Immobilier : la hausse continue

RESIDENCE TORCY EVANGILE

On nous annonçait une accalmie sur le marché de l’immobilier parisien ; il n’en ai rien. Certes, ce n’est pas la folie, mais la hausse du marché immobilier se poursuit.

Les prix à Paris ont globalement progressé de 12,5% au deuxième trimestre, contre 13,4% un an plus tôt selon la chambre des notaires de Paris.

L’augmentation s’essouffle dans les arrondissements les plus chers ( Vème et XVIème). Néanmoins, les quartiers du Nord Est continuent de flamber ( 18,8% pour le Xème, 17,7% pour le XVIIIème).

Cela nous amème à un prix moyen du mètre carré sur Paris à 4869€ au deuxième trimestre pas très loin du seuil psychologique des 5000€.

Pour notre arrondissement, le prix moyen est de 4129€. Pour comparaison, le XIXème arrondissement proche de notre quartier oscille au environ de 3675€ soit une augmentation de 18,3% pour ce deuxième trimestre 2005.

Ces évolutions constituent un rattrapage entre les arrondissement du Nord Est de Paris et ceux du Centre et de l’Ouest parisien.

Cependant, la chambre des notaires tirent la sonnette d’alarme. Elle estime qu’il n’est pas rationnel que les prix continuent cette progression et cela depuis 6 ans !

Dans le même temps, autre son de cloche de la FNAIM. Elle convient que l’expansion du marché est avant tout stimulée par la vitalité du marché des crédits immobiliers et des taux d’intérêt historiquement bas.

Pour résumer, le prix des logements est toujours à la hausse. Même si des signes d’essouffement sont visibles dans certains arrondissements ( Centre et Ouest parisien), les prix continuent d’augmenter dans le Nord Est parisien ( XVIIIème XIXème et Xxème).

Hervé Léger lundi 17 octobre 2005