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Permanence syndic 2014

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

IMGP4514

Le syndic CREDASSUR assurera

ses prochaines permanences

à la résidence Torcyévangile les :

Date

Loge

JEUDI 03 JUILLET 2014

TORCY – 17H00/19H00

JEUDI 17 JUILLET 2014

EVANGILE – 17H00/19H00

JEUDI 31 JUILLET 2014

TORCY – 10H00/12H00

JEUDI 14 AOUT 2014

EVANGILE – 16H00/18H00

JEUDI 28 AOUT 2014

TORCY – 16H00/18H00

JEUDI 11 SEPTEMBRE 2014

EVANGILE – 17H00/19H00

JEUDI 25 SEPTEMBRE 2014

TORCY – 17H00/19H00

JEUDI 09 OCTOBRE 2014

EVANGILE – 17H00/19H00

JEUDI 23 OCTOBRE 2014

TORCY – 17H00/19H00

JEUDI 06 NOVEMBRE 2014

EVANGILE – 17H00/19H00

JEUDI 20 NOVEMBRE 2014

TORCY – 17H00/19H00

JEUDI 04 DECEMBRE  2014

EVANGILE – 17/H00/19H00

JEUDI 18 DECEMBRE 2014

TORCY – 17H00/19H00

 

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Quelques infos sur la résidence en mai 2014

Publié le par Hervé Léger

En ce mois de mai, quelques informations sur la résidence :

Mercredi 7 mai 2014 : nettoyage des jardins et tonte des pelouses

Mercredi 28 mai 2014 : contrôle propreté de la résidence, conseil syndical de la résidence

En mai 2014, réception des travaux de réparation des façades de la résidence, pose de plaques de propreté sur portes en sous-sol, pose de ventouses sur la 2ème porte d'entrée du 30 rue de Torcy.

Enfin, nous vous rappelons que la prochaine assemblée des copropriétaires aura lieu le jeudi 12 juin 2014 à partir de 19h00 salle paroissiale place Torcy 75018 Paris.

Quelques infos sur la résidence en mai 2014
Quelques infos sur la résidence en mai 2014

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Toutes les infos du quartier La Chapelle sur : http://parislachapelle.over-blog.com/

Publié le par Hervé Léger

Toutes les infos du quartier La Chapelle sur : http://parislachapelle.over-blog.com/

Retrouver toutes les informations du quartier La Chapelle sur le blog Paris La Chapelle :

http://parislachapelle.over-blog.com/

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De nouveaux emplacements pour deux roues rue de Torcy

Publié le par Hervé

De nouveaux emplacements pour deux roues rue de Torcy

Depuis quinze jours, la mairie de Paris à créer un nouvel emplacement à droite de la porte de parking de la rue de Torcy. Cela fait suite à une demande de la résidence Torcyevangile de voir de chaque côté de la sortie de garage au 30 rue de Torcy des plots afin d'interdire le stationnement devant cette entrée.

Ce aura mis deux ans entre notre demande et la réalisation de ces bordures et le parc deux roues.

Merci à Alain Poupon pour son intervention auprès de Dominique Lamy ancien adjoint à la mairie.

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Relevé des compteurs eau 2014

Publié le par Hervé Léger

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Jeudi 17 avril 2014, le relevé des compteurs d'eau individuels sera organisé de 9h00 à 13h00.

Ce relevé est important car il permet de calculer le montant annuel de vos consommations.

Veuillez faciliter l'accès à ces compteurs et en cas d'absence laissez vos clés au gardien.

 

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Compte rendu conseil syndical résidence du 25 mars 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

 

Travaux ascenseurs de la résidence :

-     Les travaux de remise en fonctionnement de l'ascenseur du 6, rue de l’évangile sont prévus le 31 mars 2014 pour se terminer le 4 avril 2014.

La société Iréa en profitera pour mettre l’ascenseur aux normes et éviter ainsi une nouvelle immobilisation.

-     Les travaux de mise aux normes de nos ascenseurs sont prévus selon le planning suivant et nécessiteront l’arrêt de ces ascenseurs :

30 rue de torcy : 1 semaine soit entre le 2 et le 6 juin 2014 soit entre le 10 et 13 juin 2014.

10 rue de l’évangile petit ascenseur : 1 semaine soit entre le 2 et le 6 juin 2014 soit entre le 10 et 13 juin 2014.

10 rue de l’évangile grand ascenseur : du 16 juin au 4 juillet 2014.

 residence-30--34-torcy.jpg

Achat box connexion centrale :

Le conseil syndical a opté pour l’abonnement à la BBOX de Bouygues pour relier la centrale Vigik située à la loge Evangile et permettre une gestion à distance. Options à internet et téléphone avec conservation du même numéro de téléphone loge et désabonnement à Orange.

 

Equilibrage chauffage :

-     Suite à la réception des travaux de mise en place des vannes sur pieds de colonnes (Cofelys, Syndic et Conseil syndical) nous attendons de notre ingénieur thermicien son compte rendu. L’équilibrage du réseau étant théorique et en raison des températures clémentes, l’équilibrage sera fait pour la saison 2014/2015 par Cofelys.

10-rue-de-l-evangile-1er-hall.jpg 

Contrat chauffage :

-     Les discussions se poursuivent avec notre ingénieur thermicien sur une erreur sur contrat soulevée par Cofelys. Nous attendons des réponses plus pertinentes de notre ingénieur. 

 

Travaux sur portes badges :

-     Les travaux de pose de ventouses sont terminés et réceptionnés. Il reste en attente le devis et les travaux sur la 2ème porte du 30, rue de torcy. Les travaux de finitions ont avancé. Il reste à faire la fixation des plaques propreté et une partie menuiserie sur les portes.

 

Réception travaux rebouchage trous façades :

-     La réception des travaux a été demandée par le conseil. Des reprises sont prévoir.

 

Propreté de la résidence :

-     Le conseil a fait nettoyer les locaux à vélos de la résidence.

-     Il reste quelques points à traiter et à faire avancer par le syndic et le gardien (un nettoyage plu régulier des poubelles, le ramassage des papiers dans le parking et la propreté des aires de circulations caves)

 ascenseur1-6-rue-de-l-evangile.jpg

Propositions de résolutions AG du 12 juin 2014 :

-     Pose de deux caméras par rampe parking (rampe Torcy, rampe Séguin et rampe  accès -3)

-     Pose de deux caméras entrée du 10, rue de l'évangile

-     Pose d'un nouvel interphone au 10, rue de l'évangile

-     Pose d’une grille au ras du trottoir entre le 28 et le 34 rue de Torcy (portes Vigik et porte de parking sur grille)

-     Rénovation intérieur cabine ascenseur 30 rue torcy

-     Information sur le ravalement des façades

-     Proposition résident : Etude pour l’embauche d’un second gardien

 

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 10 avril 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil syndical

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Compte rendu du conseil syndical 27 février 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Nettoyage des locaux à vélos :

En mars les locaux stockant les vélos seront nettoyés pour un coût de 420€ TTC par la société 3 VN.

 

Travaux de finitions sur les portes :

-    Les finitions sur les différentes portes d’accès (entrées, sous-sols…) seront réalisées au plus tard le 31 mars 2014.

 

Gestion centrale badges de la résidence :

-    Le pilotage de la centrale badges est confié à trois membres du conseil. Le président du conseil disposera d’un accès lecture. Toutes les demandes de nouveaux badges, retraits de badges seront soumis à l’approbation du conseil syndical.

-    Le syndic fera la demande à ATPE pour relier la centrale à une box (style free box ou BBox) côté loge 10 rue de l’évangile. Dans le même temps, le syndic supprimera l’abonnement de la ligne téléphonique mais gardera le numéro de téléphone fixe via la future box.

 

 

 

 

 

 

 

 


Travaux ascenseurs de la résidence :

-    Les travaux de remplacement de  l’opérateur de cabine au 6 rue de l’évangile sont prévus pour fin mars 2014.

-    Le planning des travaux sur ascenseurs est prévu en mai 2014. Ces travaux vont nécessiter l’arrêt quelques jours de certaines cabines d’ascenseurs.

 

Assemblée Générale des copropriétaires :

-    L’assemblée générale des copropriétaires est prévue le 12 juin 2014 à 18h30 place Torcy.

 

Résolutions Assemblée Générale des copropriétaires juin 2014 :

-    L’ensemble des résolutions sera validé lors du prochain conseil soit le 25 mars 2014.

-     

Réparation étanchéité façade :

-    La société « les cordistes savoyards » a procédé à la reprise des fissures et des trous sur la façade de la résidence.

 

Extracteur Restaurant Hanouman :

L’ensemble du dossier sera examiné lors du prochain conseil syndical.

 

Nettoyage des terrasses techniques :

Le syndic demandera un rendez-vous pour le nettoyage des terrasses techniques sous contrat.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mardi 25 mars 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil syndical

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Compte rendu conseil syndical résidence 23 janvier 2014

Publié le par Hervé Léger

Extracteur restaurant Hanouman :

Afin de répondre au projet de la résidence voisine « Les Terrasses Pajol » sur les problèmes liés à l’extracteur du restaurant Hanouman, monsieur Alain Poupon a exposé son analyse sur ce dossier.

1er constat : les 2 nuisances (odeurs et bruits) doivent être totalement dissociées.

 

La solution « Nouveaux constructeurs » résout son propre problème (odeur) mais ne l'éradique pas. Elle se contente de le déplacer.

On constate qu’il y a des carences d’entretien de l’extracteur du restaurant Hanouman. La solution est dans l’application des règles d'entretien de l'extracteur.

Enfin, la solution « Nouveaux constructeurs » risque d’engendrer des problèmes de bruit plus importants et d'atteindre un bien plus grand nombre de copropriétaires de notre résidence.

Décisions du conseil syndical :

Sur le bruit (qui n’est pas un problème de niveau global de bruit mais qui concerne une seule bande de fréquence) il faut s'assurer qu’il n’est pas lié à la fatigue de l’extracteur et faire appel à un technicien spécialisé dans les problèmes acoustiques de ces matériels (pose de silencieux).

Côté odeur, faire une injonction via les services de la Préfecture qui disposent de toute une gradation de sanctions. Via le syndic, demande d'un contrôle des services d'hygiène pour vérifier le respect des normes réglementaires applicables à la maintenance de l'installation par le restaurateur (filtre des odeurs, émission de bruits, risques d'incendie...), Informer la résidence voisine pour qu'elle envisage de nous accompagner dans cette démarche. Enfin, le conseil syndical va prendre contact avec la Chambre des propriétaires pour conseil (juriste et architecte spécialisé dans l'urbanisme)

Equilibrage chauffage :

-     Nous attendons de notre ingénieur thermicien une date de rendez-vous pour réceptionner les travaux avant équilibrage.

 

Contrat chauffage :

-     Avant de poursuivre notre discussion avec notre ingénieur thermicien sur une erreur sur contrat soulevée par Cofelys, nous attendons l’étalonnage du comptage primaire. 

 

Membres du conseil syndical :

Madame Brigitte BOUSSELIN a annoncé sa démission en accord avec les membres du conseil syndical ce jeudi 23 janvier 2014.

 

Gestion centrale badges de la résidence :

-     Une décision sur le pilotage de la centrale badges VIGIK sera prise lors du prochain conseil.

 

Travaux sur portes badges :

-     Les travaux de pose de ventouses et la remise en état de certaines serrures se feront entre le 1er et le 15 février 2014. La porte de la grille du 6, rue de l’évangile sera retirée au maximum 5 jours pour effectuer la pose des ventouses.

 

Travaux ascenseurs de la résidence :

-     Le conseil syndical est en attente du planning des travaux sur ascenseurs prévu non plus en février mais en mai 2014.

-     Ces travaux vont nécessiter l’arrêt quelques jours de certaines cabines. Il a été voté pour l’ascenseur du 6, rue de l’évangile le remplacement de la porte cabine. Ces travaux seront faits en même temps que la remise aux normes sécurité.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 27 février 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil syndical

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Pose de ventouses sur les portes d'entrées de la résidence

Publié le par Hervé Léger

En janvier 2014, la résidence disposera d'un nouveaux système d'accès sur les portes d'entrées par la pose de ventouses.Cela fait suite à une décision du conseil syndical d'installer par la société ATPE des ventouses sur les portes d'entrée afin de renforcer la sécurité.

Ce système est déjà en fonction au 10 rue de l'évangile.

Rappel des devis votés par le conseil à ATPE :

Accord devis C-13OH0179 ATPE (1437,01€ par porte) pour la pose de ventouses avec bandeaux sur porte d’entrée (2 portes au 6 rue de l'évangile, 2 portes au 34 rue de Torcy et 1 porte au 30 rue Torcy ; la deuxième porte d’entrée du 30 rue de Torcy fera l’objet d’un devis de remplacement car la pose d’un bandeau ventouse à gauche n’est pas conseillée)

Accord devis C-13OH0180 ATPE 3030,24€ pour la pose d’un bandeau ventouse sur portillon au 6 rue de l’évangile

Accord devis T-13OH0181 ATPE 3001,35€ pour la pose de 26 boutons poussoirs conformes en inox et pose de boitiers appliques en inox

residence-1.jpg

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Compte rendu conseil syndical 17 décembre 2013

Publié le par Hervé Léger

Le conseil syndical s'est réuni le jeudi 17 décembre 2013 pour prendre les décisions suivantes : 

Devis votés :

Accord devis C-13OH0179 ATPE (1437,01€ par porte) pour la pose de ventouses avec bandeaux sur porte d’entrée (2 portes au 6 rue de l'évangile, 2 portes au 34 rue de Torcy et 1 porte au 30 rue Torcy ; la deuxième porte d’entrée du 30 rue de Torcy fera l’objet d’un devis de remplacement car la pose d’un bandeau ventouse à gauche n’est pas conseillée)

Accord devis C-13OH0180 ATPE 3030,24€ pour la pose d’un bandeau ventouse sur portillon au 6 rue de l’évangile

Accord devis T-13OH0181 ATPE 3001,35€ pour la pose de 26 boutons poussoirs conformes en inox et pose de boitiers appliques en inox

Accord devis T-13OH0182 ATPE 3691,50€ pour la pose de plaques propreté cornières aluminium, remplacement flexible, goulotte sur portes sorties de secours

Accord devis BATEI 3058€ pour la réparation de la canalisation d'évacuation des eaux pluviales suite fuite sur toit terrasse  6 rue de l'évangile

Chauffage :

-     Après une réunion sur le contrat de chauffe avec notre ingénieur thermicien, il est demandé au syndic d’organiser mi-janvier une réunion de chantier avec Cofelys pour  lui faire part de nos doléances : température et pression, interventions et incidents, équilibrage et numérotation des colonnes…

Badges de la résidence :

-     En cas de perte, vol, octroi ou restitution de badges, il est rappelé qu’il est nécessaire de faire une demande auprès du gardien avant accord du conseil et du syndic.

 

Rebouchage trous sur façade suite à purge :

-     La Société « Les Cordistes Savoyards » doit effectuer les travaux de rebouchage sur toutes les façades. L’intervention est liée aux bonnes conditions climatiques.

Contrôle des factures de la résidence :

-     Le premier contrôle des factures 2013 de la résidence a été effectué. Un retard de 13000€ est constaté au 30 octobre 2013 lié en large partie à la mise en place d’une société de gardiennage et de surveillance sur la résidence.

Travaux ascenseurs de la résidence :

-     Le conseil syndical est en attente du planning des travaux sur ascenseurs prévu en février 2014. Ces travaux vont nécessiter l’arrêt quelques jours de certaines cabines.   

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 23 janvier 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil et aura pour thème le chauffage et le problème d’extracteur du restaurant Hanouman


Le conseil syndical vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d’année

  boules-de-noel.jpg

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