Copropriétaires Syndic Quel avenir?

RESIDENCE TORCY EVANGILE

D'après une enquête réalisée au premier trimestre auprès de 1200 des adhérents de l'Association des Responsables de Copropriété ( ARC) et publié par le journal Le Monde dans son édition du dimanche 9 octobre 2005, on observe que de plus en plus de copropriétaires s'impliquent dans la gestion de leur cadre de vie. Ils sont de plus en plus jeunes, souvent actifs ou alors  jeunes retraités formés et exigeants.

La préoccupation principale est  la maîtrise des charges. Les professionnels pensent que les charges ne feront qu'augmenter dans le futur notamment compte tenu des réglementations à venir ( conformités des ascenseurs en 2008, remplacement des canalisations en plomb, retrait de l'amiante et une nouvelle présentation de la gestion des comptes nécessitant des outils informatiques).

Notons enfin que les syndics inclus de moins en moins de prestations dans le forfait annuel de gestion courante approuvé par l'assemblée générale

Côté propriétaires, on appréhende la naissance de plus en plus nombreuses de grands groupes d'adminstrateurs de biens. Par exemple, FONCIA gère 650 000 lots sur la France soit 10% de parc total de logements en copropriété. Gestrim vient d'acquérir les cabinets du groupe LAMY soit 700 000 lots.

On assiste suite à cette concentration à une valse des gestionnaires d'immeubles qui est nuisible à la qualité de leur travail.

Concernant notre résidence, Crédassur continue à exister en dehors de ce contexte...et la gestion de la résidence reste sous la responsabilité de son Président monsieur Barbier.

Hervé Léger mercredi 19 octobre 2005