Compte rendu du conseil syndical de la résidence
COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL SEPTEMBRE 2007
1. BILAN DES PRESTATIONS FOURNIES PAR LA SOCIETE 3VN
DEPUIS 3 MOIS.
- La remise à niveau de la résidence a permis de rendre dans l’ensemble les sols brillants. Un nettoyage complet des moquettes a été effectué mais le résultat est variable d’une entrée à l’autre. Enfin, le conseil syndical est déçu de la prestation de décapage des escaliers de service au 30 Torcy et 6 Evangile.
- Nettoyage parking : la prestation est jugée satisfaisante au regard de l’état dans lequel se trouvait le sous-sol depuis des années.
- Nettoyage de la résidence : la commission propreté a effectué de nombreux contrôles pour obtenir les résultats escomptés. Les avancées sont réelles mais des ajustements sont encore nécessaires.
- Gardien remplaçant : Sur ce dossier et au regard de la prestation fournie cet été, le conseil syndical a demandé au syndic de négocier avec 3VN ce contrat pour obtenir le remboursement le plus large.
2. GARDIEN MONSIEUR ESTEVES :
- Des ajustements ont été décidés : nouveaux horaires loges en octobre 2007
De 8H00 à 9H00 Permanence loge 34 rue de Torcy
De 9H15 à 10H15 Permanence loge 10 rue de l’Evangile
De 18H00 à 18H45 Permanence loge 10 rue de l’Evangile
De 19H00 à 19H45 Permanence loge 34 rue de Torcy
3. PORTE DE PARKING 23 RUE MARC SEGUIN :
- Face aux problèmes de cet été, le conseil syndical a voté à l’unanimité de mettre à l’ordre du jour de la prochaine AG 2008, une proposition de résolution visant à ajouter une porte de parking standard, au droit de la façade, pour résoudre les problèmes de sécurité et d’hygiène. Il est demandé au syndic de proposer au conseil plusieurs devis avant la fin de cette année 2007 et de demander à la mairie les autorisations nécessaires à la mise en place de ces travaux.
- Le conseil syndical a demandé de lancer un appel d’offre sur la maintenance des deux portes de parkings.
1. DEVIS MIS AU VOTE :
- Changement de la porte d’entrée 10 Evangile en 2/3 1/3 : n’ayant reçu que le devis BROSSEAUD, le conseil syndical attend un devis comparatif pour se prononcer.
- Les deux devis BROSSEAUD ( pose de portes supplémentaires) pour sécuriser les accès caves Evangile 6 et 10 Evangile ont été votés.
Niveau-1 au 10 Evangile pour un montant de 1403,15€ TTC à l’unanimité.
Niveau-2 au 6 Evangile pour un montant de 1951,75€ TTC Abstention de Mme CARDOSY.
- La dalle en pierre du 2ème hall au 34 rue de Torcy sera réparée une fois obtenu l’accord de l’assurance. C’est la société DA COSTA qui a été choisie par le conseil pour son sérieux et son savoir-faire dans ce domaine.
2. DEVIS EN ATTENTE :
- Devis peinture escaliers de services 34 Torcy : le conseil n’a reçu qu’un seul devis et ne peut se prononcer.
- Devis peinture pour retirer les tags en sous-sols côté Evangile
3. EMETTEURS PARKING : Une campagne de désactivation et activation des émetteurs parkings aura lieu du 1er au 15 octobre 2007. Une note d’information sera communiquée par le syndic. A partir du 16 octobre 2007, tous les émetteurs non contrôlés seront désactivés.
4. RENOVATION DES PARTIES COMMUNES : Le Conseil Syndical se rendra au Salon de la copropriété pour avancer sur ce dossier et présenter lors du conseil syndical de novembre des propositions.
5. SACAMAS MISE AUX NORMES : Ce dossier voté en AG sera à l’ordre du jour du prochain conseil une fois connu le rapport de la société chargée de contrôler les devis SACAMAS.
6. CHAUFFAGE MISE EN CONCURRENCE : Monsieur HENNETON a lancé au nom de la résidence un appel d’offre suivant le nouveau cahier des charges. Le résultat de cet appel d’offre sera connu courant octobre 2007 et sera présenté en conseil syndical.
7. DOSSIER FUITES : De nouveaux dossiers sont apparus. Le dossier le plus ancien celui de madame CRAVE avance difficilement. Une nouvelle rencontre est prévue avec notre architecte courant septembre 2007 pour rappeler à tous la nécessité de solutionner ces désordres.
Le prochain conseil aura lieu le mercredi 10 octobre 2007.