Compte rendu conseil syndical mars 2005

RESIDENCE TORCY EVANGILE

COMPTE RENDU DU CONSEIL

MARS 2005

La réunion du conseil syndical de la résidence s’est déroulée le jeudi 24 mars 2005.

Membres permanents :                                                 

Mr BEAUSIRE ( Présent )                                                

Mme CARDOSY (Présente )                                            

Mr LEGER ( Présent )                                                       

Mme MULOT (Excusée)                                                  

Mr POUPON ( Présent )                                                  

Mme PIERRE( Présente)                                                                          

Mme POTEL ( Excusée )

Membres suppléants :

Mme CLEC’H( Présente )

Mme DEVAUX( Présente )

Mr MARET ( Excusé )

Mme MILLET ( Présente )

PORTE DE PARKING RUE DE TORCY :

La porte de parking de la rue de Torcy a fait l’objet d’un nouveau sinistre sans que l’auteur de celui-ci ait pu être identifié.

La société PROTECTION PLUS a donc procédé au retrait de la porte de parking pour des questions de sécurité et chiffre la réparation de cette porte à 5 458,57€ TTC.

Le conseil syndical déplore ces faits et vote dans son ensemble, en mesure d’urgence, ces travaux pour une remise en place rapide de cette porte de parking. De son côté le syndic a adressé une déclaration de sinistre à l’assurance.

Concernant les difficultés liées à l’ouverture de la porte de parking, il est prévu lors de la mise en place de la nouvelle porte, des tests pour vérifier le bon fonctionnement de l’antenne de réception.

DIGICODE 6 RUE DE L’EVANGILE :

Il était question de remplacer le digicode de l’entrée du 6, rue de l’Evangile mais après vérification auprès d’un professionnel, seule une refixation de la platine est nécessaire.

Le devis de l’entreprise BROSSEAUD proposant de refixer la platine digicode a été voté pour un montant de 100,75€TTC.

A cette occasion, il est demandé de vérifier le bon fonctionnement du bouton poussoir « sortie » situé juste à côté du digicode ainsi que la fermeture de la troisième porte d’accès.

CHASSIS A SOUFFLET ESCALIERS 10 EVANGILE :

De nombreux chassis à soufflet ( fermeture des fenêtres des parties communes du 10, rue de l’Evangile) ne ferment plus ou mal.

Au regard du devis de monsieur BROSSEAUD, le conseil syndical vote la remise en état des chassis à soufflets et le remplacement de la vitre de la porte d’accès au jardin pour un montant de 365,03€TTC.

ASCENSORISTE SACAMAS :

Le conseil syndical n’a pas donné d’avis sur le dernier rapport de SACAMAS préconisant la mise en œuvre de travaux de sécurité et attend plus d’informations de la part du syndic pour se prononcer. Concernant les travaux de rénovation des cabines d’ascenseurs, ces derniers sont terminés. Cependant, suite à des négligences, l’ascenseur de gauche a été détérioré (notamment) sur le bas de l’une des parois. Le syndic a entamé une action pour obtenir réparation. Nous rappelons à tous de veiller à la bonne utilisation de ces ascenseurs notamment en cas de déménagement. Le volume de ceux-ci peut être augmenté par ouverture de portes latérales dont la clé peut être obtenue auprès des gardiens. Nous rappelons que la loge est ouverte du lundi au vendredi jusqu’à 20h00 et de 9h00 à 12h00 le samedi.

REMISE EN ETAT DE LA TERRASSE PARIS-STORE :

Suite aux infiltrations sur la terrasse gravillonnée située au-dessus du Paris-Store, notre architecte monsieur LANDAZ préconise, pour résoudre le problème d’étanchéité, des travaux qui sans aller jusqu’à une réfection totale, vont au-delà d’une simple réparation et permettent d’obtenir une garantie décennale (ce qui ne serait pas le cas de cette dernière solution). Sur ce sujet, notons le rapport du 13 mars 2003 de l’architecte (monsieur LANDAZ) qui mentionnait l’état d’origine de cette terrasse exigeant une surveillance et des travaux à court terme.

Des devis sont en cours pour estimer ces travaux.

POSE DE RATELIERS A CYCLES :

Afin d’améliorer le rangement des vélos, le nettoyage et la sécurité des locaux (à vélos) et au regard des différents devis, le conseil a opté pour le devis BROSSEAUD .

En voici le détail :

10 Evangile : 1500€TTC

6 Evangile : 295,40€TTC

34 Torcy : 675,20€TTC

30 Torcy 189,90€TTC

Les différences tiennent au nombre des râteliers qu’il est possible d’installer.

Une remise de 10%  a été obtenue pour la totalité de ces travaux.

Nous vous rappelons que l’assemblée des copropriétaires se tiendra le mardi 17 mai 2005 à partir de 19h00 à la salle paroissiale place Torcy.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu le mardi 5 avril 2005. Le thème : les propositions de l’AG 2005.Vous pouvez retrouver ce compte rendu sur le site de la résidence :

http://torcyevangile.over-blog.com 

ou nous écrire à l’adresse email suivante : torcyevangile@free.fr

Hervé Léger 27 mars 2005