi 20 août 2015 de 16h à 18h00 loge du 10, rue de l'évangile 75018 Paris;

- Jeudi 3 septembre 2015 de 17h à 19h00 loge du 34, rue torcy 75018 Paris;

- Jeudi 17 septembre 2015 de 17h à 19h00 loge du 10, rue de l'évangile 75018 Paris;

- Jeudi 1er octobre 2015 de 17h à 19h00 loge du 34, rue torcy 75018 Paris;

- Jeudi 15 octobre 2015 de 17h à 19h00 loge du 10, rue de l'évangile 75018 Paris;

- Jeudi 5 novembre 2015 de 17h à 19h00 loge du 34, rue torcy 75018 Paris;

- Jeudi 19 novembre 2015 de 17h à 19h00 loge du 10, rue de l'évangile 75018 Paris;

- Jeudi 3 décembre 2015 de 17h à 19h00 loge du 34, rue torcy 75018 Paris;

- Jeudi 17 décembre 2015 de 17h à 19h00 loge du 10, rue de l'évangile 75018 Paris.

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Ouverture des loges cet été jusqu'au 8 août 2015

Publié le par Hervé Léger

Ouverture des loges cet été jusqu'au 8 août 2015

Les horaires de la permanence du gardien sur les deux loges de la résidence est modifiée cet été entre le vendredi 10 juillet 2015 et le samedi 8 août 2015.

Le gardien remplaçant sera présent du lundi au vendredi de 8h00 à 19h30 et le samedi de 8h00 à 12h00.

Les permanences loges sont les suivantes :

Matin :

Loge Torcy : de 8h à 9h00

Loge Evangile : de 9h10 à 10h15

Après-midi :

Loge Evangile : de 17h25 à 18h25

Loge Torcy : de 18h25 à 19h25

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Compte rendu du conseil syndical mai 2015

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical mai 2015

Décisions du conseil syndical :

Devis votés :

  • Remplacement au niveau des quatre entrées des platines digicodes dans le cadre de la sécurisation de nos entrées (montant société ATPE 419,10€ par platine) et nouveaux codes d’entrée en septembre 2015 ;
  • Réparation de la porte accès jardin suite à vandalisme par la société Rouge (montant 611,60€).

Devis demandés :

  • Renforcement de l’éclairage hall du 6 et 10, rue de l’évangile et 30 et 34 rue de Torcy ;
  • Remplacement des deux luminaires rez-de-chaussée 2ème hall sortie ascenseur du 32 et 34, rue Torcy.

Chauffage :

  • La société Climénergie est venue présentée au conseil syndical son offre de services. Un appel d’offre sur un futur fournisseur de gaz sera réalisé prochainement.

Interphone 10, rue de l’évangile :

  • Les copropriétaires devront choisir l’interphonie (résolution AG 2014) lors d’une campagne qui sera réalisée par le syndic en juin 2015 à la loge du 10, rue de l’évangile.

Nettoyage des terrasses :

- Nettoyage en mai des terrasses (contrat société BATÉI ).

Campagne de désourisation :

  • Il a été demandé à la société Acticide de procéder à une campagne de désourisation. Le syndic est chargé d’obtenir d’ici la prochaine AG le certificat attestant de la réalisation de cette campagne auprès du supermarché Paris-Store, Asie Exo et le restaurant Hanouman.

Maçonnerie :

  • Les travaux actés depuis plusieurs mois pour reprise mur mitoyen petit jardin 34, rue Torcy et la reprise du bas de façade jardin côté 10 évangile, tardent. Le syndic a été chargé d’obtenir un délai ferme d’intervention.

AG du 22 juin 2015 :

  • Le dossier AG a été validé en conseil et sera envoyé dans les jours prochains à l’ensemble des copropriétaires. En cas d’absence le 22 juin 2015, vous pouvez utiliser la procuration et la remettre à la personne de votre choix.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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Compte rendu conseil syndical avril 2015

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Devis votés :

  • L’appel d’offre sur le futur fournisseur de gaz été confié à la société Climénergie pour un montant de 1380€ ;
  • Réparation de la 2ème porte hall du 34 rue Torcy par la société Rouge pour un montant de 1016,40€.

Chauffage :

  • Travaux attendus pour réparer une colonne côté 34, rue de Torcy ;
  • Mise en demeure de notre ingénieur thermicien faute de réponse à nos questions depuis novembre 2014.

Interphone 10, rue de l’évangile :

  • Les copropriétaires seront amenés à faire un choix sur la future interphonie (type, audio et ou vidéo). Le syndic se chargera de cette campagne.

Protection des accès de la résidence :

  • Un devis pour changer les quatre platines digicodes sera étudié lors du prochain conseil syndical.

Nettoyage des terrasses :

- Nettoyage en avril des terrasses (contrat société BATÉI ).

Maçonnerie :

  • Travaux actés pour reprise mur mitoyen petit jardin 34, rue Torcy ;
  • Travaux actés pour reprise bas de façade jardin côté 10 évangile.

Résolutions AG du 22 juin 2015 :

  • Pose de cinq caméras niveau –2 et –3 ;
  • Pose d’une grille au ras du trottoir entre le 28 et le 34 rue de Torcy (portes Vigik et porte de parking sur grille) ;
  • Information à la demande d’un copropriétaire sur l’étude pour l’embauche d’un second gardien ;
  • Information sur le litige avec la société Herlem ;
  • Information à la demande d’un copropriétaire sur une étude pour réduite la consommation d’énergie liée à l’éclairage en sous-sols.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le mercredi 20 mai 2015 de 19h00 à 21h00

salle du conseil syndical

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://parislachapelle.over-blog.com/

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