Compte rendu du Conseil Syndical Mai 2006

RESIDENCE TORCY EVANGILE

En présence de monsieur Barbier représentant le syndic Crédassur, le conseil syndical de la résidence s’est réuni mardi 3 mai 2006 en salle du Conseil :

Membres du conseil

Présents : Mr Beausire, Mme Cardosy, Mr Léger, Mr Poupon, Mr Clec'h, Mme Devaux, Mr Letrionnaire, Mme Millet, Mr GP, Mme Potel.

Excusé : Mr Maret

Absent : Mr Boudri

ORDRE DU JOUR DE L’AG DU LUNDI 29 MAI 2006 :

Après proposition du syndic CREDASSUR, l’ordre du jour de l’Assemblée Générale des copropriétaire sera le suivant :

-         Réorganisation du service de gardiennage ménage de l’ensemble immobilier.

-         Etude  pour l’installation de panneaux solaires pour le réchauffement de l’eau dans le cadre d’un budget de 3000€.

-         Rétablissement du chauffage dans les locaux du restaurant Hanouman.

-         Réaménagement des espaces-verts de la résidence avec arrachage, plantations, élagage, tailles des arbustes et remise en état le long des immeubles de la pelouse. Trois devis seront proposés.

-         Information sur les contentieux charges

-         Information sur le contentieux qui oppose la copropriété aux sociétés SCI TORCY et RESTAURANT ASIE

-         Information sur l’état d’avancement du dossier de réfection des halls et paliers de tous les bâtiment de la résidence.

-         Information sur les autres petits travaux et l’entretien courant de la copropriété.

A ces propositions, il faudra ajouter deux propositions de résolution de madame Meunier au sujet de nuisances acoustiques et du remplacement  de l’électrovanne au niveau de la chaufferie.

ODEURS ET BRUITS SUR JARDINS RUE DE TORCY :

De nombreux propriétaires nous ont fait part de bruits et d’odeurs en provenance du jardin côté Torcy notamment à partir de 18h00. Il a été décidé dans un premier temps de laisser à la disposition de certains membres du conseil syndical les clés du jardin pour essayer de localiser les sources de ces bruits et ces odeurs. Dans un deuxième temps, le conseil syndical proposera des mesures en concertation avec le syndic.

RAPPORT DE LA COMMISSION FINANCIERE :

Une vérification des factures a été faite le 25 avril 2006. Il est observé des dépenses plus importantes côté Torcy qu’Evangile liées à des recherches de fuites ( hors dossier CRAVE).

Deux procédures sont actuellement en cours et feront l’objet d’une information en AG.

Enfin, nous notons que nous ne disposons pas pour l’heure des dernières factures de chauffage qui représentent le deuxième poste de notre budget.

La commission financière fera un nouveau point mi-juin 2006 mais exige de la part de COFATHEC et de notre ingénieur thermicien monsieur HENNETON que lui soit transmises les factures de chauffage. 

DEVIS MIS AU VOTE :

Achat de sel pour l’adoucisseur : une tonne de sel a été commandée récemment et serait déjà consommée. Un rendez-vous a été demandé avec le technicien pour vérifier la quantité de sel nécessaire à la résidence et aborder le côté technique de ce dossier.

DOSSIER CRAVE FUITE FACADE :

Après deux ans de recherche, de travaux, d’expertises, la fuite semble être localisée au niveau du pignon de l’immeuble de la rue de Torcy. Une zone-définie par notre architecte a été traitée et a permis de constater un léger mieux. Il est absolument nécessaire de continuer les travaux pour venir à bout de ce problème.

Le conseil syndical forme ainsi le vœu que ce dossier se termine dans les plus brefs délais et demande au syndic de tout mettre en œuvre pour résorber cette fuite, en liaison avec notre architecte monsieur Landaz, et tenir régulièrement informée madame Crave de l’avancée de ces travaux. Un rendez-vous été fixé le 9 mai 2006 en présence de toutes parties concernées.

La date de l’Assemblée des copropriétaires est fixée au lundi 29 mai 2009 à 19h00 à la salle paroissiale 54, place Torcy 75018 Paris.

En cas d’absence, n’oubliez pas d’opter pour la procuration.

Le syndic et les membres du conseil syndical restent à votre disposition pour plus de renseignements. Nous vous rappelons que le syndic est à votre écoute lors de ses permanences hebdomadaires ou par téléphone.

Vous pouvez nous écrire à l’adresse suivante : torcyevangile@free.fr

Le Conseil Syndical samedi 6 mai 2006