Compte rendu du conseil syndical Mars 2022

Le conseil syndical de la résidence s'est réuni en visioconférence jeudi 13 janvier 2022 de 18h à 20h.

Membres titulaires :

Pierre BARREAUX : présent

Roger BRUNEL : présent

Jacqueline CARDOSY : présente

Hervé LEGER : présent

Alain POUPON : présent

François RICARD : excusé

Membres suppléants :

Colette CLEC’H : excusée

Chantal CRAVE : présente

Christiane DEVAUX : présente

Invités : syndic M. Barbier, Architecte M. GUIGON

Architecte M. Guigon :

Le conseil syndical a souhaité revoir l’architecte de la résidence pour avancer sur deux points :

● Un diagnostic complet des terrasses au regard des travaux entrepris depuis plusieurs années. L'objectif est de rénover 100% des terrasses en isolation thermique ;

● Des devis actualisés pour rénover de façon pérenne le pignon, mur d’héberge, fortement dégradé du 6, rue de l’évangile (cf AG janvier 2021 et AG juin 2021).

Il a été demandé à l’architecte d'actualiser les devis des pignons du 6, rue de l’évangile au regard des erreurs de métrage. Il faut distinguer le pignon fortement dégradé, qui est mitoyen avec le 4, rue de l'évangile et celui donnant sur le côté jardin.

Un retour est prévu le 20 avril 2022 pour le diagnostic complet des terrasses et les devis actualisés de ravalement en isolation thermique du pignon mitoyen du 6 Evangile avec 4 Evangile.

Ascenseurs :

Au 10, rue de l’Évangile, le petit ascenseur est à l’arrêt en attendant le remplacement du moteur. M. Barbier (syndic Crédassur) s’occupe personnellement de ce sujet et fera un point régulièrement avec le conseil syndical. Il doit essayer d’obtenir une réparation en avril et non en mai 2022.

En parallèle, il est confirmé l'appel d’offres par le syndic pour mettre en concurrence la société Iréa.

Chaufferie et ingénieur-thermicien :

Suite au diagnostic de l’ingénieur thermicien sur notre chaufferie et le réseau de chauffe, le conseil syndical reste toujours en attente des réponses du chauffagiste (Gesten) sur ce dossier depuis 3 mois. Le syndic interpellera de nouveau l’ingénieur thermicien et le chauffagiste sur ce sujet mais aussi sur les bruits sourds au niveau de la cheminée de la chaufferie.

Interphones 34, rue de Torcy :

Les travaux de remplacement de l’interphone sont programmés par la société ACSH vers la mi-avril 2022. Une communication sera faite en ce sens pour confirmer les dates exactes de ces travaux.

Devis :

• • Des petits travaux de peinture sont programmés en mars pour rafraîchir le bas de l’entrée du 6, rue de l'évangile et quelques retouches côté 10, rue de l’évangile pour un montant de 80€ (société PB);
  • 4 néons seront changés en led en sous-sols ainsi que la réparation de globes luminaires au 10, rue de l’évangile pour un montant de 130€ (société PB).

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

le 14 avril 2022 à 18h00.