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Compte rendu conseil syndical résidence du 25 mars 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

 

Travaux ascenseurs de la résidence :

-     Les travaux de remise en fonctionnement de l'ascenseur du 6, rue de l’évangile sont prévus le 31 mars 2014 pour se terminer le 4 avril 2014.

La société Iréa en profitera pour mettre l’ascenseur aux normes et éviter ainsi une nouvelle immobilisation.

-     Les travaux de mise aux normes de nos ascenseurs sont prévus selon le planning suivant et nécessiteront l’arrêt de ces ascenseurs :

30 rue de torcy : 1 semaine soit entre le 2 et le 6 juin 2014 soit entre le 10 et 13 juin 2014.

10 rue de l’évangile petit ascenseur : 1 semaine soit entre le 2 et le 6 juin 2014 soit entre le 10 et 13 juin 2014.

10 rue de l’évangile grand ascenseur : du 16 juin au 4 juillet 2014.

 residence-30--34-torcy.jpg

Achat box connexion centrale :

Le conseil syndical a opté pour l’abonnement à la BBOX de Bouygues pour relier la centrale Vigik située à la loge Evangile et permettre une gestion à distance. Options à internet et téléphone avec conservation du même numéro de téléphone loge et désabonnement à Orange.

 

Equilibrage chauffage :

-     Suite à la réception des travaux de mise en place des vannes sur pieds de colonnes (Cofelys, Syndic et Conseil syndical) nous attendons de notre ingénieur thermicien son compte rendu. L’équilibrage du réseau étant théorique et en raison des températures clémentes, l’équilibrage sera fait pour la saison 2014/2015 par Cofelys.

10-rue-de-l-evangile-1er-hall.jpg 

Contrat chauffage :

-     Les discussions se poursuivent avec notre ingénieur thermicien sur une erreur sur contrat soulevée par Cofelys. Nous attendons des réponses plus pertinentes de notre ingénieur. 

 

Travaux sur portes badges :

-     Les travaux de pose de ventouses sont terminés et réceptionnés. Il reste en attente le devis et les travaux sur la 2ème porte du 30, rue de torcy. Les travaux de finitions ont avancé. Il reste à faire la fixation des plaques propreté et une partie menuiserie sur les portes.

 

Réception travaux rebouchage trous façades :

-     La réception des travaux a été demandée par le conseil. Des reprises sont prévoir.

 

Propreté de la résidence :

-     Le conseil a fait nettoyer les locaux à vélos de la résidence.

-     Il reste quelques points à traiter et à faire avancer par le syndic et le gardien (un nettoyage plu régulier des poubelles, le ramassage des papiers dans le parking et la propreté des aires de circulations caves)

 ascenseur1-6-rue-de-l-evangile.jpg

Propositions de résolutions AG du 12 juin 2014 :

-     Pose de deux caméras par rampe parking (rampe Torcy, rampe Séguin et rampe  accès -3)

-     Pose de deux caméras entrée du 10, rue de l'évangile

-     Pose d'un nouvel interphone au 10, rue de l'évangile

-     Pose d’une grille au ras du trottoir entre le 28 et le 34 rue de Torcy (portes Vigik et porte de parking sur grille)

-     Rénovation intérieur cabine ascenseur 30 rue torcy

-     Information sur le ravalement des façades

-     Proposition résident : Etude pour l’embauche d’un second gardien

 

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 10 avril 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil syndical

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Compte rendu du conseil syndical 27 février 2014

Publié le par Hervé Léger

Décisions du conseil syndical :

Nettoyage des locaux à vélos :

En mars les locaux stockant les vélos seront nettoyés pour un coût de 420€ TTC par la société 3 VN.

 

Travaux de finitions sur les portes :

-    Les finitions sur les différentes portes d’accès (entrées, sous-sols…) seront réalisées au plus tard le 31 mars 2014.

 

Gestion centrale badges de la résidence :

-    Le pilotage de la centrale badges est confié à trois membres du conseil. Le président du conseil disposera d’un accès lecture. Toutes les demandes de nouveaux badges, retraits de badges seront soumis à l’approbation du conseil syndical.

-    Le syndic fera la demande à ATPE pour relier la centrale à une box (style free box ou BBox) côté loge 10 rue de l’évangile. Dans le même temps, le syndic supprimera l’abonnement de la ligne téléphonique mais gardera le numéro de téléphone fixe via la future box.

 

 

 

 

 

 

 

 


Travaux ascenseurs de la résidence :

-    Les travaux de remplacement de  l’opérateur de cabine au 6 rue de l’évangile sont prévus pour fin mars 2014.

-    Le planning des travaux sur ascenseurs est prévu en mai 2014. Ces travaux vont nécessiter l’arrêt quelques jours de certaines cabines d’ascenseurs.

 

Assemblée Générale des copropriétaires :

-    L’assemblée générale des copropriétaires est prévue le 12 juin 2014 à 18h30 place Torcy.

 

Résolutions Assemblée Générale des copropriétaires juin 2014 :

-    L’ensemble des résolutions sera validé lors du prochain conseil soit le 25 mars 2014.

-     

Réparation étanchéité façade :

-    La société « les cordistes savoyards » a procédé à la reprise des fissures et des trous sur la façade de la résidence.

 

Extracteur Restaurant Hanouman :

L’ensemble du dossier sera examiné lors du prochain conseil syndical.

 

Nettoyage des terrasses techniques :

Le syndic demandera un rendez-vous pour le nettoyage des terrasses techniques sous contrat.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mardi 25 mars 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil syndical

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Compte rendu conseil syndical résidence 23 janvier 2014

Publié le par Hervé Léger

Extracteur restaurant Hanouman :

Afin de répondre au projet de la résidence voisine « Les Terrasses Pajol » sur les problèmes liés à l’extracteur du restaurant Hanouman, monsieur Alain Poupon a exposé son analyse sur ce dossier.

1er constat : les 2 nuisances (odeurs et bruits) doivent être totalement dissociées.

 

La solution « Nouveaux constructeurs » résout son propre problème (odeur) mais ne l'éradique pas. Elle se contente de le déplacer.

On constate qu’il y a des carences d’entretien de l’extracteur du restaurant Hanouman. La solution est dans l’application des règles d'entretien de l'extracteur.

Enfin, la solution « Nouveaux constructeurs » risque d’engendrer des problèmes de bruit plus importants et d'atteindre un bien plus grand nombre de copropriétaires de notre résidence.

Décisions du conseil syndical :

Sur le bruit (qui n’est pas un problème de niveau global de bruit mais qui concerne une seule bande de fréquence) il faut s'assurer qu’il n’est pas lié à la fatigue de l’extracteur et faire appel à un technicien spécialisé dans les problèmes acoustiques de ces matériels (pose de silencieux).

Côté odeur, faire une injonction via les services de la Préfecture qui disposent de toute une gradation de sanctions. Via le syndic, demande d'un contrôle des services d'hygiène pour vérifier le respect des normes réglementaires applicables à la maintenance de l'installation par le restaurateur (filtre des odeurs, émission de bruits, risques d'incendie...), Informer la résidence voisine pour qu'elle envisage de nous accompagner dans cette démarche. Enfin, le conseil syndical va prendre contact avec la Chambre des propriétaires pour conseil (juriste et architecte spécialisé dans l'urbanisme)

Equilibrage chauffage :

-     Nous attendons de notre ingénieur thermicien une date de rendez-vous pour réceptionner les travaux avant équilibrage.

 

Contrat chauffage :

-     Avant de poursuivre notre discussion avec notre ingénieur thermicien sur une erreur sur contrat soulevée par Cofelys, nous attendons l’étalonnage du comptage primaire. 

 

Membres du conseil syndical :

Madame Brigitte BOUSSELIN a annoncé sa démission en accord avec les membres du conseil syndical ce jeudi 23 janvier 2014.

 

Gestion centrale badges de la résidence :

-     Une décision sur le pilotage de la centrale badges VIGIK sera prise lors du prochain conseil.

 

Travaux sur portes badges :

-     Les travaux de pose de ventouses et la remise en état de certaines serrures se feront entre le 1er et le 15 février 2014. La porte de la grille du 6, rue de l’évangile sera retirée au maximum 5 jours pour effectuer la pose des ventouses.

 

Travaux ascenseurs de la résidence :

-     Le conseil syndical est en attente du planning des travaux sur ascenseurs prévu non plus en février mais en mai 2014.

-     Ces travaux vont nécessiter l’arrêt quelques jours de certaines cabines. Il a été voté pour l’ascenseur du 6, rue de l’évangile le remplacement de la porte cabine. Ces travaux seront faits en même temps que la remise aux normes sécurité.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 27 février 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil syndical

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Pose de ventouses sur les portes d'entrées de la résidence

Publié le par Hervé Léger

En janvier 2014, la résidence disposera d'un nouveaux système d'accès sur les portes d'entrées par la pose de ventouses.Cela fait suite à une décision du conseil syndical d'installer par la société ATPE des ventouses sur les portes d'entrée afin de renforcer la sécurité.

Ce système est déjà en fonction au 10 rue de l'évangile.

Rappel des devis votés par le conseil à ATPE :

Accord devis C-13OH0179 ATPE (1437,01€ par porte) pour la pose de ventouses avec bandeaux sur porte d’entrée (2 portes au 6 rue de l'évangile, 2 portes au 34 rue de Torcy et 1 porte au 30 rue Torcy ; la deuxième porte d’entrée du 30 rue de Torcy fera l’objet d’un devis de remplacement car la pose d’un bandeau ventouse à gauche n’est pas conseillée)

Accord devis C-13OH0180 ATPE 3030,24€ pour la pose d’un bandeau ventouse sur portillon au 6 rue de l’évangile

Accord devis T-13OH0181 ATPE 3001,35€ pour la pose de 26 boutons poussoirs conformes en inox et pose de boitiers appliques en inox

residence-1.jpg

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Compte rendu conseil syndical 17 décembre 2013

Publié le par Hervé Léger

Le conseil syndical s'est réuni le jeudi 17 décembre 2013 pour prendre les décisions suivantes : 

Devis votés :

Accord devis C-13OH0179 ATPE (1437,01€ par porte) pour la pose de ventouses avec bandeaux sur porte d’entrée (2 portes au 6 rue de l'évangile, 2 portes au 34 rue de Torcy et 1 porte au 30 rue Torcy ; la deuxième porte d’entrée du 30 rue de Torcy fera l’objet d’un devis de remplacement car la pose d’un bandeau ventouse à gauche n’est pas conseillée)

Accord devis C-13OH0180 ATPE 3030,24€ pour la pose d’un bandeau ventouse sur portillon au 6 rue de l’évangile

Accord devis T-13OH0181 ATPE 3001,35€ pour la pose de 26 boutons poussoirs conformes en inox et pose de boitiers appliques en inox

Accord devis T-13OH0182 ATPE 3691,50€ pour la pose de plaques propreté cornières aluminium, remplacement flexible, goulotte sur portes sorties de secours

Accord devis BATEI 3058€ pour la réparation de la canalisation d'évacuation des eaux pluviales suite fuite sur toit terrasse  6 rue de l'évangile

Chauffage :

-     Après une réunion sur le contrat de chauffe avec notre ingénieur thermicien, il est demandé au syndic d’organiser mi-janvier une réunion de chantier avec Cofelys pour  lui faire part de nos doléances : température et pression, interventions et incidents, équilibrage et numérotation des colonnes…

Badges de la résidence :

-     En cas de perte, vol, octroi ou restitution de badges, il est rappelé qu’il est nécessaire de faire une demande auprès du gardien avant accord du conseil et du syndic.

 

Rebouchage trous sur façade suite à purge :

-     La Société « Les Cordistes Savoyards » doit effectuer les travaux de rebouchage sur toutes les façades. L’intervention est liée aux bonnes conditions climatiques.

Contrôle des factures de la résidence :

-     Le premier contrôle des factures 2013 de la résidence a été effectué. Un retard de 13000€ est constaté au 30 octobre 2013 lié en large partie à la mise en place d’une société de gardiennage et de surveillance sur la résidence.

Travaux ascenseurs de la résidence :

-     Le conseil syndical est en attente du planning des travaux sur ascenseurs prévu en février 2014. Ces travaux vont nécessiter l’arrêt quelques jours de certaines cabines.   

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 23 janvier 2014 de 19h30 à 21h00

salle du conseil et aura pour thème le chauffage et le problème d’extracteur du restaurant Hanouman


Le conseil syndical vous souhaite de Bonnes Fêtes de fin d’année

  boules-de-noel.jpg

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Permanence du syndic CREDASSUR : jeudi 19 décembre 2013

Publié le par Hervé Léger

copie-1-residence-1.jpg

Le syndic de la résidence CREDASSUR assurera sa permanence

à la loge du 34 rue de Torcy

 

Jeudi 19 décembre de 17h00 à 18h00.


La permanence est assurée par monsieur Rémi Barbier.

Rappel : vous pouvez vous inscrire auprès du gardien monsieur ESTEVES pour obtenir un rendez-vous précis et éviter toute attente.


A partir de 18h, le syndic fera un contrôle visuel de la résidence avec le conseil syndical

Dès 19h et jusqu'à 21h, le conseil syndical de la résidence se réunit en présence de monsieur Barbier.

le-10-evangile-sous-la-neige-26-novembre-2005.jpg

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Recherche place de parking autour de la rue Tristan Tzara

Publié le par Hervé Léger

Un de nos lecteurs recherche à louer une place de parking durant la période du 1er au 10 janvier 2014

ci-dessous son annonce:

recherche une place de parking du 1er au 14 janvier 2014 autour de la rue Tristan Tzara

 

Contacter par mail pour propositions : gilbeapjf@gmail.com

Publié dans Petites annonces

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Canopy propose aux copropriétaires de faire des économies d'énergie ce jeudi 19 décembre 2013

Publié le par Hervé Léger

 INSCRIPTION | ATELIER D'INTELLIGENCE COLLECTIVE

jeudi 19 décembre 2013

de 18h30 à 20h au 19 rue Pajol 75018 Paris 

 

« Vivre dans ma copropriété aujourdhui ! »

 

THÈME DE LA SOIRÉE : RÉGULONS  L’ENERGIE

 

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L’Espace Canopy
vous propose d’aborder des sujets touchant à la vie en copropriété dans le cadre d’un échange participatif et collaboratif sous forme d’atelier d’autoformation.

 

La démarche :  Il s’agit de rencontre d’échanges et de réflexion « entre non sachants » où la connaissance et l’expérience des participants constituent la source et la dynamique  essentielles de la résolution des problématiques retenues.

 

Les participants construisent eux-mêmes et ensemble une méthodologie pratique adaptés à la vie de leurs immeubles. La solution née ainsi, de la diversité des intelligences.

 

Des personnes expertes peuvent venir  donner un éclairage sur un point technique lors de ces ateliers mais sans jamais prendre la place de la dynamique collective du  groupe.

 

Oui, vivons et construisons autrement ! Avançons en faisant confiance à nos intelligences.

 

 En récompense de vos efforts : la rencontre sera suivie d’un pôt convivial.

 

 

 

 

INSCRIPTION

 

 

 

 

 

 INSCRIPTION OBLIGATOIRE par mél : canopy@labelette.info 

ou par SMS : 06 03 69 10 49

 

 

 

 

 

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Téléthon 2013

Publié le par Hervé Léger

Pensez à faire un don au 3637 pour le téléthon 2013

telethon-2

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Nettoyage des colonnes des vide-ordures vendredi 6 décembre 2013

Publié le par Hervé Léger

000-0144.jpgCe vendredi 6 décembre 2013, la société chargée de l'entretien des vide-ordures sera présente pour un nettoyage des colonnes de la résidence. Il est rappelé de ne pas utiliser les vide-ordures durant toute la durée de l'opération . Merci de votre compréhension.

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