Compte rendu du Conseil Syndical du jeudi 5 janvier 2006
RESIDENCE TORCY EVANGILE
La première réunion 2006 du Conseil Syndical a eu lieu jeudi 5 décembre 2006 en présence de monsieur Barbier directeur du syndic Crédassur. Le conseil syndical a fait un tour d’horizon des différents problèmes rencontrés dans la résidence :
Tous les membres étaient présents à l'exception de madame Devaux qui s'était excusée par avance.
ECONOMIE D’ENERGIE :
Une étude pour l’installation de panneaux solaire a été votée. Il s’agit de capteurs solaires pour préchauffer l’eau. La phase de pré-diagnotic est financée à 70%.
Concernant la pose de panneaux photovoltaïques produisant de l’électricité, cette solution peu développée en Ile de France fera l’objet d’un vote lors d’un prochain conseil après connaissance du coût de cette étude et de sa viabilité.
PARTIES COMMUNES :
Quelques membres du conseil syndical ont commencé une première analyse en visitant deux résidences. Nous avons demandé au syndic de nous proposer la visite d’une résidence qu'il gère et ayant fait l’objet d’une rénovation réussie. Nous proposerons dans les semaines à venir une étude prenant en compte les demandes des membres de la commission travaux et du conseil (matériaux phoniques et résistants aux chocs…) afin de les faire chiffrer.
COMPTES DE LA RESIDENCE :
Un dernier contrôle des comptes aura lieu le 17janvier 2006 dans les bureaux de Crédassur. La commission financière fera part de ses observations et de ses recommandations lors du prochain conseil syndical du 2 février 2005.
DEVIS MIS AU VOTE DU CONSEIL :
Création de deux boites aux lettres individuelles sur l’ancienne boite aux lettres du gardien en respectant l’esthétique de la batterie de boîtes, et ceci pour pallier un manquement datant de l’origine de la résidence. Pose d’une boite aux lettres normalisée pour gardien côté loge. Le devis a été accepté pour un montant de 271,13€ TTC.
Réparation de la colonne en fonte ouverte niveau-2 emplacement parking N°111 et 112. L’entreprise Jean-Lucy a été choisie pour un montant de 839,79€ TTC
Remplacement de la descente EV entre le 2ème et 3ème étage du 34 Torcy. Le devis le moins disant entre Arco et Jean-Lucy sera retenu ; environ 1400€ TTC
Réfection de la chute en fonte fuyarte 6ème étage 10 Evangile. Le devis le mois disant entre Arco et Jean-Lucy sera retenu ; environ 1200€ TTC
CHAUFFAGE RAPPORT DE MONSIEUR HENNETON :
Le rapport de fin d’année de notre ingénieur thermicien, monsieur Henneton va être étudié par la commission travaux et un rendez-vous sera pris pour faire le point avec COFATHEC. Le rapport observe entre autres, quelques erreurs dans la facturation, un détartrage des chaudières posant question et un contrat P3 de garantie totale, pas satifaisant ( à propos de l'entretien du matériel ) au dernier trimestre.
ASCENSEURS DE LA RESIDENCE :
Un point complet sera fait avec le responsable SACAMAS monsieur RAVEL, le Syndic et le Conseil Syndical le 10 janvier 2006 à 16h00 sur l’ensemble des ascenseurs de la résidence et plus particulièrement sur les dysfonctionnement au 30, rue de Torcy et sur le petit ascenseur du 10 Evangile.
CAMPAGNE ROULETTES BAIES VITREES ET STORES EXTERIEURS :
Avec monsieur Brosseaud, le conseil fera un point sur les personnes ayant répondu favorablement au remplacement des roulettes sur les baies vitrées ainsi que d’autres petits travaux afin de procéder aux acomptes et de commencer les travaux. Rappel : il est toujours possible de s’inscrire sur cette campagne de remplacement des roulettes sous les baies vitrées.
Une autre campagne sera mise en place prochainement pour la pose de stores extérieurs de couleur orange, afin d’obtenir un prix. Enfin une autre campagne est à l’étude pour le double vitrage des baies vitrées.
Rappelons que toutes ces campagnes sont du domaine privatif et qu’elles sont destinées à obtenir des prix plus attractifs qu’individuellement.
ACHAT SEL ADOUCISSEUR :
Un contrôle sera fait pour connaître le stock de sel avant acceptation de toute nouvelle commande de la part de la société PERMO en charge de l’adoucisseur.
POSE D’UN PANNEAU INTERDICTION DE STATIONNER COTE MARC SEGUIN :
Un devis a été demandé au syndic pour la pose d’un panneau ( lumineux ou non) devant l’entrée du parking rue Marc Seguin afin d’éviter tout stationnement intempestif.
BRUITS ET ODEURS :
Un point complet sera fait lors de notre prochain conseil en terme de bruit côté 10 Evangile et en terme d’odeurs et de bruits côté 34 Torcy jardin.
CHAUFFAGE RESTAURANT HANOUMAN :
Un devis est en cours pour remettre en place totalement le chauffage sur l’ensemble du restaurant Hanouman
La prochainement réunion du conseil syndical aura lieu
le jeudi 2 février 2006 de 19h à 20h30 salle du conseil.
Hervé Léger lundi 9 janvier 2006