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Compte rendu du conseil syndical mai 2015

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical mai 2015

Décisions du conseil syndical :

Devis votés :

  • Remplacement au niveau des quatre entrées des platines digicodes dans le cadre de la sécurisation de nos entrées (montant société ATPE 419,10€ par platine) et nouveaux codes d’entrée en septembre 2015 ;
  • Réparation de la porte accès jardin suite à vandalisme par la société Rouge (montant 611,60€).

Devis demandés :

  • Renforcement de l’éclairage hall du 6 et 10, rue de l’évangile et 30 et 34 rue de Torcy ;
  • Remplacement des deux luminaires rez-de-chaussée 2ème hall sortie ascenseur du 32 et 34, rue Torcy.

Chauffage :

  • La société Climénergie est venue présentée au conseil syndical son offre de services. Un appel d’offre sur un futur fournisseur de gaz sera réalisé prochainement.

Interphone 10, rue de l’évangile :

  • Les copropriétaires devront choisir l’interphonie (résolution AG 2014) lors d’une campagne qui sera réalisée par le syndic en juin 2015 à la loge du 10, rue de l’évangile.

Nettoyage des terrasses :

- Nettoyage en mai des terrasses (contrat société BATÉI ).

Campagne de désourisation :

  • Il a été demandé à la société Acticide de procéder à une campagne de désourisation. Le syndic est chargé d’obtenir d’ici la prochaine AG le certificat attestant de la réalisation de cette campagne auprès du supermarché Paris-Store, Asie Exo et le restaurant Hanouman.

Maçonnerie :

  • Les travaux actés depuis plusieurs mois pour reprise mur mitoyen petit jardin 34, rue Torcy et la reprise du bas de façade jardin côté 10 évangile, tardent. Le syndic a été chargé d’obtenir un délai ferme d’intervention.

AG du 22 juin 2015 :

  • Le dossier AG a été validé en conseil et sera envoyé dans les jours prochains à l’ensemble des copropriétaires. En cas d’absence le 22 juin 2015, vous pouvez utiliser la procuration et la remettre à la personne de votre choix.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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Compte rendu conseil syndical avril 2015

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Devis votés :

  • L’appel d’offre sur le futur fournisseur de gaz été confié à la société Climénergie pour un montant de 1380€ ;
  • Réparation de la 2ème porte hall du 34 rue Torcy par la société Rouge pour un montant de 1016,40€.

Chauffage :

  • Travaux attendus pour réparer une colonne côté 34, rue de Torcy ;
  • Mise en demeure de notre ingénieur thermicien faute de réponse à nos questions depuis novembre 2014.

Interphone 10, rue de l’évangile :

  • Les copropriétaires seront amenés à faire un choix sur la future interphonie (type, audio et ou vidéo). Le syndic se chargera de cette campagne.

Protection des accès de la résidence :

  • Un devis pour changer les quatre platines digicodes sera étudié lors du prochain conseil syndical.

Nettoyage des terrasses :

- Nettoyage en avril des terrasses (contrat société BATÉI ).

Maçonnerie :

  • Travaux actés pour reprise mur mitoyen petit jardin 34, rue Torcy ;
  • Travaux actés pour reprise bas de façade jardin côté 10 évangile.

Résolutions AG du 22 juin 2015 :

  • Pose de cinq caméras niveau –2 et –3 ;
  • Pose d’une grille au ras du trottoir entre le 28 et le 34 rue de Torcy (portes Vigik et porte de parking sur grille) ;
  • Information à la demande d’un copropriétaire sur l’étude pour l’embauche d’un second gardien ;
  • Information sur le litige avec la société Herlem ;
  • Information à la demande d’un copropriétaire sur une étude pour réduite la consommation d’énergie liée à l’éclairage en sous-sols.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le mercredi 20 mai 2015 de 19h00 à 21h00

salle du conseil syndical

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://parislachapelle.over-blog.com/

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Permanence syndic jeudi 19 mars 2015

Publié le par Hervé Léger

Le syndic Crédassur, représenté par monsieur Rémi BARBIER assurera sa permanence ce jeudi 19 mars 2015 de 10h à 12h00 en lieu et place de ce lundi 15 mars 2015.

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Compte rendu du conseil syndical du 2 mars 2015

Publié le par Hervé Léger

Compte rendu du conseil syndical du 2 mars 2015

Décisions du conseil syndical :

Devis votés :

Pose d’un détecteur de lumière 2ème hall du 6, rue de l’évangile : 521,40€

Comptes de la résidence :

Les factures de la résidence sont en cours d’analyse par la commission financière. Les dépenses de l’année 2014 reflètent le budget prévisionnel que nous avions voté l’année dernière.

Sécurité de la résidence :

  • Une campagne de réactivation des émetteurs des deux portes de parking est programmée du 16 mars au 15 avril 2015. Tous les détenteurs d’émetteurs de portes de parking seront invités à se rendre à la loge du gardien pour contrôle et réactivation. A défaut, tous les émetteurs non contrôlés seront désactivés à compter du 16 avril 2015.
  • La porte de la loge du 10, rue de l’Évangile a été renforcée et la sécurité de la deuxième porte d’accès de cette même entrée sera renforcée prochainement.
  • Les problèmes récurrents sur la 2ème porte du 34, rue de Torcy sont en cours d’analyse par ATPE pour trouver une solution viable dans le temps.

Travaux sur ascenseurs :Les travaux sur la cabine ascenseur du 30, rue de Torcy sont confirmés du 23 au 27 mars 2015 avec une mise à l’arrêt complète de l’appareil les 25 et 26 mars 2015.

Chauffage :

Face à l’inertie de notre ingénieur thermicien, nous avons demandé au syndic de faire un appel d’offres concernant la fourniture de gaz à la société Clim énergie.

Nettoyage des terrasses techniques :

Le nettoyage des terrasses techniques est programmé pour le mois de mars 2015

Caméras :

La pose des caméras au sous-sol niveau –1 et dans l’entrée du 10, rue de l’évangile est réalisée. Une actualisation du dossier « pose de caméras au niveau -2 et -3 » est en cours pour être présentée lors de la prochaine AG.

Façades et murs résidence :

Le bas de la façade côté jardin 10, rue de l’Évangile sera repris par la société de maçonnerie chargée des travaux du mur côté petit jardin du 34, rue de Torcy.

Les travaux du mur côté torcy petit jardin démarreront vers le 16 mars 2015.

Résolutions AG 2015 :

Les résolutions portées à l’AG 2015 seront analysées et actées lors du conseil syndical d’avril 2015.

L’Assemblée des copropriétaires est programmée le lundi 22 juin 2015 à 18h00 salle place Torcy.

Le prochain conseil syndical de la résidence aura lieu

le mercredi 1er avril 2015.

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Fermeture du réseau d'eau pour travaux vendredi 6 mars 2015

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

VENDREDI 6 MARS 2015, le réseau d'eau sera arrêté de 9h00 à 11h00 dans la résidence selon la société en charge pour la ville de Paris du réseau d'alimentation en eau.

 

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Vitres brisées pour onze voitures dans notre sous-sol ce 25 février 2015

Publié le par Hervé Léger

Vitres brisées pour onze voitures dans notre sous-sol ce 25 février 2015

Dans la nuit du mardi 24 au mercredi 25 février 2015, onze voitures ont été vandalisées au niveau -2 et -3 des parkings de la résidence.

Le mode opératoire est le même : vitres brisées par l'utilisation d'un extincteur.

Les personnes victimes de ces actes sont invitées à porter plainte au commissariat et doivent signaler au gardien le vol ou la perte de bips ou de badges éventuels laissés dans les véhicules vandalisés.

A signaler que la même nuit, la loge du 10, rue de l’Évangile a été visitée et complétement retournée. Le syndic se chargera de porter plainte pour la résidence.

Pour rappel, ces événements n'étaient pas arrivés depuis mai 2013.

A noter que deux jeunes de notre quartier ont été mise en demeure le 24 février 2015 dans l'affaire des voitures vandalisées en mai 2013 suite à la découverte notamment d'empreintes.

MERCI DE RESTER VIGILANT

NE LAISSER PAS ENTRER PAR LA PORTE DE PARKING DES INDIVIDUS SANS BADGES OU BIPS

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Compte rendu conseil syndical janvier 2015

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Devis votés :

  • Nettoyage des moquettes des 3ème et 4ème étage du 34, rue de Torcy par la société 3VN (coût 216€)
  • Retrait encombrants sur terrasse technique au 34, rue de Torcy par la société 3VN (coût 348€)

Pose d’un nouvel interphone au 10, rue de l’évangile :

  • Les trois devis ont été étudiés par le conseil syndical. Il est demandé au syndic de faire préciser certains points notamment liés au câblage avant vote en mars.

Travaux sur ascenseurs :

  • Les travaux sur la cabine ascenseur du 30, rue de Torcy se feront du 23 au 27 mars 2015. Une information plus complète sera fait par le syndic dans les jours à venir.

Chauffage :

  • Nous sommes toujours en attente de l’appel d’offres commandé à notre ingénieur thermicien concernant la fourniture de gaz. Une date butoir a été fixée au 14 février 2015 pour obtenir cet appel d’offres.
  • L’équilibrage du réseau sur colonnes verticales a été réalisé. Le conseil syndical est en attente du rapport de la société Cofelys et d’une réception de chantier par le syndic.
  • Le rapport et les recommandations sur les problèmes de pression sur une colonne au 10, rue de l’évangile tarde à arriver. Il est demandé au syndic de relancer la société Cofelys sur ce point précis.

Caméras :

La pose des caméras au sous-sol niveau –1 et dans l’entrée du 10, rue de l’évangile se fera en février 2015. Le syndic fera une régularisation sur cet appel de fond pour créditer les copropriétaires possédant un parking au niveau –2 et –3 non concernés par ces travaux.

Façades et murs résidence :

  • Le syndic doit rencontrer début février 2015, la société chargée des travaux sur une partie de la façade du 6 et du 10, rue de l’évangile côté jardin avant de valider ces travaux.
  • La remise en état du mur côté petit jardin du 34, rue de Torcy a pris du retard. Le syndic doit rencontrer la société chargée de ces travaux début février 2015 pour obtenir une date précise de travaux.

Le prochain conseil syndical de la résidence aura lieu le lundi 2 mars 2015.

Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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Joyeuses Fêtes et Bonne année 2015

Publié le par Hervé Léger

Joyeuses Fêtes et Bonne année 2015

Joyeuses Fêtes et Bonne année 2015

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Compte rendu du conseil syndical du 4 décembre 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Chauffage :

La réunion du conseil syndical de novembre fut entièrement consacrée à la question du chauffage en présence de notre ingénieur thermicien.

Le contentieux avec Cofely, notre prestataire, se porte sur une erreur sur le prix du gaz à la signature de notre contrat. En attendant la fin du contrat prévu au 31/12/2017, nous recherchons la voie d’un accord sachant que Cofely réclame à la résidence plus de 40 000€. Cette erreur n’étant pas imputable à la copropriété, nous continuons à dialoguer pour trouver une solution acceptable pour les deux parties.

En décembre, le conseil syndical a confirmé l’appel d’offres, dans le cadre de l’ouverture du marché du gaz à la concurrence, auprès de notre ingénieur thermicien. Nous attendons pour le 20 décembre 2014 le résultat de cette commande et les recommandations avant décision.

Pose de caméras dans la résidence :

La pose de caméras dans l’entrée du 10, rue de l’évangile et en sous-sol est programmée pour janvier 2015 (Résolution AG 2014).

Protection des accès de la résidence :

La réception de ce chantier est enfin terminée et les reprises sur toutes les portes ont été faites. Il reste à réduire la durée de fermeture des ventouses dans l’entrée du 10, rue de l’évangile.

Ascenseurs :

Les travaux de rénovations de la cabine ascenseur du 30, rue de Torcy débuteront probablement en janvier 2015. Les délais de ces travaux ne sont pas encore connus (résolution AG 2014).

A titre expérimental et gracieux, la société 3VN va poser des diffuseurs de parfums dans les deux ascenseurs du 10, rue de l’Évangile.

Interphones 10, rue de l’Evangile :

L’étude des devis amène le conseil a opté pour le câblage vidéo. Il est demandé au syndic de contacter officiellement les trois sociétés sélectionnées pour plus de précisions (résolution AG 2014)

Jardins :

Quelques plantations sont prévues début décembre 2014 notamment côté jardin rue de torcy.

Petits travaux :

La mise en peinture de nombreuses portes en sous-sol va se poursuivre en décembre 2014. Il est proposé de repeindre les murs en sortie d’ascenseurs en sous-sols du 10, rue de l’Évangile.

Extracteur restaurant Hanouman :

La pose d’un nouvel extracteur n’est pas satisfaisante. Il est demandé via le syndic de revoir cette nouvelle installation, la reprise du coffrage et le nettoyage du chantier sur dalle jardins.

Le prochain conseil syndical est prévu le mercredi 28 janvier 2015.

Le conseil syndical vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d’année

Compte rendu du conseil syndical du 4 décembre 2014

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Compte rendu du conseil syndical du 9 octobre 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Réception des chantiers octobre 2014 :

En octobre, le syndic procédera à la réception des travaux de rénovation du sol des ascenseurs du 34, rue de Torcy, la pose des blocs secours (BAES) et sa numérotation votées en AG.

Protection des accès de la résidence :

La porte de fermeture par ventouses du niveau -1 du 10, rue de l’Évangile sera déplacée en amont. La décision a été prise car sa configuration ne facilitait pas le passage des poubelles et accentuait les dysfonctionnements.

La société ATPE doit régler différents points en octobre (temporisation porte d’entrée du 10, rue de l’Évangile, fermeture porte d’entrée du 30, rue de Torcy, pose de réfléchissants…).

Chauffage :

La reprise du chauffage est prévue à partir du lundi 13 octobre 2014, une fois réparer une canalisation au 6, rue de l’Évangile.

Une réunion avec l’ingénieur thermicien et Cofely est prévue le lundi 3 novembre 2014. Il sera question du contrat nous liant à Cofely, le différent financier et la libéralisation du prix du gaz.

Il est demandé de régler enfin les dysfonctionnements de pression au 10, rue de l’Évangile.

Devis en attente :

Il a été rappelé au syndic d’obtenir un devis affiné sur la rénovation d’une partie de la façade côté jardin du 10, rue de l’Évangile.

Plafond du hall du 32/34 rue de Torcy :

Les travaux de rénovation du plafond du deuxième hall du 32/34, rue de Torcy vont être réalisés en octobre 2014.

Terrasses côté torcy :

Les terrasses techniques vont être débarrassées de tous les encombrants et les séparateurs entre les terrasses privatives et techniques seront remis.

Petits travaux :

Différents petits travaux sont en cours ou programmer prochainement (réparer fuite robinet jardin côté rue de Torcy, reprises des peintures notamment les plinthes retour couloirs de caves, peinture porte 1er étage 32, rue de Torcy, réparation portes de placard paliers 10, rue de l’Évangile.

Jardins :

Il est demandé à la société Valréal dans le cadre de son contrat de revoir la plantation côté massif 30, rue de torcy, massif de rosiers côté jardin grande dalle et reprise sur pelouse côté rue de Torcy.

Le prochain conseil syndical est prévu

lundi 3 novembre 2014 à 19h00.

Une question : vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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