Compte rendu Juillet 2005 résidence Torcy Evangile

RESIDENCE TORCY EVANGILE

Compte rendu du conseil syndical de juillet 2005

La réunion du conseil syndical s’est déroulée le mardi 28 juin 2005.

Membres permanents :

Mr BEAUSIRE (Présent)

Mme CARDOSY ( Présente)

Mr LEGER (Présent)

Mme MULOT ( Excusée)

Mme POTEL (Présente)

Mr PIERRE ( Présent)

Membres suppléants :

Mr BOUDRI (Présent)

Mme CLEC'H (Excusée)

Mme DEVAUX ( Présente)

Mr MARET ( Présent)

Mme MILLET (Présente)

Mr TURLE (Absent)

INFORMATIONS SUR LA RESIDENCE :

Le Conseil Syndical rappelle à l’ensemble des copropriétaires que les différents jardins de la résidence ne sont pas accessibles. Nous tenons à redire que l’arrosage et l’entretien de ces espaces sont à la charges des gardiens.

MAGASIN EXO MARKET :

Une nouvelle réunion a eu lieu mardi 28 juin 2005 avec l’ensemble des intéressés en présence de l’entreprise ayant réalisé les installations techniques. Un rapport complet sera présenté prochainement par le syndic CREDASSUR. D’ores et déjà,  on peut signaler qu’en matière d’isolation phonique que des travaux ont été effectués, que des travaux immédiats devaient être réalisés pour la résolution du problème d’odeurs et que des travaux plus conséquents vont être réalisés en juillet concernant l’ensemble des problèmes et tout particulièrement pour résoudre celui de l’élévation de température.

PROJET DE RENOVATION DES PARTIES COMMUNES :

L’état des lieux concernant la rénovation des parties communes de la résidence a été fait. Vous pouvez le visualiser sur le site de la résidence http://torcyevangile.over-blog.com.

Il a été décidé lors des prochains conseils syndicaux de visiter dans un premier temps quelques résidences afin de mieux recenser nos besoins, exigences et souhaits dans ce domaine. Nous formulerons ensuite un dossier au syndic pour obtenir devis et rendez-vous avec des sociétés.

Un nouveau point sur ce dossier sera fait lors de notre prochain conseil.

PROPRETE DES PARTIES COMMUNES :

Un bilan mensuel sur l’état de la propreté de la résidence a été établi par la commission propreté et envoyé au syndic. Cet instrument s’ajoute aux remarques hebdomadaires du conseil syndical, aux contrôles hebdomadaires et inopinés du syndic.

REMPLACEMENT DES GARDIENS CET ETE :

Le conseil syndical souhaite l’affichage à la loge des dates de remplacements des gardiens durant leurs congés afin d’informer les copropriétaires. Le conseil souhaite redéfinir de façon précise le travail du gardien remplaçant et le choix de la société.

DEVIS MIS AU VOTE DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL :

Il est rappelé au syndic de mettre en œuvre l’ensemble des travaux correspondant aux devis votés lors des derniers conseils syndicaux pour un bon fonctionnement de la résidence.

1.Pose d’un interrupteur crépusculaire sur l’éclairage du hall extérieur 30 Torcy :

Ce devis a été rejeté. Il est estimé trop cher. Il est demandé d’examiner l’idée de mettre en place une horloge afin d’éclairer le matin et de la tombée de la nuit jusqu’à 22H00/23H00 cette entrée notamment en hiver.

2.Mise en place de la TNT adaptation des antennes de la résidence ( 2 DEVIS) :

La société FIS ANTENNE a été retenue pour adapter comme convenu nos antennes à la réception de la TNT ainsi qu’un réglage côté Torcy pour certaines chaines. Le montant des travaux est de 1 295,11€ TTC. Il reste à la charge des copropriétaires de s’équiper d’un adaptateur individuel. Pour plus de précision rendez-vous sur le blog de la résidence où plusieurs articles ont été consacrés sur ce sujet.

3.Travaux de peinture porte à droite de l’ascenseur 6 rue de l’Evangile :

Le devis de l’entreprise BRADESI concernant un décapage, ponçage et deux couches de vernis brillant sur la porte à droite de l’ascenseur du 6, rue de l’Evangile a été voté pour un montant de 263,75€ TTC.

4.Dépoussiérage et désinsectisation des conduits d’aération :

Le devis a été rejeté par le conseil syndical. Il est demandé plus de précision sur l’efficacité de ces travaux au syndic et une nouvelle proposition.

5.Travaux plafond 1^er Hall 34 Torcy (2 DEVIS) :

Le Conseil Syndical souhaite obtenir un devis d’une autre société. Les membres du conseil syndical ne sont pas satisfaits des derniers travaux effectués par les sociétés OTEC ET FIRMINO.

6.Nouveau devis Brosseaud pose de serrure sur 4 portes de vide ordures en sous-sols :

Le devis de l’entreprise BROSSEAUD a été accepté pour un montant de 513,78€TTC.

7.Pose d’une grille au 12^ème étage escalier de service du 10, rue de l’Evangile suite à une intrusion :

Le devis de l’entreprise BROSSEAUD a été accepté pour un montant de 432,55€TTC.

8.Fourniture et pose d’une tôle de couverture sur petit muret jardin côté rampe 30, rue de Torcy :

Le devis de l’entreprise BROSSEAUD n’a pas convaincu le conseil syndical sur l’aspect esthétique. Il est demandé au syndic de réétudier la question.

9.Abonnement au journal le 18^ème du mois :

Dans le cadre de notre communication sur le blog de la résidence, le conseil syndical a voté l’abonnement au 18^ème du mois pour un an pour un montant de 22€ TTC.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu le mercredi 27 juillet 2005 de 19h00 à 20h30.

Vous pouvez retrouver toute l’information de la résidence et du quartier La Chapelle sur notre site : http://torcyevangile.over-blog.com

Hervé Léger vendredi 1er juillet 2005