Compte-rendu conseil syndical décembre 2011

RESIDENCE TORCY EVANGILE
COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL Mardi 20 décembre 2011
Membres titulaire	Membres suppléants
r  M. BRUNEL : Présent r  Mme CARDOSY : Excusée r  Mme CRAVE : Présente r  Mme LAROCHE N’DOUR : Présente r  M. LEGER : Présent	Mme CLEC’H : Présente M. HANRAS : Présent M. LE VILLAIN : Présent Mme MILLET : Présente M.SKORUCAK : Excusé

Relevé de conclusions suite au conseil syndical :

Chauffage : Suite à la pétition, une réunion a eu lieu avec l’ingénieur thermicien, le chauffagiste et le syndic pour constater les dysfonctionnements et notamment les problèmes de températures dans les appartements. Il a été demandé d’étudier chaque cas en attendant le rapport de l’ingénieur thermicien. En attendant, les personnes qui estiment que la température n’est pas au rendez-vous doivent se faire connaître auprès du gardien.

Caméras hall du 6 rue de l’Evangile : La mise en service des deux caméras de surveillance est opérationnelle. Un courrier d’information sera faite par le syndic dans les jours à venir. Ces travaux entrent dans le cadre d’un vote en AG 2011.

Accès résidence par badge :La société HERLEM a été choisie pour équiper notre résidence pour un accès par badge. La commission travaux chargée de ce dossier s’est fortement investie pour obtenir le meilleur prix et le meilleur choix du matériel. Toutes les gâches des portes concernées par le projet seront changées. Il a été convenu que deux badges seront octroyés d’office. Les badges supplémentaires seront facturés pour environ 7€TTC. La programmation se fera sur un poste central

Une lettre d’information sur les points d’accès et un relevé individuel des besoins de chaque copropriétaires sera envoyée début janvier 2012 pour une réponse sous 15 jours.

Par la suite, une deuxième lettre sera envoyée sur le lancement du système (date…).

Pose boîtes aux lettres au 34 rue de Torcy : La société SIRANDRE a acté la demande du conseil syndical à savoir  la dépose et repose de nouvelles boîtes aux lettres. Suite à la négociation du conseil syndical, un compromis acceptable a été trouvé. Le supplément devrait correspondre à la différence entre le prix des nouvelles boîtes (modèle plus haut gamme) et les anciennes. Une réunion technique aura lieu en janvier 2012 avant pose.

Porte de parking rue Torcy : Le contrat Portis a été dénoncé. Il se terminera le 1^er octobre 2012. Un premier comparatif a été fait par le CS. Deux sociétés sortent du lot. Une 3^ème sera ajoutée dans les prochains jours pour une décision en 2012. Des travaux de mise en conformité (lumière et marquage) seront faits et feront l’objet d’un vote en CS une fois les devis obtenus.

Etudes sur la rénovation des façades de la résidence : Le comparatif des quatre cabinets d’architectes a été présentée. Deux architectes ont déjà acté une baisse importante de leurs honoraires d’études mais aussi sur le suivi du chantier. Les deux autres cabinets seront contactés en janvier pour connaître leurs positions sur ce point.

Stores loge 10 rue de l’Evangile : Les stores seront posés courant janvier 2012.

Pour information, certains points non observés en conseil, font l’objet d’un suivi via une fiche de remarques (fuites, électricité, canalisations…). Le conseil souhaite une présence renforcée du syndic sur site en 2012.

La prochaine réunion du conseil syndical aura lieu

Le mardi 10 janvier 2012 de 19h00 à 21h00 salle du conseil.

Le Conseil Syndical de la Résidence vous souhaite de Bonnes fêtes d’année. Remerciements à Viviane Varlet pour les décorations de Noël.