Compte rendu du conseil syndical février 2022

Le conseil syndical de la résidence s'est réuni en visioconférence jeudi 17 février 2022 de 18h à 20h.

Membres titulaires :

Pierre BARREAUX : présent

Roger BRUNEL : présent

Jacqueline CARDOSY : présente

Hervé LEGER : présent

Alain POUPON : présent

François RICARD : excusé

Membres suppléants :

Colette CLEC’H : excusée

Chantal CRAVE : présente

Christiane DEVAUX : présente

Invité : syndic M. Barbier

Ascenseurs :

Au 10, rue de l’Évangile, la succession des dysfonctionnements (moteur et poulie) sur le petit ascenseur continuent. Il est demandé une plus grande clarté dans la communication à apporter sur ce dossier. Le conseil syndical a demandé à M. Barbier de s’occuper personnellement de ce sujet et faire un point régulièrement.

En parallèle, un appel d’offres est lancé par le syndic pour mettre en concurrence la société Iréa.

Chaufferie et ingénieur-thermicien :

Suite au diagnostic de l’ingénieur thermicien sur notre chaufferie et le réseau de chauffe, il est rappelé que le conseil syndical reste en attente des réponses du chauffagiste (Gesten) sur ce dossier. Le syndic interpellera de nouveau l’ingénieur thermicien et le chauffagiste pour résoudre les bruits sourds au niveau de la cheminée de la chaufferie et examiner le manque de pression en eau pour certains appartements côté Torcy.

Enfin, le syndic se renseignera sur les mesures gouvernementales au sujet des tarifs du gaz, leurs évolutions et l’impact sur la résidence.

Dysfonctionnement eau chaude/eau froide sur une colonne du 6, rue de l’évangile :

Une première recherche pour solutionner l’absence d'eau froide a été faite par la société Gesten. La deuxième recherche, par le plombier de la résidence Jean-Lucy, a conclu à un dysfonctionnement au niveau d'un appartement de cette colonne. De ce fait, une recherche sera faite par cette société sur tous les appartements concernés pour une réparation dans les plus brefs délais. Une communication est en cours pour prévenir les intéressés.

Interphones 34, rue de Torcy :

Une information sur le nouvel interphone du 34, rue de Torcy, via une lettre de relance sur les 4 propositions proposées par la société ASCH, sera proposée en février 2022 aux copropriétaires concernés. Une fois connu les avis des copropriétaires de cette entrée, le planning des travaux sera défini.

Devis :

Deux devis ont fait l’objet d’une étude de la part du conseil syndical. Le syndic passera un ordre de service sur deux dossiers :

• • nettoyage des 4 locaux à vélos un montant de 483,60€ TTC (société 3Vn). Une communication sera fait en amont 15 jours avant la date d’intervention ;
  • arrachage des végétaux morts et plantation d’arbustes au niveau du petit massif situé près de la descente d’accès au parking de la rue de Torcy pour un montant de 225€ HT (société Valréal). Il sera demandé à la société prochainement un élagage de certains arbres et arbustes avant le printemps.

Canalisations en sous-sol :

Suite à la dernière fuite, réparée en urgence, en sous-sol côté rue de l’évangile, il est rappelé au syndic que le conseil syndical attend de la part de la société Jean-Lucy son diagnostic et son devis concernant l’analyse de toutes les canalisations en sous-sols.

Architecte M. Guigon :

Le prochain conseil syndical se fera en présence de l’architecte M. Guigon. Le conseil syndical a souhaité reprendre contact avec l’architecte de la résidence M. Guigon pour obtenir :

● Un diagnostic complet des terrasses au regard des travaux entrepris depuis plusieurs années. L'objectif est de rénover 100% des terrasses en isolation thermique ;

● Des devis pour rénover les pignons coté Évangile et particulièrement celui entre le n°4 et 6, rue de l’Évangile fortement dégradé.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le 17 mars 2022 à 18h00.