Compte rendu de février 2004
La réunion du conseil syndical a eu lieu le mardi 10 février 2003 en présence de monsieur Barbier.
Ordre du jour : Comptes 2003 et Budget 2004
Propositions en AG du 8 avril 2004
Fonctionnement de la résidence
Comptes de l’année 2003 et Budget 2004 :
La commission financière a vérifiée sur plusieurs séances les comptes de la résidence. On observe une augmentation des dépenses 2003 par rapport à 2002 liée à plusieurs paramètres :
- La forte augmentation du prix du M3 d’eau chaude. Un rectificatif sera fait prochainement.
- Des frais liés au changement de syndic. Certaines factures ont été dénoncées par la commission financière et font l’objet d’une réclamation auprès d’Atrium-Gestion
- Le solde d’affaires anciennes dont certaines dataient de 1999
- Un montant d’impôts trop provisionné en 2003 et qui sera rectifié en 2004
Pour information, le tableau suivant nous donne une indication des dépenses 2003 par rapport à 2002.
Une projection du budget 2004 nous permettra de revenir dans la moyenne observée par le passé sans appel de fonds supplémentaire.
Le budget 2004 tient compte notamment des rectificatifs ( impôts…), de l’absence de frais de changement de syndic et de dossiers anciens non soldés et la fin de notre emprunt durant l’année 2004 pour le chauffage.
A cela nous avons différencié le budget avec l’eau et sans l’eau.
| CHARGES | DEPENSES | DEPENSES | ECARTS | BUDGET |
| | 2002 | 2003 | 2002/2003 | 2004 |
| | | | | |
TOTAL BUDGET | 434 215 | 452 585 | 18 370 | 430 703 |
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| DONT | | | | |
EAU FROIDE | 62 456 | 68 665 | 6 209 | 69 000 |
EAU CHAUDE | 15 364 | 19 941 | 4 577 | 20 000 |
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TOTAL BUDGET SANS EAU | 356 395 | 363 979 | 7 584 | 341 703 |
Un détail complet des comptes sera prévu à l’assemblée générale du jeudi 8 avril 2004.
En terme de travaux, le conseil syndical doit se réunir à la fin de ce mois pour déterminer les propositions.
D’ores et déjà, l’AG proposera la possibilité d’un changement de l’ascensoriste, des travaux de renforcement de la dalle béton en sous-sol, la pose de caméras dans les sous-sol, la mise en place d’un nouveau système de fermeture de la grille du 6, rue del’Evangile et de la modernisation en terme de sécurité de l’armoire électrique de cette entrée et la pose de boites aux lettres au 10, rue de l’Evangile.
Fonctionnement de la résidence :
Nous n’avons pas observé de gros problèmes ces derniers temps dans la résidence.
Nous rappelons qu’un point hebdomadaire est effectué par le syndic asssisté du conseil syndical sur le fonctionnement de la résidence.
A cela, nous mettons en place pour 2004, la vérification des factures chaque 15 du mois.
Les permanences du syndic sont assurées chaque semaine.
| Permanences Crédassur | Février | Mars |
| Loge 34, rue de Torcy | Jeudi 19 Février 2004 de 14h à 17h00 | Mercredi 3 mars 2004 de 14h à 17h00 |
| Loge 10, rue de l'Evangile | jeudi 26 Février 2004 de 17h à 20h | Jeudi 11 mars 2004 de 17hà 20h |
La prochaine rénion du conseil syndical aura lieu le mercredi 3 mars 2004 à 19h00.
Vous pouvez nous contacter par email à : herve.leger@noos.fr