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Surveillance de la résidence par un maître chien

Publié le par Hervé Léger

Lors du dernier conseil syndical, il a été décidé à compter du 20 juillet 2013 la surveillance quotidienne (jour et nuit) de la résidence (halls et sous-sols) par un maître chien face aux actes de vandalismes de ces derniers jours.

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Relevé de décisions du conseil syndical juillet 2013

Publié le par Hervé Léger

Le conseil syndical de la résidence s'est réuni le mardi 16 juillet 2013 en présence de monsieur Rémi Barbier, représentant le syndic CREDASSUR.

Ci-dessous notre relevé de décisons de cet été 2013.


Bonnes Vacances à tous

IMGP2428

Sécurité résidence 10 rue de l’Evangile :

-     La pose de ventouses pour fermer les deux portes de l’entrée du 10 rue de l’Evangile sera faite par une société agréée par CDVI. Le syndic se charge de faire faire les travaux dans les plus brefs délais.

-      

Sécurité résidence sous-sols :

-     A compter du 18 juillet 2013, une société de gardiennage avec maître chien surveillera la résidence de jour comme de nuit.

-      

Nettoyage de la résidence :

-     Le sous-sol et les parkings feront l’objet d’un nettoyage approfondi en août

-     Les escaliers du 30 rue Torcy et du 6, rue de l’Evangile seront décapés et cristallisés cet été.

 

Terrasse fuite 34 Torcy :

-     En attente de la décision de l’expert de l’assurance

 

Façades de la résidence :

Le conseil syndical attend une date précise pour le rebouchage des trous sur la façade et la purge du pignon sud au 6 rue de l’Evangile.

 

Chauffage :

Le conseil syndical demande au syndic de rattraper le retard pris concernant la pose de nouvelles vannes sur les colonnes chauffage avant rééquilibrage.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mercredi 11 septembre 2013 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

Vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : Torcyevangile@free.fr

et retrouver l’actualité de la résidence et du quartier sur : http://torcyevangile.over-blog.com/

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Livret d'informations de la résidence

Publié le par Hervé Léger

Le livret d'informations de la résidence est disponible à la loge du gardien depuis début juin 2013.

Conçu par les membres du conseil syndical, vous retrouvez toutes les informations utiles sur la résidence et notre quartier La Chapelle.

Les premières distributions ont eu lieu lors de la dernière assemblée des copropriétaires.

Il est disponible à la loge et concerne les copropriétaires et les locataires de notre résidence.

Détail du livret :


copie-1-000-0142.jpg

Bonne lecture

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Compte rendu conseil syndical du 19 juin 2013

Publié le par Hervé Léger

Suite au renouvellement du conseil syndical (AG 4 juin 2013), la réunion avait pour objet de présenter le fonctionnement du conseil.

Dans un premier temps, nous avons procédé à l’élection du Président du Conseil Syndical de la résidence.

 

Le conseil syndical a désigné à l’unanimité le mercredi 19 juin2013

Monsieur Hervé LEGER Président du Conseil Syndical de la résidence.

 

Pour améliorer le fonctionnement du conseil syndical, chaque membre du conseil syndical sera impliqué directement dans le suivi des commissions suivantes :

NOM

PRENOM

COMMISSIONS

BRUNEL

Roger

Travaux

BOUSSELIN

Brigitte

Travaux 

CARDOSY

Jacqueline

Financière / Travaux

CLEC'H

Colette

Financière

CRAVE

Chantal

Communication / Travaux 

HANRAS

Xavier

Travaux

LEVILLAIN

Fançois

Communication / Travaux 

LEGER

Hervé

Communication / Financière/Propreté

MILLET

Danielle

Espaces Verts / Propreté/Travaux

MISSOUM RAMOS

Djamila

Travaux 

SKORUCAK

Thomas

Communication / Travaux 

 

 

Suite aux résolutions votées en AG 2013, un suivi régulier en 2013/2014 sera fait par les personnes suivantes pour accompagner le syndic :

Travaux rebouchage façades via les cordistes : Roger BRUNEL, Xavier HANRAS, François LEVILLAIN et Thomas SKORUCAK. En attente date de réalisation

Etudes et suivi rénovation des façades de la résidence : tous les membres du conseil syndical

Suivi Terrasse 34 rue de Torcy : Chantal CRAVE

Suivi travaux sur ascenseurs : tous les membres du conseil

Dossier extraction évacuation restaurant Hanouman : Brigitte BOUSSELIN

Réfection mur petit jardin : Hervé LEGER ; En attente de nouveaux devis

Etude sur un 2ème gardien : syndic, M. Rémi BARBIER

 

Devis votés :

-      Pose Bandeaux Ventouses sur la première et la deuxième porte d’entrée 10 rue de l’Evangile Société HERLEM Coût : 2303€

-      Nettoyage sous-sols parkings en août 2013 Société 3VN Coût : 2978€

 

Sécurité accès résidence :

Le conseil syndical demande une visite de chantier suite à la pose des ventouses.

La décision concernant la pose de bandeaux ventouses sur les entrées du 6 rue de l’évangile, 30 et 34 rue Torcy est reportée à cet été.

Un contact avec CDVI sera pris pour trouver un nouveau choix côté opérateur.

 

Communication :

La distribution du livret d’accueil sera assurée par le gardien

 

Equilibrage réseau chauffage :

Il est demandé la date exacte de début des travaux de cet été

 

Electricité BAES :

Le remplacement des blocs secours (BAES) sera mis au vote de la prochaine AG car le coût global dépasse les 10 000€.

 

Pose d’un nouvel extracteur odeurs restaurant :

Un dossier sera remis aux copropriétaires en vue d’une prochaine Assemblée Générale

 

Terrasse fuite 34 Torcy :

Le dossier a été repris par le conseil syndical et certains copropriétaires. Une décision interviendra prochainement.

 

Suivi des dossiers en cours :

Il a été remis à chaque membre du conseil, le suivi complet de tous les dossiers en cours (fuites, petits travaux…) Ce suivi est actualisé toutes les semaines.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mardi 16 juillet 2013 de 19h30 à 21h00 salle du conseil.

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Résumé de l'AG 2013 Torcy Evangile

Publié le par Hervé Léger

Mardi 4 juin 2013 a lieu l'assemblée générale des copropriétaires de 19h00 à 00h00.

55 résolutions étaient à l'ordre du jour :

Voici un résumé des décisions prises et des résolutions votées :

dscn0896.jpg

1. Le syndic Crédassur a été renouvelé

2. Tous mes membres du Conseil syndical ont été renouvelés

3.Les deux contentieux ont été actés et votés

4. Les travaux de conformités obligatoires ont été votés pour le 30 rue Torcy (4069€) et le 6 rue de l'Evangile (37779€).

5. La réfection partielle des enduits purgés en façade a été votée pour 5550€HT pour Torcy et 7850€HT pour Evangile.

6. La réfection de la terrasse 34 torcy 8ème étage a été votée avec une enveloppe de 20 000€ après étude du dossier. L'appel de fond est reportée une fois le dossier traité et validé par le conseil syndical

7. La remise en état du muret du petit jardin 34 rue torcy a été votée. Une
enveloppe maximum de 10 000€ après étude du dossier et appel d'offres a été actée : L'appel de fond est reportée une fois le dossier traité et validé par le conseil syndical.

8. La pose de caméras en sous-sol n'a pas été votée (art 26 pas assez de copropriétaires présents)

9. La pose de caméras au 10 évangile a été rejetée

10. Pouvoir donné au syndic pour faire démonter le box de parking 169 pour réalignement suite accord des copropriétaires.

11.  La pose de la grille de clôture bâtiment Torcy n'a pas été votée
(art 26 pas assez de copropriétaires présents)


12. Une information a été faite sur les dégradations en sous-sols parking ainsi que sur le projet de transformation de l'extracteur d'odeur du restaurant Hanouman aux frais de la résidence voisine "Les Terrasses Seguin Pajol" afin de réduire bruit, odeur et réaliser ainsi la sécurité incendie. Les personnes intéressées par ce projet peuvent en disposer à la loge du gardien.

13. Un livret d'informations de la résidence a été distribuée. Les copropriétaires absents le recevront via le gardien.

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Un barbecue sous le soleil

Publié le par Hervé Léger

Après une semaine de mauvais temps, le troisième barbecue de la résidence s'est déroulé le 1er juin 2013 sous le soleil.

Vous étiez nombreux à vous retrouver dans le jardin de la rue de Torcy.

Encore merci à tous pour votre participation et votre bonne humeur.

Barbecue juin 2013 3

Barbecue juin 2013 1

Retrouver toutes les photos des barbecues et apéros de notre résidence sur le lien suivant : Apéritifs et Barbecue résidence Apéritifs et Barbecue résidence

Barbecue juin 2013 2

Barbecue juin 2013 5

Barbecue juin 2013 6

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Assemblée Générale des Copropriétaires mardi 4 juin 2013

Publié le par Hervé Léger

L'Assemblée Générale des copropriétaires est prévue ce mardi 4 juin 2013 à 19h00 salle place Torcy.

N’oubliez pas se donner procuration en cas d’absence soit à un copropriétaire ou à un membre du conseil syndical.

Les procurations peuvent-être déposées à la loge du gardien

M. Carlos ESTEVES

Plus d'infos par mail : torcyevangile@free.fr

IMGP4553 

A l’ordre du jour :

-      Désignation des membres du conseil syndical

-      Approbation des comptes

-      Contentieux

-      Travaux de mise en conformité phase 2 des ascenseurs

-      Information sur le projet de ravalement de façades rues et cour

-      Réfection des enduits purgés en façade

-      Réfection 8ème étage de l’étanchéité côté rue 34 rue de Torcy

-      Travaux étanchéité d’une terrasse côté 34 rue Torcy

-      Pose de 11 caméras au niveau des parkings

-      Pose de 2 caméras entrée 10, rue de l’Evangile

-      Remise en état du mur mitoyen côté petit jardin 32, rue Torcy

-      Pose d’une grille de clôture au niveau de la rue côté 30/34, Torcy

-      Informations diverses

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3ème barbecue de la résidence le samedi 1er juin 2013 à partir de 12h00

Publié le par Hervé Léger

Avec le retour du beau temps, le conseil syndical organise son troisième barbecue

le samedi 1er juin 2013 à partir de 12h00.

Rendez-vous petit jardin intérieur entrée 34 rue Torcy.

NOUS COMPTONS SUR VOUS

POUR APPORTER BOISSONS ET AMUSE-GUEULES


En attendant retour en photos sur le 2ème barbecue de la résidence.

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Toutes les photos de ce barbecue et des autres apéros sur l'album photos Apéro et Barbecue de la résidence : Apéritifs et Barbecue résidence Apéritifs et Barbecue résidence

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Compte rendu conseil syndical jeudi 2 mai 2013

Publié le par Hervé Léger

Fermeture du chauffage :

La fermeture du chauffage est prévue entre le 6 et le 12 mai 2013. La société Cofelys effectuera la pose de robinets d’arrêt sur toutes les colonnes à partir de mai 2013. A la rentrée 2013, l’équilibrage vertical du réseau sera effectué une fois le chauffage remis.

 

Pose de caméras parkings :

La société « Antennes Consommateurs » a exposé son projet en conseil syndical avant d’être débattu en AG. Il s’agit de poser 11 caméras en sous-sols afin de sécuriser les lieux et prévenir toutes dégradations. Une résolution sera aussi proposée au 10, rue de l’évangile (2 caméras dans le hall).

 

Accès résidence par badges :

Suite à l’essai sur deux portes en avril 2013, la société HERLEM effectuera les travaux de pose de ventouses sur les portes défectueuses ainsi que la finition de ces portes. Une fois les travaux effectués, un constat sera fait. Il est demandé par ailleurs de résoudre les dysfonctionnements sur la centrale côté évangile. Un changement des codes côté 10, rue de l’évangile a été acté. Le syndic informera les copropriétaires concernés.

 

Assemblée Générale des Copropriétaires :

La prochaine AG est prévue le mardi 4 juin 2013 à 19h00 salle place Torcy.

N’oubliez pas se donner procuration en cas d’absence.

 

A l’ordre du jour :

-      Désignation des membres du conseil syndical

-      Approbation des comptes

-      Contentieux

-      Travaux de mise en conformité phase 2 des ascenseurs

-      Information sur le projet de ravalement de façades rues et cour

-      Réfection des enduits purgés en façade

-      Réfection 8ème étage de l’étanchéité côté rue 34 rue de Torcy

-      Travaux étanchéité d’une terrasse côté 34 rue Torcy

-      Pose de 11 caméras au niveau des parkings

-      Pose de 2 caméras entrée 10, rue de l’Evangile

-      Remise en état du mur mitoyen côté petit jardin 32, rue Torcy

-      Pose d’une grille de clôture au niveau de la rue côté 30/34, Torcy

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Compte rendu de la résidence avril 2013

Publié le par Hervé Léger

Jeudi 11 avril 2013 a eu lieu la réunion mensuelle du conseil syndical. Ci-dessous un résumé des décisions prises lors de cette soirée.

 

Assemblée Générale des Copropriétaires :

La prochaine AG est prévue le mardi 4 juin 2013 à 19h00 salle place Torcy.

A l’ordre du jour :

-      Travaux étanchéité d’une terrasse côté 34 rue Torcy

-      Travaux de mise en conformité phase 2 des ascenseurs

-      Proposition d’un chargé étude pour la rénovation des façades et ou rebouchage des trous sur les façades suite à la purge des murs

-      Pose de 11 caméras en sous-sol

-      Pose de 2 caméras au 10 rue de l’Evangile

-      Remise en état du mur mitoyen en pierre côté petit jardin

-      Pose d’une grille au niveau de la rue côté 30/34 torcy.

 

Travaux en avril 2013 :

Suite à la purge et les sondes des murs par la société « les cordistes savoyards », le conseil syndical attend le compte rendu afin de se décider sur le rebouchage éventuel ou la mise en place d’une étude par un architecte  sur la rénovation de nos façades.

 

Accès résidence par badges :

Suite au constat par huissier et les solutions proposées par la société Herlem pour sécuriser toutes les portes défectueuses, le conseil syndical avait acté la pose de deux portes ventouses en sous-sol pour essai. Cette pose sera effective le 26 avril 2013. Une fois les travaux effectués, un constat sera fait pour valider le reste des travaux additifs.

 

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le jeudi 2 mai 2013 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

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