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Compte-rendu conseil syndical Octobre 2013

Publié le par Hervé Léger

Le conseil syndical s'est réuni le jeudi 10 octobre 2013 en présence de monsieur Rémi Barbier représentant le syndic CREDASSUR.

Ci-dessous les décisions prises lors de ce conseil syndical :

 

Chauffage :

-    Reprise du chauffage le lundi 14 octobre 2013

-    Réception du chantier et équilibrage du réseau prévus pour la fin du mois de novembre 2013.

 

Badges de la résidence :

-    Remise à niveau du système « badges portes » par la société ATPE dès le 21 octobre 2013.

-    La gestion des badges et le pilotage de la centrale sera effectué après la remise à niveau du système badges portes.

 

Ventouses sur portes d’entrée 10 rue de l’évangile :

-    La pose de ventouses sur les deux portes d’entrée du 10 rue de l’Evangile sera effectuée en octobre 2013.

-     

Pétition résidence :

-    A la fin de ce mois d’octobre 2013, la pétition sera envoyée au commissaire du 18ème et au maire du 18ème Daniel VAILLANT.


Rebouchage trous façade suite à purge :

-    La Société « Les Cordistes Savoyards » effectuera les travaux de rebouchage sur toutes les façades de la résidence dans les prochains jours.

 

Nettoyage de la résidence :

-    Le dernier contrôle nettoyage a montré l’efficacité de la société 3Vn sur les tâches qui lui ont été confiées.

-    Les couloirs de caves et le parking seront nettoyés par le gardien dans les prochains jours en accord avec le syndic

 

Porte de parking rue de torcy :

-    Le système de fermeture de la porte de parking rue de Torcy sera temporisé prochainement à 10 secondes au lieu des 25 secondes actuelles.

 

Rencontre Humanisme et Habitat et le conseil syndical :

-    Une réunion aura lieu au siège d’Humanisme et Habitat en novembre 2013 avec le syndic, la commission chargée des relations entre copropriétaires et locataires H&H pour un point complet sur les locataires de cette association présents dans notre résidence.

 

 

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu 

Le jeudi 7 novembre 2013 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

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Coupure d'eau chaude du mardi 24 septembre au jeudi 26 septembre 2013

Publié le par Hervé Léger

eau-potable.jpgDes coupures d'eau chaude auront lieu du mardi 24 septembre 2013 au jeudi 26 septembre 2013 sur toute la résidence suite à des travaux sur chaufferie et le réseau de chauffe.

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Compte rendu conseil syndical septembre 2013

Publié le par Hervé Léger

 

RELEVE DE DECISIONS DU CONSEIL SYNDICAL

Mercredi 11 septembre 2013 

 Membres titulaires

  Membres suppléants

r          M. BRUNEL : Excusé

r        Mme CARDOSY : Présente

r        Mme CRAVE : Présente

r        M. HANRAS : Présent

r        M. LEGER : Présent

  Mme CLEC’H : Excusée

  Mme BOUSSELIN : Présente

  M. LE VILLAIN : Excusé

  Mme MILLET : Présente

  M.SKORUCAK : Présent 

  Mme MISSOUM RAMOS : Excusée

 

 

Travaux sur réseau de chauffe :

-     Les travaux sur le réseau de chauffe font l’objet d’une réunion de chantier chaque semaine. Un retard a été pris sur les prestations travaux. Il est demandé qu’un nettoyage complet du chantier soit effectué régulièrement.

 

Sécurité résidence 10 rue de l’Evangile :

-     La pose de ventouses pour fermer les deux portes de l’entrée du 10 rue de l’Evangile sera faite par la société Dulong Codelec début octobre 2013.

-      

Sécurité résidence :

-     Une nouvelle société va reprendre la maintenance de la centrale et du système de protection par badges suite au non respect de la procédure garantie.

-     La société G2S assure la surveillance de notre résidence (jour et nuit)

 

Ascenseurs travaux de conformité :

-     Les travaux de mise en conformité seront réalisés en février 2014. Un planning détaillé sera envoyé prochainement. L’immobilisation des ascenseurs du 30 rue torcy et 6 rue de l’évangile sera d’une semaine et de quatre semaines pour le petit ascenseur du 10 rue de l’évangile.

-     Un devis sera proposé pour la rénovation du sol de la cabine du 32/34 torcy ainsi qu’une étude pour résorber les pannes de l’ascenseur du 34 rue torcy.

 

Remis en état des néons en sous-sols :

-     Les néons défectueux en sous-sol seront remplacés prochainement pour un montant de 1547€

 

Jardins :

Un élagage des arbres aura lieu en septembre/octobre.

 

 copie-1-000-0147.jpg

Porte de parking rue de torcy :

Le système de fermeture de la porte de parking rue de torcy sera remplacé en septembre 2013.

 

 

Pose extracteur dalle jardin résidence « les terrasses Seguin/Pajol :

Une AG exceptionnelle sera présentée et organisée afin de trouver une solution pérenne avec la résidence voisine.

 

Façade résidence :

Le conseil syndical est en attente d’une date de début de travaux de rebouchage par la société «  les cordistes savoyards ».

 

Rencontre Humanisme et Habitat et le conseil syndical :

Une nouvelle rencontre aura lieu prochainement pour exposer les problèmes et les nuisances que subissent les copropriétaires du 10, rue de l’évangile et certains locataires de ce bailleur social.

 

Mur mitoyen jardin intérieur 32 rue de torcy :

Des devis ont été demandés pour restaurer le mur mitoyen jardin.

 

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 10 octobre 2013 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

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Travaux sur colonnes chauffage

Publié le par Hervé Léger

atention.gifAvant la reprise du chauffage, des travaux suite à un vote en AG 2012 sont en cours de réalisation sur les pieds de colonnes.


Une fois ces travaux réalisés un équilibrage vertical aura lieu pour réguler la température.

000-0151.jpg

Ces travaux dureront jusqu'au 20 septembre 2013

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Des plots à l'entrée du parking de la rue de torcy

Publié le par Hervé Léger

Depuis deux ans, la copropriété avait demandé la pose de plots de protection afin de faciliter l'entrée et la sortie des véhicules de la résidence rue de Torcy.

Vendredi 2 août 2013, des travaux ont démarré pour éviter tout stationnement génant devant la porte d'entrée du parking de la rue de Torcy.

Il reste à obtenir la pose de deux plots sur ces nouveaux aménagements.

résidence plots août 2013

Remerciement à la mairie mais aussi aux copropriétaires qui se sont mobilisés pour obtenir ces travaux d'aménagements.

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Surveillance de la résidence par un maître chien

Publié le par Hervé Léger

Lors du dernier conseil syndical, il a été décidé à compter du 20 juillet 2013 la surveillance quotidienne (jour et nuit) de la résidence (halls et sous-sols) par un maître chien face aux actes de vandalismes de ces derniers jours.

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Relevé de décisions du conseil syndical juillet 2013

Publié le par Hervé Léger

Le conseil syndical de la résidence s'est réuni le mardi 16 juillet 2013 en présence de monsieur Rémi Barbier, représentant le syndic CREDASSUR.

Ci-dessous notre relevé de décisons de cet été 2013.


Bonnes Vacances à tous

IMGP2428

Sécurité résidence 10 rue de l’Evangile :

-     La pose de ventouses pour fermer les deux portes de l’entrée du 10 rue de l’Evangile sera faite par une société agréée par CDVI. Le syndic se charge de faire faire les travaux dans les plus brefs délais.

-      

Sécurité résidence sous-sols :

-     A compter du 18 juillet 2013, une société de gardiennage avec maître chien surveillera la résidence de jour comme de nuit.

-      

Nettoyage de la résidence :

-     Le sous-sol et les parkings feront l’objet d’un nettoyage approfondi en août

-     Les escaliers du 30 rue Torcy et du 6, rue de l’Evangile seront décapés et cristallisés cet été.

 

Terrasse fuite 34 Torcy :

-     En attente de la décision de l’expert de l’assurance

 

Façades de la résidence :

Le conseil syndical attend une date précise pour le rebouchage des trous sur la façade et la purge du pignon sud au 6 rue de l’Evangile.

 

Chauffage :

Le conseil syndical demande au syndic de rattraper le retard pris concernant la pose de nouvelles vannes sur les colonnes chauffage avant rééquilibrage.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mercredi 11 septembre 2013 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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Livret d'informations de la résidence

Publié le par Hervé Léger

Le livret d'informations de la résidence est disponible à la loge du gardien depuis début juin 2013.

Conçu par les membres du conseil syndical, vous retrouvez toutes les informations utiles sur la résidence et notre quartier La Chapelle.

Les premières distributions ont eu lieu lors de la dernière assemblée des copropriétaires.

Il est disponible à la loge et concerne les copropriétaires et les locataires de notre résidence.

Détail du livret :


copie-1-000-0142.jpg

Bonne lecture

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Compte rendu conseil syndical du 19 juin 2013

Publié le par Hervé Léger

Suite au renouvellement du conseil syndical (AG 4 juin 2013), la réunion avait pour objet de présenter le fonctionnement du conseil.

Dans un premier temps, nous avons procédé à l’élection du Président du Conseil Syndical de la résidence.

 

Le conseil syndical a désigné à l’unanimité le mercredi 19 juin2013

Monsieur Hervé LEGER Président du Conseil Syndical de la résidence.

 

Pour améliorer le fonctionnement du conseil syndical, chaque membre du conseil syndical sera impliqué directement dans le suivi des commissions suivantes :

NOM

PRENOM

COMMISSIONS

BRUNEL

Roger

Travaux

BOUSSELIN

Brigitte

Travaux 

CARDOSY

Jacqueline

Financière / Travaux

CLEC'H

Colette

Financière

CRAVE

Chantal

Communication / Travaux 

HANRAS

Xavier

Travaux

LEVILLAIN

Fançois

Communication / Travaux 

LEGER

Hervé

Communication / Financière/Propreté

MILLET

Danielle

Espaces Verts / Propreté/Travaux

MISSOUM RAMOS

Djamila

Travaux 

SKORUCAK

Thomas

Communication / Travaux 

 

 

Suite aux résolutions votées en AG 2013, un suivi régulier en 2013/2014 sera fait par les personnes suivantes pour accompagner le syndic :

Travaux rebouchage façades via les cordistes : Roger BRUNEL, Xavier HANRAS, François LEVILLAIN et Thomas SKORUCAK. En attente date de réalisation

Etudes et suivi rénovation des façades de la résidence : tous les membres du conseil syndical

Suivi Terrasse 34 rue de Torcy : Chantal CRAVE

Suivi travaux sur ascenseurs : tous les membres du conseil

Dossier extraction évacuation restaurant Hanouman : Brigitte BOUSSELIN

Réfection mur petit jardin : Hervé LEGER ; En attente de nouveaux devis

Etude sur un 2ème gardien : syndic, M. Rémi BARBIER

 

Devis votés :

-      Pose Bandeaux Ventouses sur la première et la deuxième porte d’entrée 10 rue de l’Evangile Société HERLEM Coût : 2303€

-      Nettoyage sous-sols parkings en août 2013 Société 3VN Coût : 2978€

 

Sécurité accès résidence :

Le conseil syndical demande une visite de chantier suite à la pose des ventouses.

La décision concernant la pose de bandeaux ventouses sur les entrées du 6 rue de l’évangile, 30 et 34 rue Torcy est reportée à cet été.

Un contact avec CDVI sera pris pour trouver un nouveau choix côté opérateur.

 

Communication :

La distribution du livret d’accueil sera assurée par le gardien

 

Equilibrage réseau chauffage :

Il est demandé la date exacte de début des travaux de cet été

 

Electricité BAES :

Le remplacement des blocs secours (BAES) sera mis au vote de la prochaine AG car le coût global dépasse les 10 000€.

 

Pose d’un nouvel extracteur odeurs restaurant :

Un dossier sera remis aux copropriétaires en vue d’une prochaine Assemblée Générale

 

Terrasse fuite 34 Torcy :

Le dossier a été repris par le conseil syndical et certains copropriétaires. Une décision interviendra prochainement.

 

Suivi des dossiers en cours :

Il a été remis à chaque membre du conseil, le suivi complet de tous les dossiers en cours (fuites, petits travaux…) Ce suivi est actualisé toutes les semaines.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mardi 16 juillet 2013 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

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Résumé de l'AG 2013 Torcy Evangile

Publié le par Hervé Léger

Mardi 4 juin 2013 a lieu l'assemblée générale des copropriétaires de 19h00 à 00h00.

55 résolutions étaient à l'ordre du jour :

Voici un résumé des décisions prises et des résolutions votées :

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1. Le syndic Crédassur a été renouvelé

2. Tous mes membres du Conseil syndical ont été renouvelés

3.Les deux contentieux ont été actés et votés

4. Les travaux de conformités obligatoires ont été votés pour le 30 rue Torcy (4069€) et le 6 rue de l'Evangile (37779€).

5. La réfection partielle des enduits purgés en façade a été votée pour 5550€HT pour Torcy et 7850€HT pour Evangile.

6. La réfection de la terrasse 34 torcy 8ème étage a été votée avec une enveloppe de 20 000€ après étude du dossier. L'appel de fond est reportée une fois le dossier traité et validé par le conseil syndical

7. La remise en état du muret du petit jardin 34 rue torcy a été votée. Une
enveloppe maximum de 10 000€ après étude du dossier et appel d'offres a été actée : L'appel de fond est reportée une fois le dossier traité et validé par le conseil syndical.

8. La pose de caméras en sous-sol n'a pas été votée (art 26 pas assez de copropriétaires présents)

9. La pose de caméras au 10 évangile a été rejetée

10. Pouvoir donné au syndic pour faire démonter le box de parking 169 pour réalignement suite accord des copropriétaires.

11.  La pose de la grille de clôture bâtiment Torcy n'a pas été votée
(art 26 pas assez de copropriétaires présents)


12. Une information a été faite sur les dégradations en sous-sols parking ainsi que sur le projet de transformation de l'extracteur d'odeur du restaurant Hanouman aux frais de la résidence voisine "Les Terrasses Seguin Pajol" afin de réduire bruit, odeur et réaliser ainsi la sécurité incendie. Les personnes intéressées par ce projet peuvent en disposer à la loge du gardien.

13. Un livret d'informations de la résidence a été distribuée. Les copropriétaires absents le recevront via le gardien.

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