Compte rendu Septembre 2005

RESIDENCE TORCY EVANGILE

La réunion du conseil syndical a eu lieu le mercredi 14 septembre 2005.

Membres permanents :

Présents : Mr Beausire, Mme Cardosy, Mr Léger, Mme Mulot, Mme Potel et Mr Pierre

Membres suppléants :

Présents : Mme Clec'h, Mme Devaux, Mr Maret et Mme Millet

Absents : Mr Boudry et Mr Turle

INTRUSION DE PERSONNES ETRANGERES A LA RESIDENCE :

Au 10, rue de l’Evangile, l’intrusion de personnes étrangères à la résidence a été constatée la nuit dans le hall et les étages. Ce nouveau phénomène nécessite une réponse claire de la part du syndic : changement du digicode, responsabilisation de chacun et appel à la police.

Une réunion sera organisée avec les parties concernées ( notamment avec le syndic et l’association Solidarité et Habitat).

ASCENSORISTE SACAMAS :

Sur ce dossier, les clés d’appel sur les ascenseurs en sous-sols sont installés sur l’ensemble des entrées de la résidence.

Il reste à effectuer la pose au 6, rue de l’Evangile et 30, rue de Torcy d’un cylindre de sécurité en cas de panne des ascenseurs et pour une optimisation de la désincarcération.

Côté 30 rue de Torcy, le bouton de maintien de la porte de l’ascenseur n’est toujours pas réparé. De même au 34 Torcy, une des deux cabines ne descend plus au niveau –2. Nous demandons au syndic de faire accélérer le délais de réparation.

Il est noté aussi que l’ascenseur de gauche du 34 Torcy n’a pas encore fait l’objet d’une réparation sur le bas de la plinthe en inox comme convenu.

BROSSEAUD :

La réparation du système des soufflets fenêtres au niveau des parties communes du 10, rue de l’Evangile est effective. Cependant, il reste de nombreux devis, votés en conseil syndical, en souffrance : changement de la vitre blindée de la porte d’accès jardin, mise en place de quatre systèmes de fermeture sur vide-ordure, pose des rateliers dans les garages à vélos, pose du treillis de décoration au 6 Evangile et remise en état du grillage du petit jardin de la rue de Torcy. Sur tous ces points nous demandons au syndic un suivi constant et une exécution des travaux dans les plus brefs délais.

CHAUFFAGE COFATHEC :

La pose de l’adoucisseur est effective selon le syndic. Les remarques de notre ingénieur thermicien n’ont pas encore été traitées par la COFATHEC. Nous demandons que le suivi des travaux soit effectif et continuons à demander au syndic de réclamer l’intéressement comme convenu au contrat avec COFATHEC pour ces dernières années.

BATEI :

La fuite dans l’appartement de madame CRAVE située au 34 Torcy, continue d’être active. Une réunion est prévue avec le syndic et notre architecte maître LANDAZ le 27 septembre 2005 pour déterminer les causes de ce retard afin de stopper cette fuite.

Concernant le nettoyage des terrasses au dessus du Paris-Store et du restaurant Hanouman, nous demandons que soit respecter les clauses de notre contrat qui prévoit un nettoyage bi-annuel par la société BATEI.

REMPLACEMENT DES GARDIENS :

Un point a été fait pour améliorer la méthodologie de travail et assurer un bon fonctionnment de la résidence avec le gardien remplaçant. L’affichage des horaires de travail du gardien remplaçant se doit d’être affiché.

PORTE DE PARKING :

Dans le cadre de l’appel d’offre demandé par le conseil syndical, nous demandons à monsieur Barbier de nous trouver d’autres prestataires pour l’entretien des deux portes de parking de la résidence.

DEVIS JARDINS :

Avec la forte sécheresse de cet été , quelques arbres n’ont pas résisté. Après avoir constaté les dégâts, nous demandons au syndic de nous préparer un devis pour replanter certains arbustres et arbres, un autre pour la taille complète du jardin et un dernier pour poser des gravillons blancs ou dalles de bois le long du mur du 10 Evangile et dans le renforcement du 6 Evangile.

PARIS-STORE :

Un nouveau rendez-vous est demandé avec monsieur Kaminka pour étudier ensemble la remise en état de la façade du magasin et ses finitions.

TERRASSE AU-DESSUS DU PARIS-STORE :

Après le vote en AG de la rénovation de la terrasse au dessus du Paris-Store au 10, rue de l’Evangile, nous souhaitons connaître la date de début des travaux et les délais.

ODEURS COTE TORCY JARDIN :

Des odeurs désagréables ont été constatées au 34 rue de Torcy côté jardin. Nous demandons au syndic de vérifier la ventilation du restaurant Hanouman et sa conformité.

DEMISSION :

Le Président du Conseil Syndical, monsieur Hervé Léger, a présenté en fin de séance sa démission. Bien que refusé dans un premier temps par l’ensemble du conseil, le conseil syndical à l’unanimité moins une voix s’est porté solidaire et à donner sa démission. De ce fait, une nouvelle Assemblée Générale aura lieu prochainement afin de clarifier la situation dans son ensemble.

En collaboration avec le syndic, les membres du conseil syndical continueront à assurer le bon fonctionnment de la résidence jusqu’à l’élection d’un nouveau conseil syndical.

Hervé Léger lundi 19 septembre 2005