Les loyers à la baisse dans le quartier La Chapelle
RESIDENCE TORCY EVANGILE
Alors que le prix du mètre carré à l'achat dans notre quartier continue à la hausse, le prix des loyers commencent à se renégocier à la baisse.
En effet, depuis le début de l'année les loyers sont à la baisse comme dans l'ensemble de l'arrondissement et sur Paris.
Les comparaisons sur internet ont permis aux locataires une meilleure connaissance du marché et de nombreux propriétaires sont tenus de revoir leurs tarifs.
Pour exemple, dans le journal "Le Parisien du mercredi 29 juin 2005", un studio de 25m2, impasse Jean Robert dans le XVIIIe proposé à 650 hors charges à été loué 570.
Le prix du mètre carré a été ramené de 26 à 22,8.
Pour notre quartier La Chapelle, le prix d'un appartement de 30M2 en dernier étage sans ascenseur ni gardien de particulier à particulier pouvait se négocier en 2004 autour de 600 rue de l'Olive soit 20 le M2.
Actuellement, le prix moyen est passé à 23 le M2. Pour exemple, rue Marx Dormoy de particulier à particulier un F2 de 26M2 avec cave au 1er étage sans ascenseur, le loyer proposé est de 600. Mais la tendance est à la baisse...
Alors, simple essouflement ou renversement de tendance? Ce qui est sûr c'est que le pouvoir d'achat des locataires n'a pas suivi la hausse des loyers et leur solvabilité est bien éprouvée depuis plusieurs années.
Hervé Léger mercredi 6 juillet 2005