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Joyeuses Fêtes et Bonne année 2015

Publié le par Hervé Léger

Joyeuses Fêtes et Bonne année 2015

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Compte rendu du conseil syndical du 4 décembre 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Chauffage :

La réunion du conseil syndical de novembre fut entièrement consacrée à la question du chauffage en présence de notre ingénieur thermicien.

Le contentieux avec Cofely, notre prestataire, se porte sur une erreur sur le prix du gaz à la signature de notre contrat. En attendant la fin du contrat prévu au 31/12/2017, nous recherchons la voie d’un accord sachant que Cofely réclame à la résidence plus de 40 000€. Cette erreur n’étant pas imputable à la copropriété, nous continuons à dialoguer pour trouver une solution acceptable pour les deux parties.

En décembre, le conseil syndical a confirmé l’appel d’offres, dans le cadre de l’ouverture du marché du gaz à la concurrence, auprès de notre ingénieur thermicien. Nous attendons pour le 20 décembre 2014 le résultat de cette commande et les recommandations avant décision.

Pose de caméras dans la résidence :

La pose de caméras dans l’entrée du 10, rue de l’évangile et en sous-sol est programmée pour janvier 2015 (Résolution AG 2014).

Protection des accès de la résidence :

La réception de ce chantier est enfin terminée et les reprises sur toutes les portes ont été faites. Il reste à réduire la durée de fermeture des ventouses dans l’entrée du 10, rue de l’évangile.

Ascenseurs :

Les travaux de rénovations de la cabine ascenseur du 30, rue de Torcy débuteront probablement en janvier 2015. Les délais de ces travaux ne sont pas encore connus (résolution AG 2014).

A titre expérimental et gracieux, la société 3VN va poser des diffuseurs de parfums dans les deux ascenseurs du 10, rue de l’Évangile.

Interphones 10, rue de l’Evangile :

L’étude des devis amène le conseil a opté pour le câblage vidéo. Il est demandé au syndic de contacter officiellement les trois sociétés sélectionnées pour plus de précisions (résolution AG 2014)

Jardins :

Quelques plantations sont prévues début décembre 2014 notamment côté jardin rue de torcy.

Petits travaux :

La mise en peinture de nombreuses portes en sous-sol va se poursuivre en décembre 2014. Il est proposé de repeindre les murs en sortie d’ascenseurs en sous-sols du 10, rue de l’Évangile.

Extracteur restaurant Hanouman :

La pose d’un nouvel extracteur n’est pas satisfaisante. Il est demandé via le syndic de revoir cette nouvelle installation, la reprise du coffrage et le nettoyage du chantier sur dalle jardins.

Le prochain conseil syndical est prévu le mercredi 28 janvier 2015.

Le conseil syndical vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d’année

Compte rendu du conseil syndical du 4 décembre 2014

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Compte rendu du conseil syndical du 9 octobre 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Réception des chantiers octobre 2014 :

En octobre, le syndic procédera à la réception des travaux de rénovation du sol des ascenseurs du 34, rue de Torcy, la pose des blocs secours (BAES) et sa numérotation votées en AG.

Protection des accès de la résidence :

La porte de fermeture par ventouses du niveau -1 du 10, rue de l’Évangile sera déplacée en amont. La décision a été prise car sa configuration ne facilitait pas le passage des poubelles et accentuait les dysfonctionnements.

La société ATPE doit régler différents points en octobre (temporisation porte d’entrée du 10, rue de l’Évangile, fermeture porte d’entrée du 30, rue de Torcy, pose de réfléchissants…).

Chauffage :

La reprise du chauffage est prévue à partir du lundi 13 octobre 2014, une fois réparer une canalisation au 6, rue de l’Évangile.

Une réunion avec l’ingénieur thermicien et Cofely est prévue le lundi 3 novembre 2014. Il sera question du contrat nous liant à Cofely, le différent financier et la libéralisation du prix du gaz.

Il est demandé de régler enfin les dysfonctionnements de pression au 10, rue de l’Évangile.

Devis en attente :

Il a été rappelé au syndic d’obtenir un devis affiné sur la rénovation d’une partie de la façade côté jardin du 10, rue de l’Évangile.

Plafond du hall du 32/34 rue de Torcy :

Les travaux de rénovation du plafond du deuxième hall du 32/34, rue de Torcy vont être réalisés en octobre 2014.

Terrasses côté torcy :

Les terrasses techniques vont être débarrassées de tous les encombrants et les séparateurs entre les terrasses privatives et techniques seront remis.

Petits travaux :

Différents petits travaux sont en cours ou programmer prochainement (réparer fuite robinet jardin côté rue de Torcy, reprises des peintures notamment les plinthes retour couloirs de caves, peinture porte 1er étage 32, rue de Torcy, réparation portes de placard paliers 10, rue de l’Évangile.

Jardins :

Il est demandé à la société Valréal dans le cadre de son contrat de revoir la plantation côté massif 30, rue de torcy, massif de rosiers côté jardin grande dalle et reprise sur pelouse côté rue de Torcy.

Le prochain conseil syndical est prévu

lundi 3 novembre 2014 à 19h00.

Une question : vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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Compte rendu du conseil syndical septembre 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical du 11 septembre 2014 :

Travaux votés en conseil syndical :

  • Pose d’un détecteur auto-éclairage dans l’entrée du 6, rue de l’Évangile et du 30, rue de Torcy pour un montant de 1034€ société Austin;

Devis demandés :

  • Devis « cordistes savoyards » toujours attendu pour une purge et une remise en état d’une partie du mur (surface entre la dalle jardin et le 2ème étage côté jardin 10, rue de l’ Évangile).

Réseau de chauffe :

Le syndic est en attente d’une date pour faire le point avec Cofely sur le contrat de chauffage (avenant et prix du gaz), et sur les dysfonctionnements avant la remise en chauffe (canalisation, pression…).

Il est demandé d’obtenir le rapport de notre ingénieur thermicien.

Protection des accès de la résidence :

Il est demandé à ATPE de réparer la porte niveau –1 du 10, rue de l’ Évangile et de régler le dysfonctionnement sur la porte de l’entrée du 30, rue de Torcy. Un devis va être établi pour les différentes reprises de menuiserie. Le conseil syndical est toujours en attente de la mise en fonctionnement de la box pour une gestion à distance de la centrale d’accès.

Travaux électricité BAES :

La société Austin doit procéder à partir d’octobre 2014 au remplacement des blocs secours suite à la résolution AG 2014.

Jardins :

Le conseil syndical souhaite la plantation d’arbres côté massif 30, rue de Torcy et la reprise du massif rosiers côté dalle jardin 34, rue de Torcy.

Le prochain conseil syndical est prévu

le jeudi 9 octobre 2014 à 19h00.

Une question : vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

Compte rendu du conseil syndical septembre 2014

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Résumé de l'assemblée générale des copropriétaires du 12 juin 2014

Publié le par Hervé Léger

Résumé de l'assemblée générale des copropriétaires du 12 juin 2014

L'assemblée générale des copropriétaires s'est tenue le jeudi 12 juillet 2014 de 19h00 à 23h00. Voici un résumé de cette soirée :

- renouvellement de la S.A. Cabinet Crédassur en qualité de syndic de l'immeuble;

- membres du conseil syndical (Hervé LEGER, Jacqueline CARDOSY, François Le Villain, Roger BRUNEL, Xavier HANRAS, Chantal CRAVE, Danièle Millet, Colette CLEC'H et Thomas Skorucak;

- fin du contentieux SELEGI avec la vente des derniers lots;

- pose d'une caméraen sous-sols (rampe Séguin niveau -1);

- pose de 2 caméras dans le hall du 10, rue de l'Evangile (2943€);

- remplacement des blocs secours (devis Austin 9439,15€);

- changement de l'interphone au 10, rue de l'Evangile (enveloppe de 12 000€ avec décision du choix de la société en conseil syndical);

- travaux de réfection de l'habillage de la cabine de l'ascenseur du 30, rue de Torcy (enveloppe de 5 000€ avec décision du choix de l'habillage en conseil syndical);

- information sur le ravalement de la façade à moyen terme, sur le litige nous opposant à Herlem (procès gagné mais appel depuis de la société en mai 2014), souhait de Cofelys de trouver un accord pour réajuster le contrat sur 43 000€; sur le recours en 2013 à une société de gardiennage;

- étude par le syndic en termes qualitatif et quantitatif pour l'embauche d'un second gardien;

Résolutions non adoptés :

- pose d'une grille côté rue de Torcy

- condamnation du vide-ordures au 6, rue de l'Evangile

Résumé de l'assemblée générale des copropriétaires du 12 juin 2014

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Retour en photos sur le 4ème barbecue de la résidence

Publié le par Hervé Léger

Ce samedi 21 juin 2014, un barbecue était organisé dans les jardins de la résidence. Pour cette première journée de l'été, les résidents étaient au rendez-vous mais moins nombreux que les autres années.

Retour en photos et merci à tous les participants et au gardien, Carlos ESTEVES.

Retour en photos sur le 4ème barbecue de la résidence
Retour en photos sur le 4ème barbecue de la résidence
Retour en photos sur le 4ème barbecue de la résidence
Retour en photos sur le 4ème barbecue de la résidence
Retour en photos sur le 4ème barbecue de la résidence
Retour en photos sur le 4ème barbecue de la résidence

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4ème barbecue de la résidence : samedi 21 juin 2014 à 12h00

Publié le par Hervé Léger

Samedi 21 juin 2014 à 12h00, la résidence Torcyévangile organise son quatrième barbecue dans le jardin de l'entrée du 34, rue de Torcy.

Comme l'année dernière, on compte sur les résidents pour ramener boissons et amuse-gueules.

4ème barbecue de la résidence : samedi 21 juin 2014 à 12h00
4ème barbecue de la résidence : samedi 21 juin 2014 à 12h004ème barbecue de la résidence : samedi 21 juin 2014 à 12h00
4ème barbecue de la résidence : samedi 21 juin 2014 à 12h00

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Compte rendu du conseil syndical mai 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Devis votés :

  • Rénovation du sol des ascenseurs des 32 et 34 rue de Torcy par Iréa pour un montant de 1272,70€ par ascenseur ;
  • Rénovation des plafonds du hall des 34, rue de Torcy et 10, rue de l’Evangile suite à à des dégâts des eaux ;
  • Rénovation du mur du petit jardin du 34 rue de Torcy pour un montant de 8500€.

Devis demandés :

  • Pose d’une serrure ventouse avec Vigik sur la porte des deux loges (devis ATPE) ;
  • Pose d’un plafonnier hall du 8ème étage du 6, rue de l’évangile ;
  • Devis pour la purge du mur côté rdc jardin 10, rue de l’évangile (Batéi).

Litige Herlem protection des accès Vigik de la résidence :

  • La société Herlem vient de perdre son procès contre notre syndicat suite à des carences de travaux.

Travaux sur ascenseurs :

  • Trois ascenseurs sont concernés par la mise aux normes et feront l’objet d’un arrêt en journée de 4 jours maximum durant la période allant du 2 au 13 juin 2014 (30, rue Torcy, 6, rue de l’évangile et 10, rue de l’évangile). La remise en marche le soir entre 17h et 7h00 est prévue ainsi que le week-end ;
  • Le quatrième ascenseur (grand ascenseur du 10, rue de l’évangile) fera l’objet de travaux entre le 16 juin e le 4 juillet 2014.

Assemblées des copropriétaires :

  • L’assemblée des copropriétaires aura lieu le jeudi 12 juin 2014 à 19h00 salle place Torcy ;
  • N’oubliez pas en cas d’absence de donner procuration soit via le syndic soit le conseil syndical.

Barbecue de la résidence :

Un barbecue est prévu le samedi 21 juin 2014 dans le jardin de la résidence. Venez nombreux et ramenez boissons et amuse-gueules

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Jeudi 12 juin 2014 : Assemblée générale de la copropriété

Publié le par Hervé Léger

L'Assemblée Générale des copropriétaires aura lieu jeudi 12 juin 2014 à 19h00 salle paroissiale place Torcy.
A l'ordre du jour de cette assemblée:

- pose de caméras dans les accès aux parkings;

- pose de caméras au 10, rue de l'Evangile;

- pose d'une grille clôture rue de Torcy;

- remplacement des blocs secours;

- information sur les travaux de façade;

- changement des interphones du 10, rue de l'Evangile;

- travaux de réfection de l'habillage de la cabine ascenseur du 30, rue de Torcy;

- information sur le litige avec la société Herlem chargée de la sécurisation des portes d'accès;

- information sur une demande de Cofely pour un réajustement de 43 000€ du contrat de chauffage;

- demande de monsieur Seguin pour la réalisation d'une étude permettant de délibérer sur la création d'un second poste de gardien;

- à la demande de monsieur Nureni Banafunzi, point sur le recours à une société de sécurité en juin 2013.


Enfin d'ores et déjà en cas d'absence,

n'oubliez pas d'opter pour la procuration.
Pour plus d'informations, notre adresse email : torcyevangile@free.fr

 

Jeudi 12 juin 2014 : Assemblée générale de la copropriété

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Ascenseurs à l'arrêt en juin 2014

Publié le par Hervé Léger

La société IREA procède actuellement à la mise aux normes des ascenseurs de la résidence sur trois des quatre entrées.

Cela va entraîner l'arrêt de ces ascenseurs en journée uniquement pour une durée de quatre jours maximum par ascenseur.

Ci-dessous le planning des ascenseurs concernés :

30 rue de Torcy : du 6 au 13 juin 2014

6, rue de l'évangile : du 6 au 13 juin 2014

10, rue de l'évangile : du 6 au 13 juin 2014 petit ascenseur

10, rue de l'évangile : du 16 juin au 4 juillet 2014 grand ascenseur

Ces désagréments notamment pour les copropriétaires des derniers étages pourraient être réduits en fonction de l'avancée des travaux sur ces ascenseurs.

Ascenseurs à l'arrêt en juin 2014

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